中建项目屋面工程施工方案

华润置地时代之城（1#地块）

（1#-8#楼及地下室）

屋面工程施工方案

（格式最终版）

中建新疆建工（集团）有限公司

华润置地时代之城（1#地块）项目部

编制单位：

编制人：

审核人：

审批人：

日期：

目录

第1章工程概况-------------------------------------------------------------------------------1

1.1.基本概况-----------------------------------------------------------------------------1

1.2.屋面工程概况-----------------------------------------------------------------------1

1.3.本方案重难点-----------------------------------------------------------------------1

1.4.屋面找坡要求-----------------------------------------------------------------------3

1.4.1.住宅区域--------------------------------------------------------------------3

1.4.2.售楼部区域-----------------------------------------------------------------5

第2章编制依据-------------------------------------------------------------------------------6

第3章屋面工程设计------------------------------------------------------------------------7

3.1.住宅区屋面设计-------------------------------------------------------------------7

3.2.商业区屋面设计-------------------------------------------------------------------8

第4章施工准备-----------------------------------------------------------------------------10

4.1.技术准备----------------------------------------------------------------------------10

4.2.劳动力计划------------------------------------------------------------------------10

4.3.主要材料准备---------------------------------------------------------------------10

4.4.主要机具准备---------------------------------------------------------------------10

第5章施工方法-----------------------------------------------------------------------------11

5.1.施工要求----------------------------------------------------------------------------11

5.2.材料进场验收---------------------------------------------------------------------11

5.3.施工工艺流程---------------------------------------------------------------------12

5.3.1.保温上人平屋面---------------------------------------------------------12

5.3.2.保温不上人屋面---------------------------------------------------------12

5.3.3.不保温不上人屋面-----------------------------------------------------12

5.4.施工方法---------------------------------------------------------------------------12

5.4.1.涂膜防水层施工（具体施工方法参见防水施工方案）----12

5.4.2.卷材防水施工------------------------------------------------------------13

5.4.3.水泥砂浆防水保护层施工（不上人无保温屋面施工此工

序）---------------------------------------------------------------------------------------14

5.4.4.找坡层施工---------------------------------------------------------------15

5.4.5.保温层施工---------------------------------------------------------------15

5.4.6.刚性保护层施工---------------------------------------------------------16

5.5.各部位做法大样------------------------------------------------------------------18

5.5.1.出屋面管道做法---------------------------------------------------------18

5.5.2.屋面穿墙出水口做法--------------------------------------------------19

5.5.3.屋面地漏做法------------------------------------------------------------20

5.5.4.屋面管道井、烟气道做法--------------------------------------------21

5.5.5.平屋面女儿墙泛水做法-----------------------------------------------22

5.5.6.平屋面出导墙做法-----------------------------------------------------23

5.5.7.屋面设备基础做法-----------------------------------------------------24

5.5.8.出屋面烟道做法---------------------------------------------------------25

5.5.1.屋面刚楼梯基础做法--------------------------------------------------26

5.5.2.屋面刚性层分隔缝布置及做法大样-------------------------------26

第6章屋面工程质量验收及检验标准------------------------------------------------28

6.1.涂膜防水层验收及标准--------------------------------------------------------28

6.2.卷材防水层验收及标准--------------------------------------------------------29

6.3.找坡层和找平层验收及标准-------------------------------------------------30

6.4.保温层验收及标准--------------------------------------------------------------31

6.5.刚性保护层验收及标准--------------------------------------------------------32

第7章安全文明施工措施----------------------------------------------------------------34

第8章成品保护措施-----------------------------------------------------------------------35

第9章应急预案-----------------------------------------------------------------------------36

9.1.应急方针及原则------------------------------------------------------------------36

9.2.应急组织----------------------------------------------------------------------------36

9.3.应急救援小组职责--------------------------------------------------------------36

9.4.应急培训----------------------------------------------------------------------------37

9.5.应急准备及响应------------------------------------------------------------------38

9.6.应急响应----------------------------------------------------------------------------39

9.7.社会应急救援路线图-----------------------------------------------------------40

第10章附件------------------------------------------------------------------------------------1

