铺面租赁合同范本3

铺面租赁合同范本通用本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1铺面位置与面积1.2铺面现状及使用要求1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水、电、煤气等费用4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3合同变更或解除的程序5.合同的转让5.1转让条件5.2转让程序6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2出租人的维修责任9.3承租人的维修责任9.4合同的保管与复制10.出租人声明与保证10.1产权证明10.2出租人身份证明10.3租赁标的的描述与现状11.承租人声明与保证11.1承租人身份证明11.2承租人的经营范围与性质11.3承租人的信用状况12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物照片12.3其他重要文件13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1铺面位置与面积甲方将位于【铺面位置】的铺面出租给乙方，该铺面建筑面积为【铺面面积】平方米。1.2铺面现状及使用要求乙方租赁的铺面现状详见附件一，乙方应按现状使用铺面，并遵守相关的使用要求。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.租金及支付方式2.1租金标准铺面租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租金【押金比例】作为押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。3.3物业管理费乙方应按甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。3.4水、电、煤气等费用乙方应承担租赁期间水、电、煤气等费用。4.合同的变更与解除4.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。4.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。5.合同的转让5.1转让条件乙方如需将合同权益转让给第三方，应取得甲方书面同意。5.2转让程序乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。6.违约责任6.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。6.2承租人违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或其他费用，乙方应承担违约责任。第二部分：（待补充）8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同。8.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。9.其他条款9.1租赁物的保险乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。9.2出租人的维修责任甲方负责租赁期间租赁物的正常维护和维修。9.3承租人的维修责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和维修。9.4合同的保管与复制双方均有义务妥善保管合同及其相关附件，并不得擅自复制。10.出租人声明与保证10.1产权证明甲方保证对租赁物享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。10.2出租人身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明。10.3租赁标的的描述与现状甲方对租赁标的的描述和现状作出真实、准确的陈述。11.承租人声明与保证11.1承租人身份证明乙方应向甲方出示有效的身份证明。11.2承租人的经营范围与性质乙方应如实告知甲方其经营范围和性质。11.3承租人的信用状况12.合同附件12.1租赁物清单详见附件二，列明租赁物的名称、数量、规格等。12.2租赁物照片详见附件三，展示租赁物的外观和内部状况。12.3其他重要文件包括但不限于租赁物的产权证明、使用许可证等。13.合同的修订与补充13.1修订条件合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容合同的补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人签字甲方（出租人）：【甲方签字】乙方（承租人）：【乙方签字】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并通过书面协议明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险、中介服务等。3.第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护租赁物等。3.2第三方责任第三方对甲乙双方承担的责任以其承诺的服务范围和责任限额为限。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的责任上限，包括但不限于赔偿金额、服务范围等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应按甲方的要求履行义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为服务提供关系，第三方应按乙方的要求履行义务。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定或甲乙双方的授权，应承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题，必要时可通过调解、仲裁或诉讼解决。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出应通过书面协议，并明确退出后的责任划分。8.第三方与合同的变更、解除8.1第三方变更、解除条件第三方变更或解除合同应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方变更、解除程序第三方变更或解除合同应通过书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。9.第三方与合同的转让9.1第三方转让条件第三方如需将合同权益转让给第三方，应取得甲乙双方书面同意。9.2第三方转让程序第三方应向甲乙双方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。10.第三方与争议解决10.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。10.2第三方争议解决程序第三方争议解决程序应按照双方约定的方式进行。11.第三方与合同的生效、终止与解除11.1第三方生效、终止与解除条件第三方合同的生效、终止与解除条件应符合本合同及相关协议的约定。11.2第三方生效、终止与解除程序第三方合同的生效、终止与解除程序应按照本合同及相关协议的约定进行。12.第三方与合同的保管与复制12.1第三方保管与复制义务第三方应妥善保管合同及其相关附件，并不得擅自复制。12.2第三方保管与复制责任第三方对保管与复制的合同及其相关附件承担相应的法律责任。13.第三方与合同的修订与补充13.1第三方修订与补充条件合同的修订与补充应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。13.2第三方修订与补充程序合同的修订与补充程序应按照本合同及相关协议的约定进行。14.第三方与合同签署14.1第三方签署日期第三方合同的签署日期应为本合同签署日期。14.2第三方签署地点第三方合同的签署地点应为本合同签署地点。14.3第三方签署人签字第三方签署人应在本合同上签字，并加盖第三方单位公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等，以及租赁物的现状和条件。附件二：租赁物照片展示租赁物的外观和内部状况，以证实租赁物的实际情况。附件三：产权证明提供租赁物的产权证明，以证实甲方对租赁物的所有权和使用权。附件四：物业管理费标准详细列明物业管理费的收费标准、收费项目和服务内容。附件五：维修服务协议列明维修服务的范围、标准、期限和费用等。附件六：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证实乙方已为租赁物办理了保险。附件七：第三方服务协议列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量和服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按时交付租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或其他费用，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按时支付租金，或未按照合同约定使用租赁物。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，或提供服务不符合质量标准，第三方应承担违约责任。例如，第三方未