包工包料房建合同范本

包工包料房建合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质（如有）第二条工程范围及内容2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价格调整机制（如有）第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度要求第五条工程质量标准5.1质量要求5.2验收标准5.3保修期限第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条材料供应7.1材料种类及标准7.2材料供应责任7.3材料质量问题处理第八条技术指导与协调8.1技术支持8.2沟通协调第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程范围及内容2.1工程地点：××省××市××区××街道××号地块。2.2工程规模：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等建筑物的建设。2.3工程内容：包括土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等全部工程内容。第三条合同金额3.2付款方式及进度：甲方按照工程进度分阶段支付合同价款。具体支付方式为：合同签订后支付合同总价款的10%作为预付款；工程进度达到30%时支付合同总价款的30%；工程进度达到60%时支付合同总价款的30%；工程进度达到90%时支付合同总价款的10%；工程验收合格后支付剩余的10%。3.3价格调整机制（如有）：本合同价格不因任何市场因素变动而调整。第四条工期及进度4.1开工日期：本合同签订后×个月内。4.2竣工日期：工程预计交付日期为开工日期后×年。4.3工程进度要求：乙方应按照甲方提供的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。第五条工程质量标准5.1质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求，包括但不限于《建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等法律法规和标准。5.2验收标准：工程验收应按照国家和行业的验收标准进行，包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收、主体结构验收等。5.3保修期限：工程验收合格后，乙方应按照国家和行业的保修规定，对工程进行保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。第六条施工安全6.1安全措施：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、标准和规范要求，制定并落实安全生产措施，确保施工安全。6.2安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时向甲方和有关部门报告。安全事故的处理按照国家和地方的法律法规进行。第七条材料供应7.1材料种类及标准：乙方应按照甲方提供的材料清单和标准进行材料供应，材料应符合国家及行业相关标准和质量要求。7.2材料供应责任：乙方应对所供材料的质量、数量、交付时间等承担责任，确保材料供应满足工程进度要求。7.3材料质量问题处理：如发现材料质量问题，甲方有权要求乙方更换或修复，乙方应承担由此产生的费用。第八条技术指导与协调8.1技术支持：乙方应指派具有丰富经验的工程师负责技术指导，确保工程施工技术的正确实施。8.2沟通协调：乙方应建立有效的沟通协调机制，确保甲方、乙方、丙方及相关部门之间的信息畅通。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付价款、延迟支付价款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金率。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成工程、延迟完成工程或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。9.3丙方违约责任（如有）：丙方未按照合同约定供应材料、延迟供应材料或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体违约金计算方式由甲乙双方与丙方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决争议。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应提前×天通知对方，并承担因解除合同而产生的相应损失。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在工程竣工验收合格后终止。12.2终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行保修，并按照合同约定办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同条款或经甲乙方同意，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、监理方、检测方、融资方等。2.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求及本合同约定，履行其职责，并确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬或费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保其顺利履行职责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方不具有任何合同义务，甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方支付给第三方的报酬总额。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、甲乙方书面同意终止、不可抗力等。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保工程顺利进行。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入如需变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方权利、义务及责任。8.2第三方介入变更不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决争议。第十一条法律适用与管辖11.1本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为准管辖区，甲乙方应遵守该地区的法律法规。第十二条附件12.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方资质证明、第三方服务范围等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸包含工程平面图、立面图、剖面图等详细图纸，用以指导工程施工。图纸应符合国家和行业标准，并由乙方提供。附件二：技术文件包含工程设计说明书、施工方案、材料规格书等技术指导文件。文件应由乙方编制，并经甲方审核批准。附件三：工程量清单详细列出工程所需材料、工程量及价格等信息。清单应由乙方提供，并经甲方确认。附件四：材料供应协议明确丙方供应的材料种类、质量标准、供应时间等要求。协议应由甲乙双方与丙方协商签订。附件五：第三方介入协议明确第三方的服务内容、职责、报酬等信息。协议应由甲乙双方与第三方签订。附件六：保修条款详细规定工程保修期限、保修范围、保修责任等。条款应符合国家和行业标准。附件七：安全施工方案明确乙方施工过程中的安全措施和应急预案。方案应经甲方审核批准。附件八：工程进度计划详细列出工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的工程进度。计划应由乙方提供，并经甲方确认。附件九：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括预付款、进度款、尾款等。凭证应由财务部门出具，并经甲方确认。附件十：变更协议记录合同履行过程中双方协商一致的变更事项。协议应由甲乙双方签订，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付价款，或延迟支付价款。2.乙方未按约定完成工程，或延迟完成工程。3.丙方未按约定供应材料，或延迟供应材料。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照延迟支付的金额计算违约金，违约金计