购房合同和装修

购房合同和装修本合同目录一览第一条购房合同1.1房屋基本信息1.2购房价格与支付方式1.3交付时间与交付条件1.4购房合同的变更与解除1.5违约责任第二条装修合同2.1装修范围与标准2.2装修费用与支付方式2.3装修时间与质量要求2.4装修合同的变更与解除2.5违约责任第三条设计与施工3.1设计方案与确认3.2施工单位的选择与资质要求3.3施工过程中的监督与验收3.4施工质量问题的处理第四条材料供应4.1材料种类与品牌4.2材料质量与标准4.3材料供应的时间与数量4.4材料验收与质量保证第五条工程验收5.1验收标准与程序5.2验收不合格的处理5.3验收合格后的保修期限与责任第六条费用支付与结算6.1装修费用的支付时间与方式6.2装修工程的结算方式与时间6.3购房合同与装修合同的合并结算第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的权利与义务处理第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域法院第九条合同的修改与补充9.1合同的修改程序9.2合同的补充协议签订程序第十条其他约定10.1房屋交付时的现状确认10.2装修过程中的变更处理10.3双方的其他权利与义务第十一条甲方（购房人）的权利与义务11.1按照合同约定支付购房款与装修款11.2按照合同约定履行各项义务11.3按时接受房屋交付与装修工程验收第十二条乙方（开发商）的权利与义务12.1按照合同约定交付符合质量要求的房屋与装修工程12.2按照合同约定提供装修服务12.3承担装修工程的质量保证责任第十三条丙方（装修公司）的权利与义务13.1按照合同约定进行装修设计与施工13.2按照合同约定保证装修质量与进度13.3承担装修工程的售后服务责任第十四条违约责任14.1甲方违约责任14.2乙方违约责任14.3丙方违约责任第一部分：合同如下：第一条购房合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、公寓、别墅等）1.1.4房屋产权：_______（如：70年、永久产权等）1.2购房价格与支付方式1.2.1购房总价：_______元人民币（大写：_______________________________）1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：_______元人民币，于本合同签订之日起_______日内支付完毕；1.2.2.2剩余房款：_______元人民币，按照银行贷款规定支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。1.3交付时间与交付条件1.3.1房屋交付时间：自_______年_______月_______日起，_______个月内交付；1.3.2交付条件：1.3.2.1房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；1.3.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；1.3.2.3甲乙双方共同认可的交付条件。1.4购房合同的变更与解除1.4.1合同变更：甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容以书面形式签订补充协议；1.4.2合同解除：1.4.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并按合同约定处理后续事宜；1.4.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；1.4.2.3甲乙双方单方面解除合同的，解除方应承担相应的违约责任。1.5违约责任1.5.1甲方违约：1.5.1.1未按约定时间支付房款的，应支付房款总额的_______%作为违约金；1.5.1.2未按约定履行合同的，应承担违约责任，具体违约金数额由甲乙双方协商确定；1.5.2乙方违约：1.5.2.1未按约定时间交付房屋的，应支付购房款总额的_______%作为违约金；1.5.2.2未按约定标准交付房屋的，乙方应承担违约责任，具体违约金数额由甲乙双方协商确定；1.5.3丙方违约：1.5.3.1未按约定时间完成装修工程的，应支付装修款总额的_______%作为违约金；1.5.3.2未按约定标准完成装修工程的，丙方应承担违约责任，具体违约金数额由甲乙双方协商确定。第二条装修合同2.1装修范围与标准2.1.1装修范围：_______（详细列明装修范围，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）2.1.2装修标准：_______（如：豪华装修、精装修、普通装修等）2.1.3装修风格：_______（如：现代简约、中式古典、欧式奢华等）2.2装修费用与支付方式2.2.1装修总价：_______元人民币（大写：_______________________________）2.2.2装修付款方式：2.2.2.1预付款：_______元人民币，于本合同签订之日起_______日内支付完毕；2.2.2.2进度款：按照装修工程进度，分阶段支付；2.2.2.3尾款：装修工程验收合格后，支付剩余装修款。2.3装修时间与质量要求2.3.1装修时间：自_______年_______月_______日起，_______个月内完成；2.3.2质量要求：2.3.2.1装修工程应符合国家关于住宅装饰装修的相关标准；2.3.2.2装修材料应符合合同约定的品牌、质量及环保标准；2.3.2.3装修工程验收合格后，质保期限为_______年。2.4装修合同的变更与解除2第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起_______日内协商解决；8.2.2如在争议时效内未能解决，则按本合同约定的争议解决方式处理。8.3争议解决的地域法院8.3.1本合同争议的管辖法院为_______市_______区人民法院；8.3.2如双方在合同中另有约定的，从其约定。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改程序9.1.1合同的修改应以书面形式提出，并由甲乙双方签字盖章确认；9.1.2修改内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的补充协议签订程序9.2.1合同补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十条其他约定10.1房屋交付时的现状确认10.1.1甲乙双方应在房屋交付时对房屋现状进行确认，并共同签署《房屋交付确认书》；10.1.2《房屋交付确认书》作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2装修过程中的变更处理10.2.1甲乙双方在装修过程中如需对装修方案进行变更，应书面协商一致，并由双方签字确认；10.2.2变更内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3双方的其他权利与义务10.3.