2024农村房屋买卖合同

2024农村房屋买卖合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3农村房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地性质2.4房屋面积第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量标准5.2瑕疵告知5.3质量争议解决第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1土地使用权11.2房屋附属设施11.3交易税费第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他相关文件第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订和补充的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3农村房屋定义本合同所指的农村房屋是指位于_______（乡镇）_______（村）的，具有独立院落，包括_______间正房、_______间厢房和_______间耳房，以及与房屋配套的_______（土地面积）平方米的院落。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号。2.2房屋结构房屋结构为_______（砖混结构、砖木结构等），共有_______层，总建筑面积为_______平方米。2.3土地性质土地性质为_______（国有、集体）。2.4房屋面积房屋所有权证记载的房屋面积为_______平方米，实际测量面积为_______平方米。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______（现金、转账、等）方式支付购房款。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权证交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应保证水、电、暖等设施正常使用，房屋结构安全，无重大质量问题。4.3过户手续双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.4过户费用过户费用共计人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量标准甲方保证所售房屋符合我国农村房屋建设相关标准，结构安全，无重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，将房屋的已知瑕疵告知乙方。5.3质量争议解决如房屋质量出现争议，双方可先协商解决；协商不成的，可向_______（仲裁机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任房屋在过户后，因自然原因或使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。6.2保养责任房屋的日常保养由乙方负责，保证房屋及设施的正常使用。6.3维修保养费用维修保养费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并且乙方有权解除本合同。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并且甲方有权解除本合同。8.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或不能履行，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______（仲裁机构）仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同不能履行，另一方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1土地使用权本合同所涉及的房屋土地使用权随房屋一同转让。11.2房屋附属设施房屋附属设施（如围墙、大门、树木等）归乙方所有。11.3交易税费本合同项下的交易税费由_______方承担。第十二条：双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，不存在抵押、查封等法律限制。12.2乙方陈述与保证乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备购房能力。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。13.2土地使用权证附件二：土地使用权证复印件。13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件。第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，双方可协商修订。14.2补充内容双方同意，对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.3修订和补充的生效条件修订和补充协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1中介方介入1.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入包括但不限于：评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方职责界定2.1中介方职责中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询服务，包括市场行情咨询、交易流程咨询等。2.2评估机构职责评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。2.3监理机构职责监理机构负责对房屋的交付、过户等环节进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。2.4金融机构职责金融机构负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2评估机构责任限额评估机构在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3监理机构责任限额监理机构在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4金融机构责任限额金融机构在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，导致本合同不能履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的合法权益。5.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。5.3甲方和乙方对第三方提供的服务或产品有异议的，应及时提出，并协商解决。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2解除条件如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并承担因此产生的费用。第七条：第三方信息的保密7.1甲方和乙方应对第三方提供的商业信息予以保密，未经第三方同意，不得泄露给其他方。7.2第三方应对甲方和乙方提供的个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给其他方。第八条：第三方介入的合同补充本合同的补充协议应明确第三方介入的相关事项，包括但不限于：第三方的工作内容、责任限额、违约处理等。第九条：第三方介入的争议解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条：合同的修订和补充本合同的修订和补充应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第十一条：第三方介入的生效、终止和解除11.1生效条件本合同中关于第三方介入的条款，自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同中关于第三方介入的条款，在甲方、乙方和第三方履行完毕所有合同义务后终止。11.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除关于第三方介入的条款。如一方违反本合同，导致合同不能履行，其他方有权解除关于第三方介入的条款。第十二条：其他约定本合同未涉及的其他事项，甲方、乙方和第三方可签订书面补充协议进行约定。第十三条：签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：法律适用本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：本附件应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积等信息。附件三：其他相关文件详细要求：本附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋验收报告等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或土地使用权证。2.乙方未按照合同约定支付购房款。3.第三方（中介方、评估机构、监理机构、金融机构等）未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方购房款及利息、中介费、评估费、监理费等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方房屋占有期间的租金