2024商铺租赁合同范本对出租人有利

合同编号：__________合同双方：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺及用途1.1甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方。1.2乙方租赁该商铺的目的为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担（1）水费：____________________；（2）电费：____________________；（3）物业管理费：____________________；（4）其他：____________________。4.2乙方租赁期间，应按照国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规定，合理使用水电等资源，不得浪费。如有违反，甲方有权要求乙方支付相应费用。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修商铺及商铺内部的设施，确保商铺正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及商铺内部的设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明：本合同范本对出租人有利。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照等相关文件，以证明其主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置和面积，避免因位置和面积不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置和面积，可附上商铺平面图以便清晰说明。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、金额等不明确导致的纠纷。解决办法：在本合同第三条中明确租金金额、支付时间及支付方式。4.费用承担的约定要明确，避免因水、电、物业等费用承担不明确导致的纠纷。解决办法：在本合同第四条中明确乙方应承担的水、电、物业等费用。5.维修责任的约定要明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在本合同第五条中明确甲方和乙方各自的维修责任。6.合同的变更和解除要符合法律规定，避免因合同变更和解除不符合法律规定导致的纠纷。解决办法：在本合同第六条中明确合同变更和解除的条件及程序。7.违约责任要明确，避免因违约责任不明确导致的纠纷。解决办法：在本合同第七条中明确甲乙双方的违约责任。8.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在本合同第八条中明确争议解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.营业执照：指国家工商行政管理部门核发的，用以证明企业法人资格的合法证件。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向业主收取的费用。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺并愿意将其出租给乙方使用的情形。2.适用于乙方需要租赁商铺并按约定支付租金的情形。3.适用于明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利义务和责任的情形。补充条款：1.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。3.乙方在租赁期间应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.乙方在租赁期间应按照约定的方式维护和保养商铺，确保商铺的安全和完