房地产经纪合同范本2

房地产经纪合同范本精选本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3带看房源1.4谈判协调1.5交易辅助2.双方权利与义务2.1房地产经纪人权利2.2委托人权利2.3房地产经纪人义务2.4委托人义务3.经纪服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3费用退还及扣除4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1房地产经纪人违约6.2委托人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的处理10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件10.3变更与转让的程序11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易过程中的相关文件12.合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件12.3生效时间13.合同的终止与注销13.1合同终止条件13.2合同注销程序14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集：房地产经纪人应根据委托人的需求，积极收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、价格、朝向、物业费用等。1.2客源信息匹配：房地产经纪人应根据委托人的需求，匹配合适的客源信息，包括但不限于客源的购房预算、购房需求、购房资格等。1.3带看房源：房地产经纪人应安排带看合适的房源，并协助委托人了解房源的具体情况，包括但不限于房源的设施设备、周边环境、交通状况等。1.4谈判协调：房地产经纪人应积极与卖方或买方进行谈判协调，以达成委托人的购房或售房目标。1.5交易辅助：房地产经纪人应协助委托人完成交易过程中的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费等。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪人权利：房地产经纪人享有按约定收取佣金的权利，以及在合同约定范围内的其他权利。2.2委托人权利：委托人有权要求房地产经纪人提供真实的房源信息，以及按约定享受房地产经纪人的服务。2.3房地产经纪人义务：房地产经纪人应按约定提供专业的房地产经纪服务，并保密委托人的相关信息。2.4委托人义务：委托人应向房地产经纪人提供真实的购房需求和个人信息，并按约定支付佣金及其他费用。第三条经纪服务费用及支付方式3.1服务费用标准：根据委托人的购房或售房需求，经双方协商一致，经纪服务费用为____元。3.2支付方式及时间：委托人应于合同签订后____个工作日内，向房地产经纪人支付经纪服务费用。3.3费用退还及扣除：房地产经纪人在合同约定服务范围内，未能完成委托人的购房或售房需求，应退还部分或全部经纪服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同约定的服务事项完成后自动终止。4.3合同续约：双方同意在合同到期后，如需继续委托服务，可续签合同。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件：任何一方提前终止合同，需提前____天书面通知对方。5.2合同终止条件：合同约定的服务事项完成，或合同到期。5.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，房地产经纪人应退还未发生的经纪服务费用，并办理相关手续。第六条违约责任6.1房地产经纪人违约：房地产经纪人未能按约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的经纪服务费用、支付违约金等。6.2委托人违约：委托人未按约定支付经纪服务费用，或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于支付经纪服务费用、支付违约金等。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产经纪行业组织申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密泄露责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。9.3不可抗力事件的处理：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同，并免除对方违约责任。第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议一致。10.2合同转让条件：任何一方不得未经对方同意，将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.3变更与转让的程序：合同变更或转让应书面协议，并经对方签字（或盖章）确认。第十一条附件11.1房源信息表：详细记录房源的基本信息、交易条件等。11.2客源信息表：详细记录客源的基本信息、购房需求等。11.3交易过程中的相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳凭证等。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止与注销13.1合同终止条件：合同约定的服务事项完成，或合同到期。13.2合同注销程序：合同终止后，双方应共同办理合同注销手续，包括但不限于结算费用、交接相关文件等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充协议。14.2附加条款：如合同附件中未涉及的事项，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于金融机构、物业服务公司、政府部门、InspectionCompany等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙方在交易过程中需要贷款，与金融机构签订贷款合同；（2）甲乙方需办理房屋过户手续，与政府部门进行交涉；（3）甲乙方要求对房源或客源进行评估、Inspection等，与专业机构签订相关服务合同。第三条第三方责任划分3.1甲乙方应谨慎选择与第三方合作，并确保第三方的合法性和信誉度。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。3.3甲乙方与第三方签订的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应立即书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更应遵循公平、合理的原则，不得损害双方合法权益。第五条第三方服务费用及支付5.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付相关费用。5.2甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供正规发票。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。6.2甲乙方应要求第三方在合同中承诺赔偿限额，并书面告知对方。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙方应与第三方协商解决，必要时可依法维权。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息保护8.1第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方未经甲乙方同意，不得将甲乙方信息泄露给无关第三方。第九条甲乙方与第三方合同的履行监督9.1甲乙方应监督第三方按约定履行其职责，确保交易顺利进行。9.2甲乙方有权要求第三方提供合同履行情况的证明文件。第十条第三方介入的合同解除与终止10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除或终止合同。10.2合同解除或终止后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜。第十一条附件11.1甲乙方与第三方签订的合同副本。11.2第三方提供的服务证明文件。第十二条合同的签署与生效12.1第三方介入的合同修正条款，经甲乙方协商一致，并以书面形式补充至本合同。12.2第三方介入的合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止与注销13.1合同终止或解除后，甲乙方应与第三方协商办理合同注销手续。13.2合同注销后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方签订的合同，如有其他约定，应书面补充至本合同。14.2补充条款与本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息、交易条件等，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、配套设施等。附件2：客源信息表详细记录客源的基本信息、购房需求等，包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房预算、购房目的等。附件3：房屋买卖合同甲乙双方与第三方（买方或卖方）签订的房屋买卖合同副本。附件4：贷款合同甲乙双方与金融机构签订的贷款合同副本。附件5：物业服务合同甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同副本。附件6：政府交涉文件甲乙双方与政府部门交涉过程中产生的文件，如房屋过户申请表、税费缴纳凭证等。附件7：评估报告第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、户型、楼层、建筑年代等评估信息。附件8：Inspection报告第三方InspectionCompany出具的房屋Inspection报告，包括房屋设施设备、装修状况、安全隐患等检查信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付服务费用或第三方服务费用。2.甲乙方未按约定提供真实的房源或客源信息。3.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定履行