（1#地块）工程屋面工程施工方案

第1章工程概况

1.1.基本概况

序号项目内容

1工程名称华润置地时代之城（1#地块）（1#-8#楼及地下室）

2工程地点龙泉驿区十陵镇和平路以东、农平路以南

总建筑面积约106657.80㎡（1#地块），由4栋高

层住宅、2栋临街商业和1层地下室及其他附属配套设

3建设规模施组成。其中住宅小区面积为61838.60㎡（1#地块4

栋），临街商业为16638.91㎡，地下室总建筑面积为

28240.04㎡。

4结构形式叠合板现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构/框架结构

2#、5#楼28层86.25m

住宅

地1#、6#楼32层98.25m

5建筑层数上售楼部（独立3#、4#楼商业及1F~3F，

临街商业）等其他附属用房6.20~16.10m

整体地下1层

6建设单位

7勘察单位

8设计单位

9施工单位

10监理单位

11质监单位

12安监单位

质量目标合格

质工程质量合格，工程质量符合现行《建筑工程施

工量质量标准工质量验收统一标准》及其配套的各专业工程质量验

程

13收规范规定的建筑。

要工总工期

满足合同工期730天

求期要求

EHS目标确保华润EHS管理目标验收合格

1.2.屋面工程概况

本项目的屋面防水等级为Ⅰ级，要求二道防水设防；屋面防水材料四周

泛高至结构面以上600mm，且不小于完成面以上250mm。

1.3.本方案重难点

屋面工程量大，工序较多，施工技术水平要求较高，时间短，因此需从

以下几方面重点加强控制：

1

（1#地块）工程屋面工程施工方案

（1）严把材料进场检验关，所有屋面装修原材料进场后由项目部质量部

门、物资部门联合验收，做到进场材料手续齐全，质量合格。

（2）做好施工前的技术准备工作，尤其要注意提前汇同甲方、设计、厂

家、分包方等有关单位进行深化设计。重点是屋面防水和保温施工的质量及

其它细部节点的做法，以达到最优的效果。

（3）加强施工过程中的质量、技术控制。做到措施、方法合理有效，检

查验收到位并做好工序搭接和原材料及成品保护工作。

2

（1#地块）工程屋面工程施工方案

1.4.屋面找坡要求

1.4.1.住宅区域

3

（1#地块）工程屋面工程施工方案

1.4.2.售楼部区域

4

（1#地块）工程屋面工程施工方案

第2章编制依据

序号类别名称编号

1《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

2《屋面工程技术规范》GB50345-2012

国标

3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

5《单层防水卷材屋面工程技术规程》JGJ/T316-2013

《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010

6行标《种植屋面技术规程》14J206

7《屋面节能建筑构造》06J204

8《平屋面建筑构造》12J201

华润置地时代之城（1#地块）（1#-8#楼及地

9

下室）项目施工图

其他

华润置地时代之城（1#地块）（1#-8#楼及地

10

下室）施工组织设计

5

（1#地块）工程屋面工程施工方案

第3章屋面工程设计

3.1.住宅区屋面设计

类型编号构造做法使用部位

1、40mm厚C20细石混凝土内配单层双向A4@200钢筋，

设不大于6m×6m分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌建筑密封胶（面

积≤10㎡的小露台不做配筋）高层住宅平

2、无纺布隔离层一道，200g/㎡屋面（上

3、干铺B1级XPS保温板，错缝搭接（厚度详节能）人）、多层平

屋1A-保

4、找坡层C15细石混凝土（最薄处30mm厚）屋面（上

温上人/不

5、无纺布隔离层，200g/㎡人）、商业屋

上人平屋

6、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎），面（不上

面（倒置

四周泛高至结构面以上600mm，且不小于完成面以上250mm人）、大堂屋

