海鲜店地下室租赁合同

海鲜店地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及位置1.1本合同租赁标的为甲方拥有的海鲜店地下室，位于__________（详细地址），地下室使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币__________元/平方米/月，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金人民币__________元。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方地下室仅用于__________（具体用途），如乙方需改变租赁用途，应提前一个月征得甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。4.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方利益。第五条维修责任5.1租赁期间，地下室设施设备正常损耗外的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，乙方按照现状将地下室交还甲方。如地下室设施设备存在损坏，乙方应按原价赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于租赁地下室的价值，保险受益人为甲方。6.2乙方应确保保险合同在租赁期间持续有效，如保险合同失效，乙方应在五个工作日内重新购买并提交给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如乙方未按约定用途使用地下室，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁地下室设施设备清单一、附件列表：1.海鲜店地下室租赁合同2.租赁地下室设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用地下室2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未购买或未能持续有效提供保险合同4.乙方在使用过程中违反国家法律法规，从事违法经营活动5.乙方损害甲方利益或导致地下室设施设备损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用地下室：及时与乙方沟通，要求其改正，如不改正，甲方有权解除合同。3.乙方保险合同失效：及时提醒乙方重新购买并提交给甲方，如乙方未能及时购买，甲方有权解除合同。4.乙方损坏地下室设施设备：要求乙方按照原价赔偿。5.乙方违反国家法律法规或损害甲方利益：解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有海鲜店地下室，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方海鲜店地下室，用于具体经营活动。3.双方就租赁事宜进行协商，达成一致，