转让商品房合同范例

转让商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“该房产”）转让给乙方事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房产证载权利人为甲方，位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，土地性质为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2该房产产权清晰，不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方于房屋交付前__________日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方于房屋交付后__________日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的交付日期前__________日内，将该房产交付给买方。

3.2买方在收到该房产后，应于__________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，双方应在__________日内签订《房屋交接确认书》。

四、税费承担

4.1买方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担该房产转让过程中产生的税费。

4.2卖方应协助买方办理该房产转让手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若卖方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向买方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.3若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋测绘报告复印件

附件3：房屋买卖合同备案登记表复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“购买方”）及丙方（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖方将位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“该房产”）转让给购买方，并由担保方提供担保事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房产证载权利人为出卖方，位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，土地性质为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2该房产产权清晰，不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2购买方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3购买方应于房屋交付前__________日内，向出卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4购买方应于房屋交付后__________日内，向出卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同约定的购买方支付义务提供连带责任担保。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3担保方在本合同履行期间，如因购买方违约导致出卖方权益受损，担保方应立即履行担保责任。

四、出卖方权益

4.1出卖方享有本合同项下该房产的所有权。

4.2出卖方有权要求购买方按照本合同约定支付房款。

4.3出卖方有权在购买方违约时，要求担保方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1购买方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2购买方在未完全支付房款前，不得擅自处分该房产。

5.3购买方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋测绘报告复印件

附件3：房屋买卖合同备案登记表复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，保障出卖方在购买方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。

2.增强合同的法律约束力，确保合同履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中获得应有的利益。

2.通过增加乙方的违约及限制条款，降低甲方在交易过程中的风险。

3.通过引入第三方担保，提高合同的信用度，增强交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，并由担保方提供担保事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房产证载权利人为出租方，位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，土地性质为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2该房产现状符合租赁用途，不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________，支付时间为__________。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同约定的承租方支付租金义务提供连带责任担保。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出租方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3担保方在本合同履行期间，如因承租方违约导致出租方权益受损，担保方应立即履行担保责任。

四、承租方权益

4.1承租方享有本合同项下该房产的合法使用权。

4.2承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房产。

4.3承租方有权在租赁期满后，根据市场行情与出租方协商租金调整。

五、甲方违约及限制条款

5.1出租方未按本合同约定提供房屋的，每逾期一日，应向承租方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2出租方不得擅自提高租金，否则承租方有权解除合同。

5.3出租方不得擅自改变房屋结构，影响承租方正常使用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋测绘报告复印件

附件3：房屋租赁合同备案登记表复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

乙