湛江购房合同范例封面

湛江购房合同范例封面第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于湛江市的房屋一套，房产证号为：____________________，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于：____________________

1.2涉案房产建筑面积：____________________平方米

1.3涉案房产土地使用权类型：____________________

1.4涉案房产土地使用权期限：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1涉案房产成交价格为：人民币____________________元整（￥__________）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币____________________元（￥__________）；

（2）乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____________________元（￥__________）；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币____________________元（￥__________）。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在签订本合同之日起____日内将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应在____日内办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起____日内将涉案房产的房产证等相关证件交给乙方。

四、税费及费用承担

4.1涉案房产的税费及费用按国家相关规定执行，由甲方和乙方各自承担。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元（￥__________）。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元（￥__________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向湛江仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的房产证复印件

2.涉案房产的土地使用权证复印件

3.涉案房产的测绘报告复印件

4.双方身份证复印件

5.双方营业执照复印件（如有）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于湛江市的房屋一套，房产证号为：____________________，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产，丙方作为担保方，为保证合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于：____________________

1.2涉案房产建筑面积：____________________平方米

1.3涉案房产土地使用权类型：____________________

1.4涉案房产土地使用权期限：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1涉案房产成交价格为：人民币____________________元整（￥__________）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币____________________元（￥__________）；

（2）乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____________________元（￥__________）；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币____________________元（￥__________）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按约定支付购房款。

3.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知后____日内支付相应款项。

3.3丙方有权监督乙方履行本合同的义务，包括但不限于审查乙方的付款凭证。

3.4丙方在本合同中的权利和义务不因甲乙双方的关系变化而影响。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在签订本合同之日起____日内将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在____日内办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3甲方应在本合同签订之日起____日内将涉案房产的房产证等相关证件交给乙方。

五、税费及费用承担

5.1涉案房产的税费及费用按国家相关规定执行，由甲方和乙方各自承担。

5.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供有效的身份证明、支付能力证明等相关文件。

6.2甲方有权要求乙方在支付购房款前，办理房屋抵押或担保手续，以保障甲方的权益。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在签订本合同后，不得将房屋转卖、抵押或出租，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向湛江仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益不受侵害。通过担保方的参与，甲方可减少因乙方违约而导致的损失，同时丙方的参与也增加了合同的执行力度，提高了合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，其权益的保护是合同的核心。甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，自己的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位也体现了其在交易中的主动权和话语权，有利于维护甲方在交易中的利益平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于湛江市的房屋一套，房产证号为：____________________，以下简称“涉案房产”，现甲乙双方同意在丙方的中介服务下达成购房协议，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于：____________________

1.2涉案房产建筑面积：____________________平方米

1.3涉案房产土地使用权类型：____________________

1.4涉案房产土地使用权期限：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1涉案房产成交价格为：人民币____________________元整（￥__________）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币____________________元（￥__________）；

（2）乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____________________元（￥__________）；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币____________________元（￥__________）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成购房协议，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

3.3丙方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在签订本合同之日起____日内将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在____日内办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3甲方应在本合同签订之日起____日内将涉案房产的房产证等相关证件交给乙方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋质量符合国家标准，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

5.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和处置，包括装修、出租等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元（￥__________）。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权解除本合同。

6.3若甲方在房屋交付后，因自身原因导致房屋产权出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向湛江仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三