经营性公墓建设项目可行性研究报告

II III IV 13．工程地点：河北省张家口市XXXX县XXXX信排管13400米等）。公墓规划绿化面积占总面积的50%。2经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入9800万元，完全能社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是XXXX县“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项XXXX有限公司是项目主体公司母公司，由其具体负责项目的建设与3条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组4主要技术经济指标一览表财务指标12345%年5（3）项目对于销售收入较为敏感，建设完成后销售6XXXXXXXX生态公墓项目既是为全社会服务的窗口，同时也是社会主加强公墓建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同层次的北京市不再审批新的公墓用地，面临巨大的刚性需求。北京市民政局县是1000元/平方米，但加上附属建筑后墓地出售时就远远高于这个价78口逐年增加，特别是随着人口老龄化的到来，XXXX县殡仪馆现有的服务为推进全县丧葬改革工作发挥重要作用，同时，9按照“高起点规划、高品位建设、大力度宣传”的思路，突出绿色主县境生态环境良好，自然和人文景观较多，有温泉两郦道元《水经注》已有记载，被誉为“关外第一泉”，属高疗效矿泉；现在此基础上，有效依托XXXX独特的旅游资源，进行生态第三章需求分析及服务规模与标准经营性公墓服务对象在数量上的绝对增长性与相对稳定性是统一现有的计划生育政策和人口状况分析，21世纪四、五十年代我国老年人人年均死亡率5.11‰。根据上述数据分析，项目服务区随着县境交通区位大幅改善，工业、旅游经济的快速发展具；远期（2021年以后），随着人口老龄化的到来，自然死亡人口年均规划服务能力：根据上述项目服务需求分析可知，该项目建设可满该项目将严格按照《殡仪馆等级标准（试行）》中第一至第二十二求、生态保护等因素，最大限度地顺应（或营造）自然、保护自然、利用主要包括供水、供电、通讯信息、交通道路、消防、应急救援等系统，公警应急反应能力的重要指标，项目基础设施圾产生总量的百分比）≥90%；污水处理率（指园区污水处理放总量的比率）≥80%，再生水利用率（指园区污水再生利统，自然地貌、植被、水系、湿地等生态敏感区域得到有效保护。如空气组成部分，是衡量一个地区生态保护、生态建设≥0.5，本地植物指数（指建成区内全部生态公墓不但要有良好的自然环境和生态环境，而且必须有一个平XXXXXXXX生态经营性公墓的建设与发展贯穿景观生态理论，增强公XXXX县位于北京北部，河北省西北部，潮白河水系白河流域，东与承德丰宁、北京怀柔县接壤，南与怀来、北京延庆县毗邻，西与崇礼、宣三条河流纵贯南北。河谷之间，高山起伏，沟壑纵横，耕地较少，山地面山地、丘陵、盆地交错分布。东临乡村公路和潮白河水系，南、西、北均项目选址处处于当地常年主导风向的下风侧，并应有利于排水和空全县位于中纬度地区，属东亚大陆季风气候，中温带干旱区，全境冷，夏季凉爽，昼夜温差大。年平均气温为6.3℃,平均降水量为421.3XXXX县山地面积较大，素有“八山一水一分田”之称。全县平均海项目选址处由于缺乏工程地质、水文地质勘察资料，暂时无法对场本场地处抗震设防烈度7度区，地震动峰值加速度为0.05gXXXX县位于北京北部，河北省西北部，潮白河水系白河流域，东与承德丰宁、北京怀柔县接壤，南与怀来、北京延庆县毗邻，西与崇礼、宣平方公里（793.05万亩），列张家口市第一位、河北省第四位，人均土场地三面靠山，一面临水，自然景观良好。