城市农贸市场摊位租赁合同

城市农贸市场摊位租赁合同通用本合同目录一览第一条租赁摊位及位置1.1摊位面积1.2摊位位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁摊位用途4.2禁止使用的活动第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条维修责任6.1租赁期内设施维修责任第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的继承11.1继承条件11.2继承程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及位置1.1摊位面积租赁的摊位面积为____平方米，具体位置和面积详见附件一。1.2摊位位置摊位位于城市农贸市场内，具体位置见附件一。租赁方应按照附件一所示的位置使用摊位，不得擅自更改。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每个月的____日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付第四条租赁用途4.1租赁摊位用途租赁方必须按照合同约定使用摊位，不得用于非法或者违反市场规定的活动。4.2禁止使用的活动（1）销售假冒伪劣商品（2）进行违法活动（3）擅自改变摊位结构第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用摊位，并享受出租方提供的市场服务。租赁方应遵守市场的各项规定，维护市场秩序。5.2出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁方在租赁期间正常使用摊位。出租方应负责摊位的维修和保养，确保摊位的安全和完好。第六条维修责任6.1租赁期内设施维修责任租赁期间，摊位内的设施如出现损坏，租赁方应负责修复或赔偿。如因出租方原因导致设施损坏，出租方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方未按照合同约定使用摊位，或未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2出租方违约责任出租方未按照合同约定提供摊位或未履行维修责任的，应支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的继承11.1继承条件租赁方在租赁期内发生继承的，继承人可继续履行合同。11.2继承程序继承人应书面通知出租方，并提供相关继承文件。出租方应在收到通知后30日内与继承人办理合同变更手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一《摊位位置及面积示意图》为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括：（1）租赁方有效身份证件复印件；（2）出租方有效营业执照复印件；（3）其他与合同履行有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、审计方、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担其相应的责任。第三方如违反合同约定，导致甲乙任何一方受损，甲乙双方均有权向第三方追偿。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权益，并应履行合同约定的义务。第三方权益的行使和义务的履行，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，可签订补充协议，明确第三方的具体职责、权益和义务。补充协议应经甲乙双方协商一致，并书面确认。16.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入时，第三方应对其行为产生的损失承担有限责任。第三方责任限额应在补充协议中具体约定，但不得低于人民币一百万元。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以补充协议为准。补充协议未约定的，参照本合同相关条款执行。第三方不得要求甲乙双方承担与其无关的责任。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约第三方未履行补充协议约定的职责、义务，或违反本合同的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约金第三方违约的，应支付违约金。违约金的标准应在补充协议中约定，如未约定，甲乙双方可协商确定。17.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。18.2第三方权益受损处理如甲乙双方侵犯或损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙双方承担侵权责任。18.3第三方权益保护程序第三方权益受损的，第三方应与甲乙双方协商解决；协商不成的，第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行期间退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2第三方退出程序第三方退出的，甲乙双方应按照补充协议约定处理后续事宜。补充协议未约定的，参照本合同相关条款执行。第二十条第三方介入的变更20.1第三方介入变更甲乙双方同意，在合同履行期间，如需变更第三方的，应签订补充协议，并书面确认。20.2第三方变更程序第三方变更的，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的第三方权益和义务。补充协议未约定的，参照本合同相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《摊位位置及面积示意图》详细描述摊位在市场内的具体位置和面积，用于指导租赁方正确使用摊位。附件二：《租赁方有效身份证件复印件》用于证明租赁方的身份，确保合同双方的身份合法。附件三：《出租方有效营业执照复印件》用于证明出租方的经营合法性，确保合同双方的合法地位。附件四：《第三方服务协议》用于明确第三方的具体职责、权益和义务，以及违约责任等。附件五：《租金支付证明》用于证明租赁方按时支付租金的证据，以保护双方权益。附件六：《维修服务记录》用于记录出租方提供的维修服务情况，以证明出租方履行维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用摊位。3.出租方未按照合同约定提供摊位或未履行维修责任。4.第三方未履行补充协议约定的职责、义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.租赁方未按照合同约定使用摊位的，应承担相应违约责任，如支付赔偿金等