商住两用二手房合同样本

商住两用二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为商住两用，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证出售的房屋符合我国相关法律法规及建筑设计规范，不存在严重质量问题。4.2交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责修复并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，履行合同义务。6.2合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同副本4.购房款收据5.过户费用收据6.房屋维修保养手册7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定使用房屋，违反相关法律法规及物业管理规定。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商住两用房屋：指既可以用于居住，又可以用于商业活动的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应负责修复并承担修复费用，如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售商住