式）（Ⅰ

7、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（单组份Ⅰ型），四周泛面（不上

级）

高至结构面以上600mm，且不小于完成面以上250mm人）、露台

8、钢筋混凝土结构板（下部有功

能房间）

注：不上人屋面第1层做法取消配筋

屋面

1、20mm厚M20水泥砂浆保护层，设1m*1m分隔缝，

缝宽20mm，缝内嵌建筑密封胶

2、无纺布隔离层一道，200g/㎡

屋2A-保

3、干铺B1级XPS保温板，错缝搭接（厚度详节能）

温不上人电梯机房屋

4、找坡层C15细石混凝土（最薄处30mm厚）

平屋面面、楼梯间屋

5、无纺布隔离层，200g/㎡

（倒置式-面，独立机房

6、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎），

砂浆面层）屋面

四周泛高至结构面以上600mm，且不小于完成面以上250mm

（Ⅰ级）

7、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（单组份Ⅰ型），四周泛

高至结构面以上600mm，且不小于完成面以上250mm

8、钢筋混凝土结构板

6

（1#地块）工程屋面工程施工方案

屋3A-不

1、20mm（最薄处）厚M20水泥砂浆保护层兼找坡层抹

保温不上

面压光，设1m×1m分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌建筑密封胶

人平屋面屋顶构架

2、1.5mm厚JS-1涂膜防水，遇墙上翻300mm，

（砂浆面

3、钢筋混凝土结构板

层）

3.2.商业区屋面设计

类型编号构造做法使用部位

1、面层详精装设计（面层厚度预留50）

2、40mm厚C20细石混凝土内配单层双向A4@200

钢筋，设不大于6m×6m分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌

建筑密封胶（面积≤10m²的小露台不做配筋）

3、无纺布隔离层一道，200g/㎡

4、干铺B1级XPS保温板，错缝搭接（厚度详节商业屋面（上

能）人）、露台。I

屋1A-保

5、找坡层C15细石混凝土（最薄处30mm厚）级防水，二道

温上人/不

6、无纺布隔离层，200g/㎡防水，XPS保

屋面上人平屋

7、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯温板燃烧等级

面（倒置

胎），四周泛高至结构面以上600mm，且不小于完成面为B1级。倒置

式）（Ⅰ级）

以上250mm式屋面保温厚

8、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（单组份Ⅰ型），四周度增加25%。

泛高至结构面以上600mm，且不小于完成面以上250mm

9、钢筋混凝土结构板

注：不上人屋面第1层做法取消配筋

7

（1#地块）工程屋面工程施工方案

1、20mm厚M20水泥砂浆保护层，设1mX1m分

隔缝，缝宽20mm，缝内嵌建筑密封胶

商业屋面（不

2、无纺布隔离层一道，200g/㎡

上人）、电梯

3、干铺B1级XPS保温板，错缝搭接（厚度详节

屋2A-保机房屋面、楼

能）

温不上人梯间屋面。I级

4、找坡层C15细石混凝土（最薄处30mm厚）

平屋面防水，二道防

5、无纺布隔离层，200g/㎡

（倒置式-水，XPS保温

6、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯

砂浆面层）板燃烧等级为

胎），四周泛高至结构面以上600mm，且不小于完成面

（Ⅰ级）B1级。倒置式

以上250mm

屋面保温厚度

7、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（单组份Ⅰ型），四周

增加25%。

泛高至结构面以上600mm，且不小于完成面以上250mm

8、钢筋混凝土结构板

1、20mm（最薄处）厚M20水泥砂浆保护层兼找

屋3A-不

屋顶构架、外

保温不上坡层抹面压光，设1m×1m分隔缝，缝宽20mm，缝内