不存在采掘矿产、修建无论国家还是地方，都十分重视殡葬改革事业。半个世纪以来，在该项目的供水、供电及通讯条件已具备。供水方面，水源引自城区电房，电源由市政电力电缆引入，由XXX项目地处县城西郊，施工用的交通、临时用电、临时用水等条件便（FGJ124-1999）以及国家的土地使用原则和当地总体规划的要求进从其使用性质来说，经营性生态公墓要有合理的选址，应考虑人的流集散区(广场)、业务办理区、殡仪区、骨灰寄存区、公墓区、行政办公对外交通运输主要依托场区东部紧邻的四级公路进行。现状公路宽6.5米，能满足交通运输要求。但从长远发展来看，今后应对该公路升级场区设置两个入口，其中主出入口位于场区南部，次出入口位于场轴线上规划一条连廊，便于各功能用房近距离沟通。在轴线（连廊）周围竖向设计应充分结合地形，以斜坡或台地形式，充分考虑节约投资平面设计应紧密结合项目工作流程，体现“简洁、流畅、方便、节4)停车场设计除符合国家现行行业标准《城市公共交通站、场、厂2)室外环境设计宜根据用地的自然条件，结合各功能区的特点，对3)道路设计应根据建筑布局和周围环境条件，选择方便、安全的方“一轴”即馆内各主要功能用房均由南至北呈直线分布；“五区”分别为：对外停车区、办公生活综合服务区、悼念、综合业务服务区、祭规划在主出入口处设置两个停车场，停车场（一）供在馆区停车场后方规划一座五层办公生活综合服务楼，设置有办证综合业务服务区位于流程最底部（地块最北端）。该区功能包括办祭拜寄存区位于综合业务服务区与悼念之间。在骨灰寄存楼两侧布生态公墓区位于综合业务服务区以西。生态公墓区规划殡葬建筑作为特殊公共建筑，体现着对人的关怀，死者的安息，生经营性公墓建筑设计要重视建筑室内外环境的艺术设计。对于室外多的地方，在室外环境、生态环境设计上，强调以绿地、水面形态，多样按照“绿色、环保、生态型”的规划和建设目标，采用古典与现代场区由南至北各单体建筑依次呈直线排列：办公服务综合楼、悼念高效畅通的交通组织至关重要。道路规划应注重主次分明、结构合1)合理设计道路线型和竖向标高，保障内墓园精心规划、精心设计、精心施工，设有中、西式各种规格的陵墓。同时将休闲观光引入殡葬文化，地藏王广场，放生池是恢宏的建筑，公园般的环境，花园般的享受。在这里，环境艺术文化，1)充分利用原有植被，绿化以乡土树种为2)改变单一的绿化视觉效果，形成不同季相的景观。同时做好周边除选用乡土植物树种外，可在建筑周围种植乌柏垂柳、竹柏、南洋杉、凤尾竹、樱花等。在景观营造上力求做到庄重、清项目拟在项目区人流量大的场所（如悼念、综合业务服务区）设置道路清扫保洁做到每日必清。生活垃圾实行袋装分类，无害化处理达到100%；清理遗体的织物、废纸等废弃物应纳入全县医疗垃圾统一处米米管网布置：给水管道布置在道路东侧（或南侧）的人行道下。规划①符合城市总体排雨水，排洪规划大局要求，并尽量利用现有管沟④雨水依据规划路网竖向并参照现状地形经组织后就近排入下游承⑤结合道路两侧已批用地，地址现状和规划情况，合理划分汇水面F—汇水面积，取4.12公顷；基础为粗砂基础，橡胶圈承插口，管基要求：地基土承载力④生活污水应自成系统，排放应符合现行国家标准《医院污水排放污水管道布置于路网西侧或北侧人行道下，主要收集路侧周边地块基础为粗砂基础,橡胶圈承插口，管基要求：地基土承载力荷预测指标选取国标中限值。各类用地用电指0.5-0.6管线综合设计，在工程设计过程中对各种有关的管线专业起综合管米米米2.5车库（仓库）500平方米米米米米米米米米米米米米米米米火灾自动报警系统的保护对象为一级，火灾自动报警系统的形式为火灾应急广播设在消控中心，火灾时由消控中心通过消防模块联动根据规范要求。