赠与住宅合同

赠与住宅合同合同编号：__________赠与住宅合同赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条赠与房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5赠与人承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，具备赠与条件。第二条赠与条件2.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与房屋的装修及维护费用。2.2受赠人应承担赠与房屋今后的物业管理费、维修基金等相关费用。2.3受赠人应承担赠与房屋转让时应缴纳的税费。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.2赠与人应保证赠与房屋在交付时符合国家相关法律法规及居住安全要求。3.3受赠人应接收并妥善保管赠与房屋，不得擅自进行拆改、转让、出租等行为。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在赠与房屋交付后____个工作日内，办理赠与房屋的过户手续。4.2赠与人应配合受赠人完成过户手续，并提供必要的证明材料。4.3过户手续办理完毕后，赠与房屋的所有权归受赠人所有。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同条款。如双方同意合同内容变更，应签订书面补充协议。5.2在赠与房屋过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与房屋所有权证复印件2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.赠与房屋的房产平面图5.赠与房屋的装修及维护费用支付凭证6.赠与房屋过户手续的相关证明材料7.赠与房屋的物业管理费、维修基金等相关费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.受赠人未按约定时间支付赠与房屋的装修及维护费用，视为违约。2.受赠人未承担赠与房屋的物业管理费、维修基金等相关费用，视为违约。3.受赠人未按约定时间办理赠与房屋的过户手续，视为违约。4.赠与人未按约定时间交付赠与房屋，视为违约。5.赠与人未保证赠与房屋在交付时符合国家相关法律法规及居住安全要求，视为违约。6.任何一方擅自解除合同或违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其名下的住宅房屋赠与他人的一方。2.受赠人：指接受赠与房屋的一方。3.赠与房屋：指赠与人名下的住宅房屋。4.物业管理费：指赠与房屋所在小区的物业管理公司规定的管理费用。5.维修基金：指用于赠与房屋维修、养护的基金。6.过户手续：指将赠与房屋的所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受赠人未能按约定时间支付装修及维护费用：赠与人可以催告受赠人支付，逾期仍未支付的，赠与人可以解除合同。2.受赠人未能承担物业管理费、维修基金等相关费用：赠与人可以催告受赠人支付，逾期仍未支付的，赠与人可以解除合同。3.受赠人未能按约定时间办理过户手续：赠与人可以催告受赠人办理，逾期仍未办理的，赠与人可以解除合同。4.赠与人未能按约定时间交付赠与房屋：赠与人应承担逾期交付的违约责任，向受赠人支付违约金。5.赠与人未能保证赠与房屋符合居住安全要求：赠与人应承担相应的赔偿责任。6.合同争议解决：双方可以通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场