科研实验场地租赁合同

科研实验场地租赁合同合同编号：__________科研实验场地租赁合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.2乙方应按本合同约定使用场地，不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币__________元/平方米/月；（2）其他费用（如需）：人民币__________元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方应按照甲方提供的收费项目及标准支付其他费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用场地。5.2甲方负责场地的维修、养护和管理，确保场地符合乙方科研实验活动的正常进行。如因甲方原因导致场地无法使用，甲方应承担相应的责任。5.3甲方应按本合同约定提供场地及相关设施，并保证设施的正常运行。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用场地，进行科研实验活动。6.2乙方应遵守场地的管理规定，合理使用场地及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.3乙方应在租赁期间按照约定支付租金和其他费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法进行科研实验活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.3乙方未按约定支付租金和其他费用的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金和其他费用的总金额的__________%。第八条合同的解除和终止（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）甲方应无息退还乙方已支付的押金；（3）双方互不追究对方的违约责任。8.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将场地完好无损地返还给甲方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2一、附件列表：1.甲方场地所有权证明文件2.乙方科研实验活动资质证明文件3.场地租赁合同补充协议4.场地设施清单及使用说明5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法进行科研实验活动。2.乙方未按约定支付租金和其他费用。3.乙方未按照甲方提供的收费项目及标准支付其他费用。4.乙方未按照本合同约定使用场地，将场地用于其他用途。5.任何一方提前解除或终止本合同，未按照约定处理相关事宜。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有场地所有权的单位或个人。2.乙方：指租赁场地进行科研实验活动的单位或个人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供场地或设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金和其他费用。解决办法：甲方应催告乙方在规定时间内支付租金和其他费用。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照本合同约定使用场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：任何一方提前解除或终止本合同。解决办法：双方应按照本合同约定处理相关事宜，互