房主免赔合同范例

房主免赔合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意承租该房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为涉案房产，具体位置、面积、结构等详见附件一《涉案房产基本情况》。

1.2乙方租赁涉案房产的用途为____________________，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金为人民币____________元/月，租金支付方式为____________________。

三、免赔条款

3.1在租赁期内，因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致涉案房产遭受损失，甲方无需承担赔偿责任。

3.2因乙方原因造成涉案房产的损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.3本合同签订后，如因甲方原因导致乙方无法正常使用涉案房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.涉案房产基本情况

2.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意承租该房产，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为涉案房产，具体位置、面积、结构等详见附件一《涉案房产基本情况》。

1.2乙方租赁涉案房产的用途为____________________，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金为人民币____________元/月，租金支付方式为____________________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________元。

3.2丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方因违反合同约定而产生的债务承担连带清偿责任。

3.3丙方有权随时解除对乙方的担保，但应提前__天__小时书面通知甲方和乙方。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有涉案房产的占有、使用、收益和处分权，乙方不得干涉。

4.2甲方有权对乙方使用涉案房产的情况进行检查，乙方应予以配合。

4.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的各项条款，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____________元。

5.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3乙方如违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责任条款

6.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，对乙方因违反合同约定而产生的债务承担连带清偿责任。

6.2丙方不得因乙方违约而免除其担保责任。

6.3丙方在履行担保义务过程中，如因甲方原因导致无法履行担保责任，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.涉案房产基本情况

2.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，并维护涉案房产的安全与完整。甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益保障条款、乙方违约及限制条款，以及丙方责任条款，使甲方在合同中处于有利地位。同时，本合同的签订有利于规范租赁市场，降低租赁风险，保障各方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于乙方有意承租甲方位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出租，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为涉案房产，具体位置、面积、结构等详见附件一《涉案房产基本情况》。

1.2乙方租赁涉案房产的用途为____________________，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金为人民币____________元/月，租金支付方式为____________________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________元。

3.2丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方因租赁涉案房产而产生的债务承担连带清偿责任。

3.3丙方有权随时解除对乙方的担保，但应提前__天__小时书面通知甲方和乙方。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有涉案房产的占有、使用、收益权，甲方不得干涉乙方正常使用涉案房产。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据自身需求对涉案房产进行合理的装修改造，但需提前__天__小时书面通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定退还押金。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________元。

5.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付违约金人民币____________元，并退还乙方已支付的租金。

5.3甲方不得要求乙方在租赁期限内支付额外费用，如水、电、燃气等费用由乙方承担。

六、丙方责任条款

6.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，对乙方因租赁涉案房产而产生的债务承担连带清偿责任。

6.2丙方在履行担保义务过程中，如因乙方原因导致无法履行担保责任，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方有权随时解除对乙方的担保，但应提前__天__小时书面通知甲方和乙方。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.涉案房产基本情况

2.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：______