零售业铺面租赁合同

零售业铺面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语的含义如下：（1）租赁物：指甲方拥有所有权或合法使用权的，位于________________的零售业铺面（以下简称“铺面”）。（2）租赁期限：指乙方按照本合同约定租赁铺面的期限。（3）租金：指乙方为租赁铺面支付给甲方的费用。第二章租赁物2.1甲方保证租赁物符合以下条件：（1）甲方拥有租赁物的所有权或合法使用权。（2）租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（3）租赁物具备正常使用所需的设施、设备。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在租赁期限内按照以下方式支付租金：（1）每月支付人民币____元。（2）每季度支付人民币____元。（3）每半年支付人民币____元。3.3租金支付方式为____。第四章乙方权利与义务4.1乙方在租赁期限内拥有以下权利：（1）按照本合同约定使用租赁物。（2）对租赁物进行正常维护和保养。（3）在租赁期满后按照本合同约定退还租赁物。4.2乙方在租赁期限内应承担以下义务：（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理使用租赁物，不得破坏、擅自改变租赁物的结构和用途。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五章甲方权利与义务5.1甲方在租赁期限内拥有以下权利：（1）按照本合同约定收取租金。（2）对租赁物进行必要的检查和维护。（3）在租赁期满后收回租赁物。5.2甲方在租赁期限内应承担以下义务：（1）保证租赁物符合本合同约定的条件。（2）不得干涉乙方正常经营活动。（3）在租赁期满后按照本合同约定退还乙方已支付的租金。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第六章维修与保养6.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用功能，以下维修与保养事项：6.1.1甲方负责租赁物的结构安全和主体设施的维护保养，包括但不限于：（1）建筑主体的定期检查与维修。（2）水、电、暖等基础设施的维护。（3）公共部位的清洁和安全。6.1.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，包括但不限于：（1）店内设施的定期检查与维修。（2）店内水电设施的日常维护。（3）店内安全设施的定期检查。6.2若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。第七章租赁物的使用7.1乙方在使用租赁物时，应遵守以下规定：7.1.1不得在租赁物内从事违法经营活动。7.1.2不得在租赁物内外乱贴广告，不得在租赁物内外从事影响市容市貌的活动。7.1.3保持租赁物的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。7.2乙方在租赁期限内，不得对租赁物进行任何结构改动，如需改动，必须取得甲方书面同意，并符合相关法律法规。第八章租赁物的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让给第三方。8.2若乙方需要转租或转让租赁物，应提前向甲方提出申请，并在取得甲方书面同意后方可进行。8.3乙方在转租或转让时，应保证接租人或受让方符合甲方的要求，并承担因转租或转让产生的一切后果。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。9.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的__%计算。9.3若乙方违反本合同第七章的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金按租赁物月租金的__倍计算。9.4若甲方违反本合同第六章的约定，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，并支付违约金，违约金按租赁物月租金的__倍计算。第十章终止与解除10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1租赁期满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2在租赁期限内，如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。10.3在租赁期限内，如甲方严重违约，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。10.4合同终止或解除后，乙方应在__日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。第十二章保密12.1双方在履行本合同过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的保密信息。第十三章保险13.1甲方应保证在租赁期限内，租赁物已投保必要的财产保险。13.2乙方应自行承担租赁物内部财产的保险责任。13.3双方应相互配合，保证租赁物在租赁期限内保险的有效性。第十四章其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14