艺术工作室租赁终止协议

艺术工作室租赁终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物业，并同意按照本协议的约定支付租金及履行相关义务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成本协议。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的租赁物业出租给乙方，乙方承租该物业从事艺术创作及相关的经营活动。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及担保3.1乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租给第三方。3.2乙方应向甲方提供担保，担保方式为____________________，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、照明等。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养，确保物业的安全和使用寿命。第五条提前终止租赁5.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.担保人身份证明及担保协议4.租赁物业现状照片5.租赁物业设施清单6.租金支付凭证7.维修保养记录8.提前终止租赁通知9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变物业用途。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定提供担保，或担保不符合约定。4.甲方未按约定保证租赁物业的基本设施正常运行。5.甲方未按约定提前终止租赁，或未支付违约金。6.双方未按约定履行维修保养义务，导致物业损坏或使用寿命缩短。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。7.担保：指为履行合同义务提供的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：要求乙方立即改正，如拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：提前终止租赁。解决办法：双方协商一致，签订终止协议，并按约定支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场