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文档简介

合同编号:__________甲方(借款人):地址:联系电话:乙方(贷款人):地址:联系电话:鉴于甲方因资金需求,向乙方申请借款,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本抵押借款合同,共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第二条借款期限1.本借款自____年__月__日起,至____年__月__日止,共计____个月。2.借款期限届满,甲方如未偿还借款,乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率1.本借款年利率为____%。2.借款期限内,如遇利率调整,按照调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式,甲方每月偿还借款本金及利息。2.每月还款金额为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.甲方应按照约定的还款日期足额偿还借款本金及利息。第五条抵押物1.甲方将其名下的财产(包括但不限于房产、车辆、存款等)作为借款的抵押物,为本次借款提供担保。2.抵押物的具体信息详见附件。第六条抵押权的实现1.甲方逾期未偿还借款本金及利息的,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以优先受偿。2.抵押物处置所得价款,优先用于偿还借款本金及利息,剩余部分归还甲方。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订,甲乙双方应严格履行。2.如甲乙双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议,并经双方签字或盖章确认。第八条违约责任1.甲方逾期未偿还借款本金及利息的,应支付违约金,违约金计算方式为:逾期本金×逾期天数×日利率。2.乙方未按约定提供贷款的,应支付甲方赔偿金,赔偿金计算方式为:借款本金×逾期天数×日利率。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息的准确性:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实有效。如发现信息有误,应及时更正。解决办法:双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件,以便核实身份信息。如有疑问,可委托第三方进行核实。2.明确借款金额、期限、利率:合同中应明确记载借款金额、期限、利率等信息,避免因表述不清导致的纠纷。解决办法:在合同中详细列明借款金额、期限、利率等条款,并用大写和小写数字分别表示,确保表述清晰。3.抵押物权益转移:确保抵押物所有权、使用权等权益已转移至乙方,避免在还款过程中出现权益纠纷。解决办法:在签订合同前,甲方应向乙方提供抵押物的权属证明,如房产证、车辆行驶证等。如有疑问,可委托第三方进行核实。4.履行合同义务:双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务,确保合同顺利实施。解决办法:双方应定期检查合同履行情况,如有问题,应及时沟通解决。必要时,可签订补充协议,明确双方的权利和义务。5.违约责任:合同中应明确约定违约责任,以便在违约情况下追究对方的责任。解决办法:在合同中详细列明违约责任条款,包括违约金、赔偿金等计算方式和支付标准。6.合同变更和解除:合同签订后,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方签字或盖章确认。解决办法:在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序,以及双方应承担的责任。法律名词及名词解释:1.借款人:指向贷款人申请借款并承诺按期偿还本金和利息的一方。2.贷款人:指向借款人提供贷款并有权要求偿还本金和利息的一方。3.抵押物:指借款人提供给贷款人作为担保的财产,用于确保借款的偿还。4.抵押权:指贷款人依法对抵押物享有的一种优先受偿权,即在借款人未按约定偿还借款时,贷款人可以依法处置抵押物,以优先受偿。5.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息,借款本金逐月递减,利息逐月递减的还款方式。6.违约金:指一方未履行合同约定的义务,按照合同约定向对方支付的违约赔偿。7.赔偿金:指一方因违约行为给对方造成损失,按照合同约定或依法应当支付的赔偿。8.合同变更:指合同签订后,双方协商一致对合同内容进行修改或补充。9.合同解除:指合同签订后,在合同履行期限内,双方或一方依法解除合同关系。10.争议解决:指合同履行过程中发生纠纷,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。应用场合:1.个人之间的小额财产抵押借款。2.企业之间的中型财产抵押借款。3.各类经济组织之间的财产抵押借款。补充条款:1.抵押物价值评估:合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估,确保评估结果的公正、准确。解决办法:在合同中明确约定抵押物价值评估的条件、程序,以及评估机构的选定方式。2.抵押物保险:甲方应将抵押物办理保险手续,并将乙方列为第一受益人,确保抵押物在借款期限内的保险覆盖。解决办法:在合同中明确约定抵押物保险的要求、保险金额、保险期限等。3.合同的转让:合同签订后,未经乙方同意,甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。解决办法:在合同中明确约定合同转让的条件、程序,以及双方应承担的责任。4.合同的续签:合同到期后,如双方同意续签,应签订书面续签协议,并经双方签字或盖章确认。解决办法:在合同中明确约定合同续签的条件、程序,以及续签后的权利和义务。附件列

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