2024商品房买卖合同示范文本

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称，营业执照号，注册地址，法定代表人或负责人姓名、职务】【填写乙方全称，身份证号或其他有效证件号码，通讯地址，法定代表人或负责人姓名、职务】第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋，位于【填写省、市、县（区）名称】，【填写项目名称及位置】，栋号【填写栋号】，门牌号【填写门牌号】，房屋结构【填写结构类型】，建筑层高【填写层高】，建筑面积【填写面积】，土地使用权证号【填写土地使用权证号】，规划用途【填写规划用途】。1.2该房屋的规划、设计、建筑质量、装修标准等均符合国家及地方的相关规定和标准。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总购买价格为【填写总价】元（大写：【填写总价大写】元整）。2.2乙方应按照下列【填写付款方式】的约定向甲方支付房款：（1）【填写付款方式】（2）【填写付款方式】2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签署合同之前，双方当事人应仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出，由双方协商解决。2.核对合同信息：双方当事人应核对合同中填写的个人信息、房屋信息等是否准确无误，确保所有数据和条款符合双方的实际意愿和法律规定。3.明确付款方式和时间：双方应明确具体的付款方式和付款时间，确保房款支付的顺利进行。4.交付和产权登记：双方应明确交付房屋的时间和标准，以及办理产权登记的时间和责任方，确保房屋交付和产权登记的顺利进行。5.违约责任：双方应明确违约责任和赔偿金的具体金额，以防止违约行为对双方造成不必要的损失。6.争议解决：双方应明确争议解决的途径和法院管辖范围，以确保在出现争议时能够及时有效地解决。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的一部法律，规定了房地产开发的许可、土地使用权的取得、房屋交易管理等法律行为。3.商品房：是指在城镇规划区内，按照城市建设规划要求，建设的具有独立产权的住宅房屋。4.出卖人：是指房屋的开发商或卖方，具有房屋的所有权。5.买受人：是指房屋的购买方，将支付房款并取得房屋的所有权。6.交付：是指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。7.产权登记：是指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在买受人名下的行为。8.违约责任：是指当一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。9.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于开发商（甲方）与购房者（乙方）之间的商品房交易。2.存量房买卖：适用于二手房市场，即现有房屋的所有者（甲方）与购房者（乙方）之间的房屋交易。3.预售房买卖：适用于房屋尚未竣工，仅依据规划和设计进行销售的预售情况。4.土地使用权转让：适用于土地使用权的持有者（甲方）与买家（乙方）之间的土地使用权转让。补充条款：1.房屋装修条款：详细说明房屋的装修标准、装修材料、装修时间等。2.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、服务费用、物业管理的责任等。3.配套设施条款：详细列举房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。4.交付标准条款：明确房屋交付时的标准，包括内部装修、家具电器等。5.面积差异处理条款：当实际交付的房屋面积与合同约定面积有差异时的处理办法。6.合同变更和解除条款：详细说明合同变更和解除的条件、程序和责任。7.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸。2.房屋装修效果图：展示房屋装修后的预期效果。3.房屋预售许可证：证明房屋销售合法性的文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的合法性的文件。5.房屋销售许可证：证明房屋销售合法性的文件。6.房屋质量保