挑结构板顶

人平屋面嵌建筑密封胶

面、混凝土雨

（砂浆面

2、1.5mm厚JS-1涂膜防水，遇墙上翻300棚

层）

3、钢筋混凝土结构板

8

（1#地块）工程屋面工程施工方案

第4章施工准备

4.1.技术准备

主管技术人员认真审核图纸，及时做好洽商变更，结合施工标准和规范

落实并确定屋面各部位的做法；编制施工方案，做好分项工程的技术交底，

组织工长、班组长等相关人员认真学习有关的规范、规程，按施工部位逐级

进行交底（要有书面记录）；配合预算、物资部门及时做好各种材料计划。

4.2.劳动力计划

序号劳动力来源类别和数量

技术员4名、质检员3名、安全员2名、

1总承包项目部

工长5名、预算员3名；

混凝土工10名、钢筋工15名、抹灰工10名、

2劳务公司

杂工5名，管理人员10名；

3防水专业队伍防水施工人员5名

4.3.主要材料准备

3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）、65厚XPS聚苯板（B1

级）、C20细石砼、C15细石砼、1.5厚聚氨酯防水涂料、M20水泥砂浆、无

纺布、A4钢筋。

4.4.主要机具准备

序号设备或工具名称单位数量用途

1塔吊台6送料

2料斗个3装料

3水准仪台1打标高

4刮杠根6摊铺、抹平已浇注的混凝土

5扫帚把30清扫

6水管米200施工用水

7电缆电线工具配件套3施工用电

9

（1#地块）工程屋面工程施工方案

第5章施工方法

5.1.施工要求

屋面基层突出屋面结构（立柱、风道等的连接处，以及基层转角处）均应

做成圆弧；圆弧半径R≥50,并在地脚螺栓周围做密封处理；

上人屋面烟道出屋面高度除标注标高外烟道口底部不低于2200,做法详建

筑节点大样；

屋面上的各种设备基础与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，

并在地脚螺栓周围做密封处理；防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做

卷材增强层，必要时应在其上浇注细石混凝土，其厚度不应小于50mm；

屋面做法还应符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012和《屋面工程质

量验收规范》GB50207-2012的有关规定。

5.2.材料进场验收

屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，

材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。产品质量应

由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和技术质量监督部门对其计

量认证的质量检测单位进行检测。

防水、保温材料进场验收应符合下列规定：

（1）应根据设计要求对材料的质量证明文件进行检查，并应经监理工程

师或建设单位代表确认，纳入工程技术档案；

（2）应对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应

经监理工程师或建设单位代表确认，形成相应验收记录；

（3）防水、保温材料进场检验项目及材料标准应符合《屋面工程质量验

收规范》GB50207-2012附录A和附录B的规定。材料进场检验应执行见证取

样送检制度，并提出进场检验报告；

（3）进场检验报告的全部项目指标均达到技术标准规定应为合格；不合

格材料不得在工程中使用。

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.3.施工工艺流程

5.3.1.保温上人平屋面

屋1A:（基层处理→涂抹1.5mm厚聚氨酯防水涂料，一布三涂→3mm厚自

粘防水卷材→无纺布隔离层200g/㎡→C15细石砼找坡层（最薄处30mm）→干

铺B1级XPS保温板→无纺布隔离层200g/㎡→40mm厚C20细石混凝土内配单

层双向A4@200钢筋，设不大于6m×6m分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌建筑密封胶。