设置漏电报警系统对各层重要的配电箱进行漏电探资源、能源和环境的问题己成为城镇发展的重要制约因素。发展节4．《公共建筑节能设计标准》DB33／1031．创造“绿色建筑”随着人民生活水平的不断提高，对建筑隔热与保温等随着我国经济快速稳定发展和人民生活水平的提高，统，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳、降温、导风的作用，减小地面对2．柴油发电机组布于仓库或地下室，在内部油机房四周作吸音与隔3．设备用房（冷冻机房、空调机房等）作防声处理，以达到环保要4．冷水机组、水泵、空调机组等设备底座均设隔振垫，设备按管均保障项目区绿化、景观用水，改善项目用水分配，提高景观用水水景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及根据现场调查，场址所在地环境质量现状良好，环境空气质量达到《城市区域环境噪声标准》3类标准，水质达GB3838-2002《地表水环境的装运等。所用到的施工机械主要有：推土机、挖掘机、载重汽车、振捣施工场地洒水与否对扬尘的影响较大，场地洒水后，扬尘量将减低2）施工现场的管理人员和施工人员日排生该项目生活污水经微动力地埋式污水处理装置处理并消毒后达标排建成后，设置多管旋风除尘器（效率为90%左右）等处理设施，以保证项张家口XXXXXXXX生态公墓项目符合XXXX县城市总体规划和张家口市生活污水处理需要使用辅助原料如硫化碱、烧碱、双氧水等，这些2．上岗人员在开机前必须检查机器设备，防止机械带病运转，并穿3．各种压力设备如空压机、锅炉等压力容器要经常检查，严防超压运转，尤其与压力有关的零配件（如压力表、液位计、安全阀等）要保持4．制定劳动保护与安全生产制度。对所有干部职工进行劳动保护与2．作业过程中产生的废料及污水处理场的污泥要及时处理，防止造为确保项目建设的顺利进行，成立项目建设领导小组，由XXXX县民政局组织，领导小组下设办公室。XXXX作为项目建设单位，具体负责项业务室、营业厅、服务中心、安全保卫、骨灰寄存、公墓（骨灰安葬）管由于该项目属新建且较复杂的系统工程，项目建设工期计划为3目标，其总体发展原则是：坚持全面规划、合理布局、突出重点、兼顾一大的效益；坚持实事求是、因地制宜的原则，从实际出发，力求规划得到在坚持全面规划、合理布局、突出重点、兼顾一般的原则下，统筹）；EQ\*jc3\*hps42\o\al(\s\up9(各),工)成主要设备（设(3)安装工程费根据各项目指标按现行有关规定进行估算。）：4)勘察设计费根据国家计委、建设部《工程勘察设计收费管理规定》序号他2,000.027,000.值2,000.(%)称米米米米米米米米米座米座米米米序号DN90PVCU管D250PVCU管D350PVCU管D200PVCU管D300PVCU管合计分年度投资计划表序序0002000税符合要求的招投标中心专家库中随机抽取相关专业的专家和招标单位代√√√√√√√√√单位盖章:该项目按照国家发改委、建设部“发改投资[2006]）：(6)修理费：修理费取固定资产原值的0.3%。免管理费，永久免占地费，并推出各种墓型：4800-26800元一套（含墓根据计算可知，仅凭项目本身服务收入（年均750万元）难以实现年（含2年建设期）。此收入还不包括丧葬用品销售、墓地租赁收入、殡好的完成党和政府交给的殡葬改革任务，促进“两个文明”建设。与此同公墓要充分利用XXXX独特的生态特点，在规划设计方面有条件打造一个园林式主题公园。本项目将该项目建设符合国家建设大局统筹要求，符合国家殡葬事业改革精著。因此，该项目建设是急需且必要的，可充分利用X点，有效发掘旅游资源，促进当地经济的发展