电梯维保合同范本

电梯维保合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.电梯维保范围与内容2.1维保项目2.2维保标准2.3维保周期3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.费用与支付4.1维保费用4.2支付方式4.3费用调整5.乙方的义务与责任5.1维保质量5.2安全责任5.3保险责任6.甲方的义务与责任6.1配合乙方维保6.2支付维保费用6.3告知要求7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同盖章14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××电梯维保有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同术语定义（1）电梯：指甲方拥有的，位于甲方地址的，由乙方负责维保的电梯设备。（2）维保：指乙方对电梯进行的定期检查、保养、维修及紧急维修等服务。（3）合同期：指本合同约定的乙方对电梯进行维保的时间周期，自合同开始日期至合同结束日期。第二条电梯维保范围与内容2.1维保项目乙方应按照附件一《电梯维保项目清单》约定的项目对电梯进行维保。2.2维保标准乙方应按照国家标准《电梯维护保养规范》GB18778—2008的要求对电梯进行维保。2.3维保周期乙方应按照附件一《电梯维保项目清单》约定的周期对电梯进行维保。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方代表签字，且甲方支付首期维保费用之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。如双方同意续约，应签订新的合同并约定新的合同期。第四条费用与支付4.1维保费用本合同约定的电梯维保费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于维保人员工资、材料费用、交通费用等。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的周期，提前【】天向乙方支付当期维保费用。4.3费用调整如因法律法规、市场行情等客观原因导致维保费用发生变动，双方可协商调整维保费用。第五条乙方的义务与责任5.1维保质量乙方应保证电梯维保质量，确保电梯安全运行。如因乙方维保不当导致电梯发生故障或安全事故，乙方应承担相应的责任。5.2安全责任乙方在维保过程中应严格遵守安全操作规程，确保维保人员的人身安全。如乙方维保人员在维保过程中发生伤亡，由乙方承担相应责任。5.3保险责任乙方应为其维保人员购买工伤保险。如乙方维保人员在维保过程中发生伤亡，由乙方承担相应责任。第六条甲方的义务与责任6.1配合乙方维保甲方应按照本合同约定，为乙方提供维保所需的场地、电源、水源等条件。6.2支付维保费用甲方应按照本合同约定的周期和金额向乙方支付维保费用。6.3告知要求甲方应对乙方提出的关于电梯维保的建议和意见给予足够的重视，并及时回复。如甲方发现电梯存在重大安全隐患，应立即通知乙方进行紧急维修。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，对方无法履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1乙方违约乙方未按照本合同约定的维保项目、标准、周期进行维保，或维保质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并承担因此给甲方造成的损失。9.2甲方违约甲方未按照本合同约定的期限、金额支付维保费用，乙方有权要求甲方在规定期限内支付，并承担因此给乙方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方代表签字，且甲方支付首期维保费用之日起生效。11.2合同终止条件本合同期限届满，且双方未签订新的合同，本合同自行终止。11.3合同续约如需续约，双方应在本合同期限届满前【】个月内签订新的合同，并约定新的合同期。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日起【】年止。12.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表：【】14.2乙方代表签字乙方代表：【】14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4签署日期本合同签署日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、技术评审方、保险公司等。1.2第三方范围第三方可以是自然人、法人或其他组织，其参与本合同的履行过程，但并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方参与；（2）法律法规要求第三方介入；（3）合同约定第三方介入。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）进行监管与审核；（3）协助解决争议。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方权利第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其行为不代表甲方，也不受甲方控制。4.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其行为不代表乙方，也不受乙方控制。4.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间是合同关系，第三方不应直接或间接影响甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约或过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2责任限额确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定和行业惯例确定。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方能够预见和控制的范围确定。5.3责任限额调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但调整后的限额不应低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第七条第三方介入的合同修改7.1合同修改本合同第三部分“合同的变更与解除”中关于合同变更与解除的条款适用于第三方介入的情况。7.2新增条款甲乙双方可在本合同中新增关于第三方介入的条款，以明确第三方的权利、义务和责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决本合同第十部分“争议解决”中的规定适用于第三方介入的争议解决。8.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应提供必要的证据和协助。第九条第三方介入的保密条款9.1保密义务第三方应遵守本合同第十二条“保密条款”中的保密义务。9.2保密责任第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条第三方介入的其他条款10.1不可抗力第三方如因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。10.2合同转让第三方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。10.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签署11.1甲方代表签字甲方代表：【】11.2乙方代表签字乙方代表：【】11.3第三方代表签字第三方代表：【】11.4合同盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.5签署日期本合同签署日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维保项目清单详细列出电梯维保的所有项目，包括定期检查、保养、维修及紧急维修等服务内容。附件二：电梯维保标准规范详细列出电梯维保的标准规范，包括国家标准《电梯维护保养规范》GB18778—2008的要求。附件三：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，包括第三方介入的条件、方式、责任限额等。附件四：保密协议详细列出甲乙双方及第三方需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五：保险单据第三方提供的保险单据，证明其已购买工伤保险。附件六：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，第三方提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的维保项目、标准、周期进行维保；2.乙方维保质量不符合约定；3.甲方未按照约定的期限、金额支付维保费用；4.甲方未提供维保所需的场地、电源、水源等条件；5.甲方发现电梯存在重大安全隐患，未及时通知乙方进行紧急维修；6.第三方未按照约定履行其职责；7.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息；8.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应承担因违约给甲方造成的损失，包括但不限于材料费用、紧急维修费用、停运损失等。2.甲方违约：甲方应承担因违约给乙方造成的损失，包括但不限于维保费用、第三方服务费用、停运损失等。3.第三