深圳房地产合同纠纷解决方案

深圳房地产合同纠纷解决方案合同编号：__________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方之间存在深圳房地产合同纠纷，为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下解决方案：一、纠纷概述1.3由于甲方原因，导致标的房产的交付时间延迟至____年__月__日。乙方认为甲方构成违约，要求甲方承担违约责任。1.4甲方否认违约，并提出乙方迟延支付购房款，要求乙方承担迟延付款的违约责任。二、解决方案2.1鉴于双方在原合同中约定了标的房产的交付时间，且甲方未能按约定期限交付标的房产，甲方构成违约。2.2鉴于乙方在原合同中约定了购房款支付时间，且乙方未能按约定期限支付购房款，乙方构成违约。2.3.1甲方同意在____年__月__日前将标的房产交付给乙方，并承担由于延迟交付导致的乙方损失（包括但不限于租房费用、误工费用等）。2.3.2乙方同意在收到甲方交付的标的房产后，____年__月__日内向甲方支付剩余购房款，并承担由于迟延付款导致的甲方损失（包括但不限于利息、违约金等）。2.3.3双方同意互相放弃原合同中关于违约责任的追究，并免除对方因此次纠纷产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.3.4双方同意本解决方案自签署之日起生效，原合同中的相关条款随之失效。本解决方案签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。三、争议解决3.1凡因本解决方案的履行或与本解决方案有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本解决方案一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本解决方案自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产买卖合同原合同2.项目相关文件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.双方签字盖章的解决方案6.违约金计算公式及相关依据7.诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定期限交付标的房产，构成违约。2.乙方未能按约定期限支付购房款，构成违约。3.甲方未履行原合同中约定的其他义务，构成违约。4.乙方未履行原合同中约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售、乙方购买房地产的法律文件。2.标的房产：指位于深圳市____区____路的房地产。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.迟延付款：指乙方未在约定期限内支付购房款的行为。5.延迟交付：指甲方未在约定期限内交付标的房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：解决办法：甲方应按照解决方案的约定，在指定日期前交付标的房产，并承担延迟交付导致的乙方损失。2.乙方迟延支付购房款：解决办法：乙方应按照解决方案的约定，在指定日期前支付剩余购房款，并承担迟延付款导致的甲方损失。3.双方在履行过程中产生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者