民俗风情房产转让五

民俗风情房产转让五合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，房产证号为__________，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于__________（详细地址），房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房产现状：__________（房产的现状，如：已装修、未装修等）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产用途：__________（房产的用途，如：住宅、商业等）。第二条转让价格2.1乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应将房产过户至乙方名下。第三条房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关证件及材料。3.2乙方应按法律规定支付过户所产生的相关税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应在合同约定的时间内办理房产过户手续，确保乙方能合法拥有房产。4.3乙方应按合同约定的时间支付转让款，并协助甲方办理房产过户手续。4.4乙方自房产过户手续办理完毕之日起，享有房产的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定办理房产过户手续，导致乙方无法合法拥有房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.2乙方未按合同约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.房产过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定办理房产过户手续，导致乙方无法合法拥有房产。2.乙方未按合同约定支付转让款。3.一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。2.转让方：指将房产所有权转移给他人的甲方。3.受让方：指购买房产所有权的乙方。4.转让价格：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需证件和材料，以确保过户顺利进行。2.转让款支付不及时。解决办法：乙方应按合同约定的时间支付转让款，如有延迟，应承担相应的违约责任。3.房产存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应在合同签订前确保所转让的房产不存在任何法律问题，如存在问题，应及时解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产