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文档简介

购房合同能转让吗

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

身份证号码/p>

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

身份证号码/p>

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买意愿，双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区建国门外大街1号的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

1.2该房屋建筑面积为120平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。

1.3该房屋的产权证编号为：京房权证朝字第00001号。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币300万元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币50万元至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币250万元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构安全，设施设备完好，且无任何权属纠纷。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同转让

9.1本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。

9.2如双方同意转让，应签订书面转让协议，并由转让方、受让方及原合同双方共同确认。

第十条附加条款

10.1甲方保证在房屋交付前，该房屋无任何抵押、查封等权利限制。

10.2乙方在房屋交付后，如需对该房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并不得损害房屋主体结构。

本合同的签订，标志着甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，双方均应严格遵守合同条款，履行各自义务。甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何争议；乙方承诺按期支付房款，并承担相应的法律责任。双方均应本着诚信原则，确保交易的顺利进行。

甲方（签字）：张三

日期：

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