5.3.2.保温不上人屋面

屋1A:（基层处理→涂抹1.5mm厚聚氨酯防水涂料，一布三涂→3mm厚

自粘防水卷材→无纺布隔离层200g/㎡→C15细石砼找坡层（最薄处30mm）

→干铺B1级XPS保温板→无纺布隔离层200g/㎡→40mm厚C20细石混凝土，

设不大于6m×6m分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌建筑密封胶。

屋2A（基层处理→涂抹1.5厚聚氨酯防水涂料，一布三涂→3厚自粘防水

卷材→无纺布隔离层200g/㎡→C15细石砼找坡层（最薄处30mm）→干铺B1

级XPS保温板→无纺布隔离层200g/㎡→20mm厚M20水泥砂浆保护层，设

1m×1m分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌建筑密封胶。

5.3.3.不保温不上人屋面

屋3A:（基层处理→1.5厚JS-1涂膜防水，遇墙上翻300mm→20mm（最

薄处）厚M20水泥砂浆保护层兼找坡层抹面压光，设1m×1m分隔缝，缝宽

20mm，缝内嵌建筑密封胶

5.4.施工方法

5.4.1.涂膜防水层施工（具体施工方法参见防水施工方案）

（1）施工工艺流程：处理结构层（基层处理）——配料、搅拌聚氨脂涂

料——特殊部位需做增强附加层处理（一布两涂）——等干、涂刮第一遍聚氨

脂——等干、垂直第一遍的涂刷方向涂刮第二遍聚氨脂——等干、垂直第二遍

的涂刷方向涂刮第三聚氨脂聚氨脂（面层）——检查、保护层；

（2）施工操作顺序：先处理关健细部、附加；后大面施工。

（3）配料：甲供

（4）涂刮第一道聚氨酯涂料：第一遍（打底），基面用刮板或宽刷子均

匀涂布，涂刮时要求均匀用力，使涂层均匀一致，不得过厚或过薄，不能漏

11

（1#地块）工程屋面工程施工方案

刷漏涂，不得透白见底。

（5）第一遍涂料固化后，才可进行第二遍涂刮，第二遍涂刮需要垂直第

一遍的涂刷方向涂刷，避免漏刷，涂刮操作时要来回反复涂抹，使涂层均匀，

避免流淌。待第二遍成膜后，检查涂膜表面有无气泡、皱折,如有,应将其剔割

后,用无纺布、聚氨酯附加修补,此后可进行第三遍即防水层面层的施工。

（6）最后一遍涂层，也是防水层厚度的控制层，这时应视前三遍涂层的

厚度，通过调制涂料稀稠度控制面层的厚度，使总厚度达到1.5㎜。

（7）无纺布的铺贴：应垂直铺设，长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭

接宽度不应小于70mm。

（8）保护层施工前，应复查防水层是否有意外损伤，若有应及时修复。

（9）聚氨酯防水施工完成后经甲方及监理验收，验收通过后需进行蓄水

试验（蓄水24小时），蓄水试验经过监理和甲方现场代表认定合格后，方可

进入下道工序。

5.4.2.卷材防水施工

（1）施工流程：基层清理——节点加强处理——定位、弹线——铺贴自

粘防水卷材——密封搭接边——揭掉自粘卷材上表面隔离膜——检查验收—

—保护层施工。

（2）基层要求：

1）基层应干净、坚实、平整、无毛刺，对基层含水率不作要求，但不得

有明水；

2）阴阳角做成半径50mm圆弧形。

3）穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。

（3）清除基层表面的杂物，将突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲

除。

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

（4）节点加强处理：在基层阴阳角两侧做防水卷材附加层，附加层总宽

度为500mm，转角两侧各半。附加层宜采用双面自粘卷材。

（5）在基层上弹出卷材铺贴控制线，将自粘卷材对准基准线铺贴于基层

上，自粘面朝上。相邻卷材的搭接宽度：有胎自粘卷材长短边均不小于80mm。

搭接前，先揭除卷材搭接部位的隔离膜，搭接边粘贴后，随即用手辊（刮板）

用力滚压（赶压）、排气，使卷材搭接边粘结严密。大面卷材与附加层卷材间

为满粘。

（6）卷材防水施工完成后经甲方及监理验收，验收通过后需进行蓄水试

验（蓄水24小时），蓄水试验经过监理和甲方现场代表认定合格后，方可进

入下道工序。

5.4.3.水泥砂浆防水保护层施工（不上人无保温屋面施工此工序）

1、作业条件：

（1）防水层施工完毕，并办完隐检手续。

（2）施工前设置高程控制点保证砂浆厚度。

（3）施工人员准备就位，确保人员充足。

（4）施工机具准备到位，夜间施工照明灯具落实到位。

2、操作工艺：

清扫防水层表面→找标准块→随铺水泥砂浆随拍实→刮尺找平→二次搓平

收光→充分养护→清理干净临时遮盖物或堵塞物→保护层严查验收

（1）浇筑前应将防水层表面杂物清理干净。

（2）砂浆浇筑时从一端向另一端推进，严格控制好砂浆厚度，并设置不

大于1m×1m的分隔缝，分格缝宽20mm，分隔缝内嵌填密封材料。

（3）找平：砂浆密实后，按高程控制点检查一下上平，然后用大杠刮平、

13

（1#地块）工程屋面工程施工方案

表面再用木抹子搓平。

（4）面层初凝后。人踩上去，有脚印但不下陷时，用木抹子压第二遍，

边抹压边把坑凹处填，要求不漏压，表面压平。

（5）找平层抹平工序在初凝前完成，压光工序在终凝前完成，终凝后做

好养护。

（6）屋面女儿墙等立面在防水卷材表面抹20mm厚M20水泥砂浆保护层。

5.4.4.找坡层施工

1、施工准备：

（1）材料及机具C15细石砼、平板振动器，木抹子、2-3m长木杠、窄手

推车、平楸。

（2）作业条件

a、上道工序已施工完成并验收合格。

b、找坡层标高控制线已弹在四周墙上，灰饼已作好。

2、操作工艺:

