办公室交易协议

办公室交易协议通用本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2办公地址1.3交易内容2.交易条件2.1交易价格2.2付款方式2.3交付时间表3.办公设施与服务3.1办公空间3.2设施与设备3.3物业管理服务4.租赁期限4.1起始日期4.2结束日期4.3续租条款5.租金与费用5.1租金金额5.2租金支付频率5.3费用包含内容6.使用与限制6.1使用目的6.2禁止行为6.3装修与改动7.保险责任7.1保险覆盖7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.维修与保养8.1维修责任8.2保养周期8.3维修请求与响应9.合同的变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更协议的签署10.合同的终止10.1终止条件10.2终止通知期限10.3终止后的权利与义务11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任判定11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议类型12.2调解程序12.3法律适用与诉讼地点13.一般条款13.1通知与送达13.2法律效力13.3合同的完整性与优先权14.附录14.1附件列表14.2重要文件14.3签字页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：1.2办公地址甲乙双方约定，甲方将在乙方提供的办公地址进行办公活动，具体地址为：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、自治县、自治州、盟）：街道（镇、乡）：号1.3交易内容本合同的交易内容为甲方租赁乙方提供的办公空间及设施，用于甲方的办公活动。具体交易内容如下：（一）甲方租赁办公空间的面积为____平方米，共计____个月。（二）甲方有权使用乙方提供的办公设施与设备，具体清单详见附件一。（三）甲方应按照本合同约定的租金与费用支付条款，向乙方支付租金及各项费用。第二条交易条件2.1交易价格本合同租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2付款方式（一）每期租金支付日期为合同生效后的第一个月、第二个月、直至租赁期满的前一个月，每期支付租金为人民币____元。（二）甲方应在每期租金支付日期前____个工作日，将租金支付至乙方指定的银行账户。2.3交付时间表乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将办公空间及设施交付给甲方使用。具体交付时间为：年月日第三条办公设施与服务3.1办公空间（二）具备消防、安全等相关设施，符合国家相关法律法规要求。3.2设施与设备乙方提供的办公设施与设备包括但不限于：（一）办公桌椅（二）文件柜（三）网络及电话线路（四）卫生间及清洁用品（五）其他附属设施与设备3.3物业管理服务（一）保障办公空间的正常使用，及时维修、维护设施与设备。（二）负责办公区域的清洁、安全等工作。（三）提供必要的商务支持与协助。第四条租赁期限4.1起始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2结束日期如甲乙双方在本合同期满前未达成续租协议，本合同将于租赁期满后的第一个工作日终止。4.3续租条款甲乙双方在本合同期满前，如达成续租意向，应签订书面续租协议，并按本合同约定的租金与费用支付条款支付相应费用。第五条租金与费用5.1租金金额甲方应按照本合同约定的租金支付条款，向乙方支付租金，共计人民币____元（大写：____________________元整）。5.2租金支付频率甲方应按照本合同约定的付款方式，每期支付租金。5.3费用包含内容乙方提供的办公空间及设施使用权，以及本合同约定的物业管理服务。第六条使用与限制6.1使用目的甲方租赁乙方提供的办公空间及设施，仅用于合法的办公活动，不得用于非法用途。6.2禁止行为（一）擅自改变办公空间的结构、外貌及设施。（二）在办公空间内进行违法活动。（三）在办公空间内进行噪音、污染严重的活动。6.3装修与改动甲方如需对办公空间进行装修或改动，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。装修或改动完成后，甲方应将办公空间恢复至租赁起始状态。第七条保险责任7.1保险覆盖甲方应自行购买保险，对在办公过程中发生的人身伤亡、财产损失等进行保险保障。7.2保险费用承担甲方应承担保险费用的第八条维修与保养8.1维修责任甲乙双方应共同承担办公空间及设施的维修与保养责任。具体规定如下：（一）乙方负责办公设施与设备的维修与保养，确保其正常使用。（二）甲方负责自身办公设施的维修与保养，确保其正常使用。8.2保养周期（一）每月对主要设施设备进行一次检查和维护。（二）每季度对办公环境进行一次全面清洁和消毒。8.3维修请求与响应甲方如发现办公设施与设备存在故障或问题，应立即向乙方提出维修请求。乙方应在接到请求后的____个工作日内，安排维修人员前往维修。第九条合同的变更9.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2变更程序（一）双方就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。（二）变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.3变更协议的签署甲乙双方应就合同变更事宜签订书面协议，并经双方签字盖章。第十条合同的终止10.1终止条件（一）租赁期满，甲乙双方未达成续租协议。（二）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。（三）一方违约，导致合同无法继续履行。10.2终止通知期限甲乙双方如决定终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。10.3终止后的权利与义务本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担终止前的权利与义务。第十一条违约责任11.1违约行为甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任判定违约责任的判定应根据甲乙双方的违约程度、损失大小等因素进行。11.3违约赔偿方式甲乙双方应按照实际损失金额赔偿对方，损失无法计算的，按照违约一方上一年度营业额的____%赔偿。第十二条争议解决12.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的解释、履行、变更、终止等。12.2调解程序甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律适用与诉讼地点本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条一般条款13.1通知与送达甲乙双方应通过书面形式互相送达通知、文件等，送达地址为合同约定的办公地址。13.2法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的完整性与优先权本合同及其附件为完整合同，取代所有之前口头或书面的协商与承诺。