旅游景区租赁解除合同策略

旅游景区租赁解除合同策略合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及内容1.2乙方租赁景区的目的为：开展旅游业务，提供游客参观、游览、体验等活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的1%。四、租赁物的使用和管理4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保景区的安全、卫生、秩序等工作。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，应提前三个月书面通知对方。5.2租赁期满，本合同自然终止。5.3一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的，另一方有权解除合同。5.4法律法规规定的其他解除合同的情形。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁区域、面积、租赁期限等详细信息2.附件二：景区设施、设备清单3.附件三：乙方经营项目及范围4.附件四：租金支付明细表5.附件五：景区安全管理规定6.附件六：乙方经营活动中涉及的许可证书复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金，认定标准为逾期天数达到或超过租金的1%。2.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途，未经甲方同意。3.乙方在租赁期间从事违法经营活动。4.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营。5.甲方未履行合同约定的维护和管理义务，导致景区安全、卫生、秩序等问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供旅游景区租赁服务的甲方。2.承租方：指租赁甲方旅游景区的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。6.租赁物：指甲方提供给乙方使用的旅游景区。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：及时沟通，要求乙方整改，如不整改，可依法解除合同。3.乙方从事违法经营活动：依法制止，要求乙方停止违法行为，如不停止，可依法解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物：协商解决，要求甲方履行合同约定，如不履行，可依法解除合同。5.甲方未履行维护和管理义务：协商解决，要求甲方整改，如不整改，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.旅游景区拥有方将景区部分或全部区域租赁给旅游运营方。2.旅游运营方在租赁期间开展旅游业务，提供游客参观、游览、体验等活动。3.双方约定租金、租赁期限、使