工艺流程：找标高弹控制线→铺设细石混凝土→养护

（1）找标高弹控制线：在浇筑混凝土前，按设计图纸中要求的坡度找出

最高点和最低点，拉线每隔两米抹出坡度墩，在墙上弹好控制线，以便控制表

面标高。

（2）铺设细石混凝土

a、铺设细石混凝土，用铁楸将混凝土铺在基层上，以已作好的坡度墩为

标准将灰铺平，比坡度墩高出3mm，然后用平板振捣器震实找平。如厚度较薄，

可随铺随用铁楸和特制的木拍板拍压密实，并随即用大杠杆找平，用木抹子搓

平。

b、在留设的施工缝处，应用木方或木挡板挡好接槎处。接槎时应在施工

缝处涂刷水泥浆结合层，再进行浇筑。

（3）养护：浇筑混凝土后要进行洒水养护。

5.4.5.保温层施工

5.4.5.1.材料要求

（1）65mm厚B1级XPS保温板（倒置式屋面保温材料施工厚度计算需按

设计厚度增加25%）。采用B1级XPS保温板，材料应符合规范及设计和消防

14

（1#地块）工程屋面工程施工方案

要求。采用专业公司生产的专用B1级XPS保温板胶粘剂

5.4.5.2.保温层施工

（1）施工流程：

基层处理→弹控制线→排版备料→配专用胶粘剂→粘贴B1级XPS保温板

→检查验收。

（2）基层处理施工前，对保温基层进行清理、检查验收。不符要求者相

关单位返工整改，必须达到施工规定条件要求。

（3）弹控制线根据施工作业面用墨线弹出水平控制线。（基层简单时可

省）

（4）排版备料根据基层形状和尺寸，合理下料，保证错缝拼接。

（5）配专用粘结砂浆先将专用粘结砂浆干粉倒入搅拌容器中，现场加入

一定比例的水，机械搅拌均匀即可使用，一次拌料不宜太多，边搅边用。

（6）粘贴B1级XPS保温板用专用粘结砂浆满涂基层上面，涂层厚2～

10mm；在平屋面保温时，如基层符合要求，也可采用点框粘结法，在板面四

周涂抹一圈搅拌好的专用粘结砂浆，其宽度为50mm，板面中央均匀涂抹5~6

个点，保证粘贴面积不小于30%涂抹专用粘结砂浆后，将B1级XPS保温板直

接贴在基面上，左右轻揉压实即可。聚苯板粘贴应平整。板材的排列竖向错缝，

交错相接，板与板之间要靠紧靠实，尽量不得有“碰头灰”，超出2mm的缝隙

应用相应宽度的聚苯板薄片填塞。

5.4.6.刚性保护层施工

设计做法：40mm厚C20细石砼刚性防水层，内配A4双向@200钢筋,纵

横分格缝(6mx6m钢筋断开)缝宽20mm内嵌建筑密封膏。(不上人屋面取消配

筋)