第十四条附录14.1附件列表附件一：办公设施与设备清单附件二：保险协议附件三：租赁押金支付凭证附件四：其他重要文件14.2重要文件甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并按照约定使用办公空间及设施。14.3签字页（签字）（盖章）甲方代表：乙方代表：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。1.2第三方类型（一）中介机构（二）维修保养服务提供商（三）保险公司（四）租赁押金保管机构（五）其他与甲乙双方签订合同的独立主体第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构介入如甲方和乙方通过中介机构进行租赁交易，中介机构的作用为协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。中介机构的权益包括但不限于中介费用、保密协议等。2.2维修保养服务提供商介入甲方或乙方如委托第三方进行办公设施与设备的维修保养，维修保养服务提供商的权益包括但不限于维修保养费用、维修保养周期、质量保证等。2.3保险公司介入甲方应根据合同约定购买相应的保险，保险公司的权益包括但不限于保险费用、保险理赔范围、理赔程序等。2.4租赁押金保管机构介入如双方约定将租赁押金交由第三方保管，租赁押金保管机构的权益包括但不限于押金保管费用、押金退还程序等。2.5其他独立主体介入如甲乙双方与第三方签订其他相关合同，包括但不限于物业管理服务、网络服务、办公用品供应等，甲乙双方应与第三方协商确定合同内容，并明确第三方的权益、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任限额应根据合同约定、法律法规规定及行业惯例确定。甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方承担的责任不超过其应当承担的范围内。3.2第三方权益保障甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于第三方权益的实现、违约责任的追究等。3.3第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分应根据合同约定、法律法规规定及行业惯例确定。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第四条第三方介入的合同变更4.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方介入，应签订书面变更协议。4.2变更程序（一）双方就第三方介入达成一致，并签订书面变更协议。（二）变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的合同终止5.1终止条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议。5.2终止程序（一）双方就终止第三方介入达成一致，并签订书面终止协议。（二）终止协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1争议类型本合同履行过程中，如发生与第三方相关的争议，包括但不限于合同的解释、履行、变更、终止等。6.2调解程序甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律适用与诉讼地点本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条一般条款7.1通知与送达甲乙双方应通过书面形式互相送达通知、文件等，送达地址为合同约定的办公地址。7.2法律效力本合同及其附件为完整合同，取代所有之前口头或书面的协商与承诺。7.3合同的完整性与优先权本合同及其附件为完整合同，取代所有之前口头或书面的协商与承诺。第八条附录8.1附件列表附件一：第三方服务提供商清单附件二：第三方服务合同附件三：其他重要文件8.2重要文件甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并按照约定使用办公空间及设施。8.3签字页第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同主体文件说明：本附件为租赁合同的，包括合同条款、双方权利与义务等内容。附件二：办公设施与设备清单说明：本附件详细列明租赁办公空间内提供的设施与设备，包括数量、型号、品牌等信息。附件三：物业管理服务协议说明：本附件详细规定物业管理服务的范围、标准、费用等相关内容。附件四：租赁押金支付凭证说明：本附件为租赁押金的支付凭证，证明甲方已向乙方支付租赁押金。附件五：租金支付计划说明：本附件详细列明租金的支付时间、金额、方式等相关内容。附件六：保险协议说明：本附件为甲方购买的保险协议，包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件七：装修改造方案说明：本附件为甲方对租赁办公空间进行装修改造的方案，包括改造内容、预算、施工时间等信息。附件八：租赁终止协议说明：本附件为租赁合同终止时的协议，包括终止原因、终止日期、终止后的权利与义务等内容。附件九：维修保养服务协议说明：本附件为甲方与维修保养服务提供商签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十：其他重要文件说明：本附件为租赁合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于通知、函件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定支付租金责任认定：甲方应在每期租金支付日期前支付租金，如甲方未按约定支付租金，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为欠付租金的____%。违约行为二：甲方未按约定使用办公空间责任认定：甲方应在租赁期间内按照约定使用办公空间，如甲方未按约定使用办公空间，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未使用办公空间所产生的损失的____%。违约行为三：甲方未按约定进行装修改造责任认定：甲方如需对办公空间进行装修改造，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。如甲方未按约定进行装修改造，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修改造所产生的损失的____%。违约行为四：甲方未按约定履行维修保养责任责任认定：甲方应按照约定履行维修保养责任，如甲方未按约定履行维修保养责任，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修保养所产生的损失的____%。违约行为五：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应按照约定提供物业管理服务，如乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供物业管理服