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务；10.3.2甲乙双方应相互配合，共同完成房屋交付及装修工作；10.3.3甲乙双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条甲方（购房人）的权利与义务11.1按照合同约定支付购房款与装修款；11.2按照合同约定履行各项义务；11.3按时接受房屋交付与装修工程验收；11.4维护房屋及装修设施的正常使用，不得擅自改动结构及设施；11.5按照合同约定配合乙方和丙方完成房屋交付及装修工作。第十二条乙方（开发商）的权利与义务12.1按照合同约定交付符合质量要求的房屋与装修工程；12.2按照合同约定提供装修服务；12.3承担装修工程的质量保证责任；12.4按照合同约定履行各项义务；12.5按照甲乙双方约定，配合甲乙双方完成房屋交付及装修工作。第十三条丙方（装修公司）的权利与义务13.1按照合同约定进行装修设计与施工；13.2按照合同约定保证装修质量与进度；13.3承担装修工程的售后服务责任；13.4按照合同约定履行各项义务；13.5按照甲乙双方约定，配合甲乙双方完成房屋交付及装修工作。第十四条违约责任14.1甲方违约责任14.1.1未按约定时间支付房款的，应支付房款总额的_______%作为违约金；14.1.2未按约定履行合同的，应承担违约责任，具体违约金数额由甲乙双方协商确定；14.2乙方违约责任14.2.1未按约定时间交付房屋的，应支付购房款总额的_______%作为违约金；14.2.2未按约定标准交付房屋的，乙方应承担违约责任，具体违约金数额由甲乙双方协商确定；14.3丙方违约责任14.3.1未按约定时间完成装修工程的，应支付装修款总额的_______%作为违约金；14.3.2未按约定标准完成装修工程的，丙方应承担违约责任，具体违约金数额由甲乙双方协商确定。本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、审计机构、政府部门等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或进行监督、检查、评估等。1.2第三方介入旨在确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益，提高合同执行的透明度和公正性。第二条第三方介入的范围与职责2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、装修工程、质量验收、进度监督等合同履行环节。2.2第三方应根据其职能进行客观、公正的评估和监督，提出合理化建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。2.3第三方应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守合同秘密。第三条第三方介入的程序与时间3.1第三方介入的时间应根据合同履行阶段合理安排，以确保合同的顺利履行。3.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体时间节点，并提前通知对方。3.3第三方应在约定时间内完成介入工作，并出具介入报告。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入的费用。4.3第三方介入费用包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、住宿费等。第五条第三方介入的结果运用5.2甲乙双方应根据第三方介入的结果，及时调整合同履行策略，确保合同的顺利履行。5.3第三方介入的结果不得作为甲乙双方追究对方违约责任的依据。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方对甲乙双方履行合同的行为进行评估和监督，但不代表甲乙双方的意见。第七条第三方责任限额7.1第三方应按照其职能合理行使权利，履行义务，确保合同的顺利履行。7.2第三方在介入过程中因主观原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。7.3第三方承担的责任限额不应超过其介入费用的三倍。7.4甲乙双方与第三方在合同中约定具体的责任限额。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方介入协议约定的时间到；8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方在合同履行完毕后，应将所有相关资料和文件交给甲乙双方。第九条第三方介入的补充协议9.1甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订补充协议时，应遵守本合同的约定。9.2补充协议应明确第三方介入的范围、时间、费用、责任等事项。9.3补充协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方在第三方介入事项上发生争议时，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的地域法院为_______市_______区人民法院。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守合同秘密。11.2第三方不得将合同相关信息泄露给无关第三方。11.3第三方在介入过程中获取的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十二条甲乙双方对第三方的权利义务12.1甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的支付义务。12.2甲乙双方应配合第三方进行介入工作，提供必要的信息和资料。12.3甲乙双方对第三方介入的结果有异议时，应及时提出，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十三条第三方介入的税务处理13.1第三方在进行介入活动时，应依法纳税。13.2甲乙双方应按照税法规定支付第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证；2.购房合同；3.装修合同；4.房屋交付确认书；5.装修设计方案及施工图纸；6.装修材料清单及品牌、规格、型号；7.装修工程进度计划及付款时间表；8.装修工程验收标准及程序；9.