2024年房地产销售代理服务合同

2024年房地产销售代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1“本合同”指本房地产销售代理服务合同。1.2“甲方”指委托乙方提供房地产销售代理服务的当事人。1.3“乙方”指接受甲方委托，提供房地产销售代理服务的当事人。1.4“房地产”指甲方委托乙方销售的物业，包括但不限于住宅、商业物业等。1.5“代理服务”指甲方委托乙方提供的房地产销售代理服务。第二章合同目的与范围2.1甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房地产。2.2乙方同意在合同约定的范围内，为甲方提供专业的房地产销售代理服务。第三章代理权限3.1乙方作为甲方的房地产销售代理人，享有以下权限：3.1.1代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商、签订房地产销售合同。3.1.2代表甲方收取购房款及办理相关手续。3.1.3对甲方房地产进行推广、宣传、展示。第四章代理服务费用4.1甲方应支付乙方代理服务费用，具体如下：4.1.1乙方成功销售甲方房地产后，甲方支付乙方相当于房地产销售总价_____%的代理服务费用。4.1.2乙方在合同期内未成功销售甲方房地产，甲方无需支付代理服务费用。第五章保密条款5.1甲方和乙方在合同执行过程中，可能需要交换与房地产销售相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。双方应对所交换的保密信息承担以下保密义务：5.1.1未经对方同意，不得向第三方披露、泄露保密信息。5.1.2采取适当措施，保护保密信息不被非法获取、使用或泄露。5.1.3合同终止或解除后，继续承担保密义务，直至保密信息失去保密性。第六章代理服务期限6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。6.2如双方同意续约，应在本合同到期前____日，以书面形式达成一致并签署新的合同。6.3在合同期限内，如乙方未能完成销售任务，双方可协商一致提前终止合同。第七章销售价格与支付方式7.1甲方房地产的销售价格由甲方确定，并书面通知乙方。7.2乙方应严格按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方同意，不得擅自调整销售价格。7.3买方支付购房款的方式如下：7.3.1一次性付款：买方在签订购房合同后____个工作日内，一次性支付全部购房款。7.3.2分期付款：买方按照购房合同约定的分期付款计划支付购房款。7.3.3按揭付款：买方通过银行按揭方式支付购房款。第八章代理服务标准8.1乙方应按照以下标准提供代理服务：8.1.1提供专业的市场分析，为甲方制定合理的销售策略。8.1.2开展有效的营销活动，包括广告、展览、推广等。8.1.3提供合格的房产销售人员，负责房地产的销售工作。8.1.4及时向甲方报告销售进度，包括销售情况、客户反馈等。第九章违约责任9.1若乙方未按照本合同约定提供代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理服务费总额的_____%。9.2若甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_____%/日。9.3双方因违约而产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章终止与解除10.1在以下情况下，本合同可被终止或解除：10.1.1双方协商一致，书面同意终止或解除合同。10.1.2乙方未能在合同约定的时间内完成销售任务，且甲方书面通知乙方终止合同。10.1.3任何一方违反合同且无法纠正或在合理期限内未能纠正违约行为。10.2合同终止或解除后，双方应按照以下规定处理：10.2.1已支付的代理服务费用，按照实际服务完成情况进行结算。10.2.2甲方应向乙方交付已售出的房地产相关资料，乙方应向甲方交付未售出的房地产相关资料。10.2.3双方应履行本合同约定的保密义务，直至保密信息失去保密性。第十一章争议解决11.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章适用法律与合同语言12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的官方语言为中文，如存在任何翻译版本，应以中文版本为准。第十三章合同修改与补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字。第十四章一般条款14.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2双方应遵守国家关于房地产销售的法律法规，不得从事任何违法经营活动。14.3未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：________________授权代表：_______