商业综合体电影院租赁合同模板

商业综合体电影院租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证出租房屋符合我国法律法规规定，具备出租条件。1.3乙方租赁甲方电影院用于从事电影院业务，包括但不限于电影放映、卖品销售等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证出租房屋符合租赁用途，具备出租条件；（2）依法协助乙方办理相关证照；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）负责房屋及附属设施的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外；（5）租赁期满后，按照本合同约定收回出租房屋。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）按照甲方要求，承担租赁期间水、电、物业管理等费用；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供出租房屋或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.租赁房屋现状照片或视频资料7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或不符合租赁用途的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋供他人使用的方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁他人房屋使用的方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用甲方房屋。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供出租房屋或不符合租赁用途：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方应承担修复费用，并支付违约金。5.双方未履行合同约定的其他义务：双方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商业综合体电影院租赁