配置商业物业合同范例

配置商业物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业，该物业具备商业用途，乙方有意租赁该物业用于商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_____________________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_____________________________平方米。

1.3租赁物结构：_____________________________。

1.4租赁物用途：_____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元（大写：_____________________________），乙方应于每月____日前支付租金。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

四、维修责任

4.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修。

4.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁物在租赁期间因不可抗力导致的损坏，双方互不承担责任。

五、税费

5.1租赁物租赁产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图

（2）租赁物产权证复印件

（3）租赁物租赁合同

（4）其他相关文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（管理方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业，该物业具备商业用途，乙方有意租赁该物业用于商业活动，为保障甲方权益，提高租赁物管理水平，甲乙双方同意引入第三方管理方，共同签订本合同，特约定如下：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_____________________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_____________________________平方米。

1.3租赁物结构：_____________________________。

1.4租赁物用途：_____________________________。

二、第三方管理方责任

2.1第三方作为管理方，负责租赁物的日常管理、维护和运营。

2.2管理方应确保租赁物的设施设备正常运转，并按照相关法规进行定期检查、维修和保养。

2.3管理方应负责租赁物的租赁合同签订、租金收取、合同履行监督等管理工作。

三、甲方权益保障

3.1甲方保留对租赁物的所有权，并对租赁物享有收益权。

3.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

3.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，如乙方违约，甲方有权采取相应措施。

3.4甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。

四、乙方责任及限制

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.3乙方应遵守租赁合同约定，不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

4.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方同意。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.3乙方违约导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

六、第三方管理方权益

6.1第三方管理方有权收取乙方支付的租金，并按约定比例提取管理费。

6.2第三方管理方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

6.3第三方管理方有权要求乙方履行合同义务，如乙方违约，第三方管理方有权代甲方采取相应措施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图

（2）租赁物产权证复印件

（3）租赁物租赁合同

（4）其他相关文件

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方管理方，旨在提高租赁物的管理水平，确保租赁物保值增值，同时保障甲方权益。第三方管理方作为专业机构，能够为租赁物的运营提供专业支持，降低租赁风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同签订，旨在确保甲方权益不受侵害，实现租赁物的保值增值。通过本合同，甲方能够对租赁物的使用进行有效监督，确保乙方遵守合同约定，维护租赁物的正常运营。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（管理方）：______________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有方）：_____________________________

乙方（物业服务方）：______________________________

第三方（管理顾问）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业，该物业具备商业服务功能，乙方有意参与物业服务的提供，为提升物业服务质量和效率，同时引入专业管理顾问进行监督和指导，甲乙双方及第三方达成如下协议，以保障乙方的权益：

一、物业服务内容

1.1本合同约定乙方负责提供包括但不限于清洁、安保、绿化等物业服务。

1.2乙方应按照甲方提供的管理标准和服务规范，确保物业服务的质量和效率。

二、第三方管理顾问责任

2.1第三方作为管理顾问，负责对乙方的物业服务进行监督和评估。

2.2管理顾问有权要求乙方提供物业服务相关的报告和记录，以评估服务质量和合规性。

2.3管理顾问应向甲方提供乙方的服务绩效报告，并提出改进建议。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权根据合同约定，获得物业服务的报酬。

3.2乙方有权在服务过程中提出合理的工作要求，甲方应予以支持。

3.3乙方有权在物业服务中实施必要的创新措施，以提高服务品质。

四、甲方责任及限制

4.1甲方应确保乙方按照合同约定获得必要的物业使用权限和资源。

4.2甲方不得无故干预乙方的日常服务运营，不得擅自改变服务内容。

4.3甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定提供必要资源或干涉乙方服务的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、第三方管理顾问权益

6.1第三方管理顾问有权根据合同约定收取顾问费用。

6.2第三方管理顾问有权要求乙方配合其工作，包括提供必要的数据和信息。

6.3第三方管理顾问有权对乙方的服务提出改进建议，但最终决策权属于甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）物业服务内容清单

（2）管理标准和服务规范

（3）第三方管理顾问职责说明

（4）其他相关文件

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为物业服务方，主导本合同签订，旨在确保乙方在提供服务过程中能够获得合理的权益保障，包括服务报酬、工作自主权以及创新空间。乙方希望通过合同明确自身权益，保障服务的持续改进和客户满意度。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为物业所有方，在本合同中扮演支持和服务提供方的角色。甲方的主导