农业用地房产买卖合同模板

农业用地房产买卖合同模板合同编号：__________农业用地房产买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的农业用地房产，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的农业用地房产位于__________（地址），土地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为__________（用途），包括但不限于农业种植、养殖等。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买甲方出售的农业用地房产。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，确保房产所有权归乙方所有。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理农业用地使用权变更手续。第四条保证及承诺4.1甲方保证所出售的农业用地房产符合国家相关法律法规，无任何违法行为。4.2甲方保证所出售的房产不存在任何质量问题，能够正常使用。4.3乙方购买该房产后，应依法使用、管理和保护该房产，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同草稿4.房产过户申请书5.过户税费支付凭证6.农业用地使用权变更申请表7.双方身份证明复印件8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房产存在重大质量问题，经乙方提出后仍不改正，视为甲方严重违约。4.乙方在购买房产后，未依法使用、管理和保护该房产，导致房产受损或无法正常使用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖地等。2.房产：指位于土地上的建筑物及其附属设施。3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应及时通知乙方延迟原因，并与乙方协商确定新的交付时间。如甲方未及时通知或延迟时间过长，乙方有权要求支付违约金。2.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有问题应及时沟通解决。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求支付违约金。3.农业用地使用权变更困难：甲方应协助乙方办理相关手续，如遇困难应及时与乙方沟通，共同寻求解决方案。如因甲方原因导致变更困难，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.房产质量问题：乙方在接收房产时，如有质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在合理期限内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.农业开发者购买农业用地房产进行农业生产。2.投资者