1、作业条件：

（1）上层工序已完成且通过验收。

（2）将作业面上杂物、灰尘清理干净。

2、材料准备：

（1）水泥：32.5普通硅酸盐水泥。水泥应存放在仓库内，出厂超过三个

月的水泥，应经三性试验合格后方可使用，受潮结决的水泥应过筛试验后使用。

（2）砂：中砂，含泥量不超过3%，使用前应过筛。

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

（3）石子：5~10mm的碎石，含泥量不得过3%。

（4）钢筋：A4钢筋。

（5）常用各种工具准备：直尺、铁锹、铁抹子、木抹子、小推车、施工

线、黑心棉、墨斗、线垂、方尺、铅笔等工具准备齐全。

3、工艺流程：

基层检查验收→嵌分格条→铺隔离层→绑扎钢筋→隐藏验收→商品砼运输

到场、铺砼→振捣、滚压→收面压光

4、操作工艺

（1）基层检查验收：在屋面防水及保温层完成后应分别进行验收，合格

后方可进行面层刚性层施工。

（2）嵌分格条：按照屋面图纸在图纸进行试分格，分格应使整体对称或

间距基本相等原则，分格间距应不大于6m×6m，检查无误后再放测在屋面女

儿墙上，并弹出控制线，根据控制线嵌塑料分格条，先点铺坐灰，待分格条安

装后再满铺，将分格条嵌固稳定。嵌分格条应拉线，保证顺直平整，表面水平。

细石混凝土防水层的分格缝，应设在变形较大、屋面转折处（如屋脊）、防水

层与突出屋面结构的交接处。

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.5.各部位做法大样

5.5.1.出屋面管道做法

成型效果图

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.5.2.屋面穿墙出水口做法

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.5.3.屋面地漏做法

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.5.4.屋面管道井、烟气道做法

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.5.5.平屋面女儿墙泛水做法

女儿墙或出屋面构筑物墙体上收头采用聚合物水泥砂浆对卷材进行封头，

并用水泥钉@500进行固定。

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.5.6.平屋面出导墙做法

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.5.7.屋面设备基础做法

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.5.8.出屋面烟道做法

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

5.5.1.屋面刚楼梯基础做法

5.5.2.屋面刚性层分隔缝布置及做法大样

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

分隔缝做法大样

分隔缝布置图见附件

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

第6章屋面工程质量验收及检验标准

6.1.涂膜防水层验收及标准

防水涂料应多遍涂布，并应待前一遍涂布的涂料干燥成膜后，再涂布后一

遍涂料，且前后两遍涂料的涂布方向应相互垂直。

铺设胎体增强材料应符合下列规定：

（1）胎体增强材料宜采用聚酯无纺布或化纤无纺布；

（2）胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于

70mm;

（3）上下层胎体增强材料的长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3;

（4）上下层胎体增强材料不得相互垂直铺设。

多组分防水涂料应按配合比准确计量，搅拌应均匀，并应根据有效时间确

定每次配制的数量。

涂膜防水层应符合下列规定：

施工质量验收规范规定检查方法

检查出厂合格证书、质量

1防水涂料和胎体增强材料质量

检验报告和进厂检验报告

2涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。蓄水试验

主

控涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落

项3口、泛涂水、变形缝和伸出屋面管道的观察检查

目防水构造，必须符合设计要求。

涂膜防水层的平均厚度应符合设计要

4求，最小厚度不应小于设计厚度的针测法或取样量测

80%。

涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平

1整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、观察检查

露胎体和翘边等缺陷。

一

涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂

般2观察检查

刷

项

目铺贴胎体增强材料应平整顺直，搭接尺

寸应准确，应排除气泡，并应与涂料粘

3观察和尺量检查

接牢固；胎体增强材料搭接宽度的允许

偏差为-10mm

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

6.2.卷材防水层验收及标准

卷材铺贴方向应符合下列规定：

（1）卷材宜平行屋脊铺贴；

（2）上下层卷材不得相互垂直铺贴。

卷材搭接缝应符合下列规定：

（1）平行屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向，卷材搭接宽度应符合下表规

定；

（2）相邻两幅卷材短边搭接缝应错开，且不得小于500mm;

