2024常用房屋出租合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。1.3甲方出租房屋户型：_______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同约定的义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未能按约定时间支付租金或未能履行本合同约定的义务，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关政府部门核实身份。2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、户型等信息。解决办法：双方可共同对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式。4.注意押金数额及退还条件，确保双方权益。解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间及退还条件。5.房屋使用及维修责任要明确，以免产生争议。解决办法：在合同中明确规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿事宜。6.合同的变更、解除及违约责任要在合同中明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。7.争议解决方式要明确，以便在产生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋出租。2.房地产中介公司代理的房屋出租。3.房东通过网络平台出租房屋。4.短期租赁和长期租赁。5.带家具出租的房屋。6.不带家具出租的房屋。7.对于转租情况的房屋出租。8.房屋出租涉及物业管理的。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租方养宠物。2.房屋改造：承租方是否可以对房屋进行小规模改造或装修。3.维修责任：除正常磨损外的维修责任分配。4.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任划分。5.租金调整机制：租赁期间租金调整的条件和方式。6.提前终止租赁合同的条件和后果。7.房屋转租规定：承租方是否可以转租及转租的条件。8.违约处理：除违约金外的其他违约处理方式。9.隐私和安宁：保证承租方的隐私权和居住安宁。10.房屋清单：详细列出房屋内所有家具、电器等物品的清单。附件列表：1.房屋照片或视频：反映房屋实际状况的视觉资料。2.家具、电器清单：列明出租房屋内所有家具和电器的详细信息。3.房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点和数