保护房东租赁合同范文

保护房东租赁合同范文

甲方”）：________________________

地址：______________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

地址：______________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

鉴于甲方为位于________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业描述

1.1租赁物业位于________________________，建筑面积为____平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.2租赁物业的用途为________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________________________

账户名：____________________________________

账号：________________________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违约、损坏租赁物业等情形。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条物业维护与修缮

5.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时符合约定用途，并处于良好、适租状态。

5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护，不得擅自改变物业结构或进行装修。

5.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变物业用途；

（3）擅自转租或转让物业；

（4）其他严重违反本合同约定的行为。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应补足差额。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________

日期：____年____月___