超市转让协议合同范本

超市转让协议合同范本通用本合同目录一览第一条协议概述1.1转让方介绍1.2受让方介绍1.3转让原因及目的第二条转让内容2.1转让资产清单2.2不转让资产清单2.3转让部分的权益和义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条过渡期间管理4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3过渡期间的经营管理第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条法律效力9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，双方各执一份9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充第十条附加条款10.1相关许可和批准文件10.2有关员工转移的约定10.3有关供应商和客户关系的处理第十一条商标和商誉11.1商标权归属11.2商誉评估11.3商誉支付方式第十二条租赁合同12.1租赁合同的转让12.2租赁合同的续约12.3租赁合同的解除第十三条税收和财务13.1税收责任13.2财务报表13.3审计和评估第十四条其他事项14.1保险转移14.2知识产权14.3环境保护第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1转让方介绍1.2受让方介绍受让方为XYZ超市，是一家具有雄厚经济实力和丰富经营管理经验的企业，具备承接转让方超市业务的能力。1.3转让原因及目的转让方因业务调整，决定将旗下ABC超市转让给受让方。转让方希望通过此次转让，实现资产的优化配置，同时受让方可以继续经营并发展超市业务，实现双方的合作共赢。第二条转让内容2.1转让资产清单转让方同意将ABC超市的营业执照、经营许可证、物业租赁合同、库存商品、设备设施、员工队伍等全部资产和业务权益转让给受让方。2.2不转让资产清单转让方保留对ABC超市的物业所有权、未转让的知识产权、银行账户内资金等不转让资产。2.3转让部分的权益和义务转让方保证所转让的资产完整、无任何法律纠纷，同时承诺在过渡期间继续履行合同义务，确保超市的正常运营。受让方接受并承接转让方的全部业务和员工，继续履行合同义务，保证超市的正常运营。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让方同意将ABC超市转让给受让方，转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式受让方应在签署本协议之日起【时间】内，将转让价格分三期支付给转让方。第一期支付人民币【金额】元整，第二期支付人民币【金额】元整，第三期支付人民币【金额】元整。3.3支付时间表第一期支付：【时间】前；第二期支付：【时间】前；第三期支付：【时间】前。第四条过渡期间管理4.1转让方的义务转让方应在过渡期间提供必要的协助，确保受让方顺利接管超市业务。转让方应保证超市的正常运营，不得故意损害超市的商誉和利益。4.2受让方的义务受让方应在过渡期间支付给转让方相应的管理费用，同时积极接管超市业务，确保超市的正常运营。受让方不得在过渡期间对超市进行任何形式的关停歇业。4.3过渡期间的经营管理过渡期间，受让方有权对超市的经营管理进行监督和指导。双方应共同协商解决过渡期间出现的任何问题，确保超市业务的平稳过渡。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）受让方按照约定支付完毕所有转让价格；（2）转让方将超市的全部资产和业务权益转让给受让方，且受让方已接受；（3）双方共同确认本合同约定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应继续履行合同中约定的义务，确保超市的正常运营。双方应对合同终止后的相关事项进行协商，妥善处理。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金。本合同未尽事宜，可另行协商补充。双方应遵守合同的约定，共同努力实现合同目的。合同一式两份，双方各执一份。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等。8.2保密期限双方应对保密信息的保密义务持续至本合同终止后【时间】年。8.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息而给守约方造成的直接经济损失。第九条法律效力9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十条附加条款10.1相关许可和批准文件双方应依法办理与本次转让相关的许可和批准手续，并承担相应的费用。10.2有关员工转移的约定转让方应确保将其员工队伍整体转移给受让方，受让方应继续履行转让方的员工合同，并按照转让方的员工薪酬福利标准支付。10.3有关供应商和客户关系的处理双方应共同努力维护与供应商和客户的良好关系，确保转让过程中的业务连续性。第十一条商标和商誉11.1商标权归属转让方保证其拥有超市的商标权，并将商标权转让给受让方。受让方应合法使用商标，维护商标的声誉。11.2商誉评估11.3商誉支付方式商誉的转让价格将根据评估结果确定，并按照本合同约定的支付方式进行支付。第十二条租赁合同12.1租赁合同的转让转让方应将租赁合同的权利和义务转让给受让方，受让方应继续履行租赁合同的约定。12.2租赁合同的续约如租赁合同到期后需要续约，双方应协商一致并签订相应的续约协议。12.3租赁合同的解除如因特殊情况需要解除租赁合同，双方应协商一致，并按照合同约定承担相应的责任。第十三条税收和财务13.1税收责任双方应对转让过程中产生的税收承担各自的责任，并按照法律规定进行申报和缴纳。13.2财务报表转让方应向受让方提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。13.3审计和评估双方同意在合同生效后【时间】个月内，由独立第三方对超市的财务状况进行审计和评估。第十四条其他事项14.1保险转移转让方应将超市的保险合同及权益转让给受让方，受让方应继续履行保险合同的约定。14.2知识产权转让方应将其拥有的与超市相关的知识产权（如专利、著作权等）转让给受让方。14.3环境保护双方应遵守国家和地方的环保法律法规，确保超市的环保合规。本合同未尽事宜，可另行协商补充。双方应遵守合同的约定，共同努力实现合同目的。合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司、租赁方、供应商、客户等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与本合同执行过程中的所有外部机构和个人，以及与甲乙方有直接或间接业务往来的机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备必要的专业资格和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方能够公正、客观地履行其职责。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责第三方在介入本合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方义务第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，应遵守商业保密原则，不得泄露甲乙方之间的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方的收费标准和甲乙双方的协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以合同条款和法律法规为准，第三方不应与任何一方建立超越合同关系的关系。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方在执行合同过程中，应明确其职责范围，不得越权干预甲乙方的内部事务，也不得与其他各方建立合同关系以外的联系。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应共同协商确定变更第三方的程序和条件。6.2第三方终止第三方在完成其职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款甲乙方应根据本合同的执行情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利和义务。7.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系，以确保合同的顺利执行和甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：转让资产清单详细列出转让方需转让给受让方的资产，包括但不限于物理资产、知识产权、商誉等。附件2：不转让资产清单详细列出转让方保留的资产，以确保受让方明确知道哪些资产不属于转让范围。附件3：商标权归属证明提供商标注册证书等相关文件，证明转让方对商标权的拥有权。附件4：租赁合同提供租赁合同的副本，明确租赁条款及双方的权利义务。附件5：员工转移协议详细列出员工转移的条款，包括员工合同的转让、薪资福利的延续等。附件6：供应商和客户关系处理协议明确转让方和受让方在过渡期间如何处理供应商和客户关系。附件7：保险合同及权益转让证明提供保险合同副本及相关证明文件，证明保险合同及权益已转让给受让方。附件8：知识产权转让证明提供知识产权转让的相关文件，证明转让方已将其拥有的知识产权转让给受让方。附件9：第三方评估报告附件10：税务合规证明提供税务部门出具的合规证明，证明转让方在税务方面不存在问题。附件11：环保合规证明提供环保部门出具的合规证明，证明转让方在环保方面不存在问题。附件12：第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。附件13：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，明确第三方的赔偿责任限额。附件14：合同履行证明提供合同履行过程中产生的所有证明文件，包括但不限于支付凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间支付转让价格。2.受让方未按照约定时间支付管理费用。3.转让方故意隐瞒或者提供虚假信息。4.受让方未按照约定协助转让方处理合同履行