农村宅基地租赁合同协议书范本

农村宅基地租赁合同协议书范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于__________，占地面积为____平方米。1.2乙方租用的租赁物主要用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的安全使用。4.3乙方在租赁期内如遇租赁物损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条约定，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照本合同第四条约定使用租赁物，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村宅基地使用权证明2.乙方身份证明3.租赁物现状照片4.租赁物用途说明书5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定进行租赁物的维护和保养。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.租赁物：指甲方拥有的农村宅基地及地上建筑物。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.维修费用：指乙方因使用租赁物而产生的维修费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁物过程中，因使用不当导致租赁物损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并对甲方造成的损失进行赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并承担违约责任。4.问题：租赁期内，租赁物遭遇不可抗力导致损坏。解决办法：双方协商确定维修责任及费用。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权人将其宅基地出租给他人使用。2.农村集体组织将集体土地