（3）上下层卷材长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3。

卷材类别搭接宽度

胶粘剂80

合成高分子防水卷胶粘带50

材单缝焊60，有效焊接宽度不小于25

双缝焊80，有效焊接宽度10x2+空腔宽

高聚物改性沥青防胶粘剂100

水卷材自粘80

（4）卷材防水层应符合下列规定：

施工质量验收规范规定检查方法

卷材防水层所用卷材及配套材料质量必检查出厂合格证书、质量

1

主须符合设计要求。检验报告和进厂检验报告

控

2卷材防水层不得有渗漏或积水现象。蓄水试验

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

项在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、

目3变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必观察检查

须符合设计要求。

卷材防水层的搭接缝应粘(焊)牢固，密

1封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺观察检查

陷；

一

防水层的收头应与基层粘结并固定牢

般2观察检查

固，缝口封严，不得翘边。

项

排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管

目3观察检查

应安装牢固，位置正确，封闭严密。

卷材铺贴方向应正确，搭接宽度的允许

4观察和尺量检查

偏差为-10mm。

6.3.找坡层和找平层验收及标准

找平层宜采用水泥砂浆或细石混凝土；找平层的抹平工序应在初凝前完成，压

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

光工序应在终凝前完成，终凝后应进行养护。

主控项目

找坡层和找平层所用材料的质量及配合比，应符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。

找坡层和找平层的排水坡度，应符合设计要求。

检验方法：坡度尺检查。

一般项目

找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。

检验方法：观察检查。

卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层

应做成圆弧形，且应整齐平顺。

检验方法：观察检查。

找平层分格缝的宽度和间距，均应符合设计要求。

检验方法：观察和尺量检查。

允许偏差及检验方法见表：

编号项目平整度允许偏差（mm）检查方法

1找坡层7

用2m靠尺及塞尺检查

2找平层5

6.4.保温层验收及标准

保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性

能，必须符合设计要求。

温与隔热工程各分项工程每个检验批的抽检数量，应按屋面面积每100m2

抽查1处，每处应为10m2，且不得少于3处。

卷材防水层应符合下列规定：

施工施质量验收规范的规定

保温材料的堆积密度或表面密度，导热系数以及板材的强度，

主1

控吸水率，必须符合设计要求。

项保温层的含水率与大气湿度相平衡。(卷材、干铺、静置3-4h，

2

目未见水印)

保温层铺保温层辅设应符合下列要求:

1

设①、松散保温材料:分层铺设、压实适当，表面平整，找

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

坡正确。

一②、板装保温材料:紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，

般找坡正确。

项③、整体现浇保温层:拌合均匀，分层铺设，压实适当，

目表面平整，

找坡正确。

保温层坡

2i=2%

度

松散保温材料±10%，-5%

保温层厚

3整体现浇保温层±10%，-5%

度

板状保温材料±5%且不大于4mm

4倒置式屋面卵石保护层，卵石分布均匀，重量符合设计要求。

6.5.刚性保护层验收及标准

防水层上的保护层施工，应待卷材铺贴完成或涂料固化成膜，并经检验合

格后进行。

用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

宜为lm2。

用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝

纵横间距不应大于6m。分格缝的宽度宜为20mm。

块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽

度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填密实。

主控项目

保护层所用材料的质量及配合比，应符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。

块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层的强度等级，应符合设计要求。

检验方法：检查块体材料、水泥砂浆或混凝土抗压强度试验报告。

保护层的排水坡度，应符合设计要求。

检验方法：坡度尺检查。

一般项目

块体材料保护层表面应干净，接缝应平整，周边应顺直，镶嵌应正确，应

无空鼓现象。

检查方法：小锤轻击和观察检查。

水泥砂浆、细石混凝土保护层不得有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

检验方法：观察检查。

浅色涂料应与防水层粘结牢固，厚薄应均匀，不得漏涂。

检验方法：观察检查。

保护层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：

允许偏差（mm)

项目检验方法

块体材料水泥砂浆细石混凝土

表面平整度4452m靠尺和塞尺检查

缝格平直333拉线和尺量检查

接缝髙低差1.5——直尺和塞尺检査

板块间隙宽度2——尺量检查

保护层厚度设计厚度的10%，且不得大于5mm钢针插入和尺量检查

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

第7章安全文明施工措施

7.1施工现场建立安全管理网络，由项目负责人直接领导，每班组设一名

兼职安全员。

7.2施工用电由专人负责，其他施工人员不随意搭、断线。

7.3施工时须戴安全帽、手套、穿长衣长裤、软底水胶鞋。

7.4在塔吊、升降机上下运料时，思想要高度集中，防止意外事故发生。

7.5严禁酒后施工。

7.6安全员应认真负责，坚持原则，对违规行为有权制止和报告公司处理。

7.7施工过程中，落实好清理工作，做到工完场地清，对生产垃圾及时清

理运走。

7.8材料严格按施工计划进场，进场后堆放整齐，保持现场整洁。

7.9深入开展文明达标工程，创建文明施工的环境和氛围，塑造企业的良

好形象。

7.10严格遵守文明工地制度，做到文明施工。

7.11施工员的住房和场地每天打扫，保持周围环境清洁。

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（1#地块）工程屋面工程施工方案

第8章成品保护措施

8.1保温层

在已铺好的保温层上不得践踏。

8.2找坡层

（1）施工后的找坡层注意养护，常温3天后再