法律 房屋抵债合同范例

法律房屋抵债合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

鉴于甲方与乙方之间就房屋抵债事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋建筑面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋现状：________________________

二、房屋抵债条款

2.1乙方同意以其名下位于________________________的房屋作为对甲方债务的抵押物。

2.2抵押物的所有权归乙方所有，甲方仅取得该抵押物的抵押权。

2.3乙方应保证房屋的合法性、完整性及无任何权属纠纷。

2.4抵押物价值：________________________

2.5抵押期限：自本合同签订之日起至________________________止。

三、债务及偿还方式

3.1乙方欠甲方债务本金：________________________

3.2乙方欠甲方债务利息：________________________

3.3债务偿还方式：________________________

3.4债务偿还期限：________________________

四、抵押物处置

4.1甲方在债务履行期限届满而乙方未履行债务时，有权依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

4.2甲方在拍卖、变卖抵押物前，应提前通知乙方，乙方有优先购买权。

4.3抵押物处置所得款项，先用于清偿债务本金及利息，剩余部分归乙方所有。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定偿还债务，甲方有权依法采取相应措施。

5.2乙方提供虚假抵押物信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

5.3甲方未按本合同约定拍卖、变卖抵押物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.债务证明材料复印件

3.其他相关证明材料复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方与乙方之间就房屋抵债事宜达成一致意见，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保，为保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋建筑面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋现状：________________________

二、房屋抵债条款

2.1乙方同意以其名下位于________________________的房屋作为对甲方债务的抵押物。

2.2抵押物的所有权归乙方所有，甲方仅取得该抵押物的抵押权。

2.3丙方作为担保方，同意对乙方债务提供担保，担保方式为________________________。

2.4抵押物价值：________________________

2.5抵押期限：自本合同签订之日起至________________________止。

三、债务及偿还方式

3.1乙方欠甲方债务本金：________________________

3.2乙方欠甲方债务利息：________________________

3.3债务偿还方式：________________________

3.4债务偿还期限：________________________

四、丙方责任及权利

4.1丙方在乙方未按本合同约定偿还债务时，承担连带清偿责任。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财产状况证明，以确保其担保权益。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方先行行使抵押权，以保障其担保权益。

4.4丙方有权在甲方行使抵押权后，向乙方追偿。

五、甲方权利

5.1甲方在抵押期限内，有权要求乙方保持抵押物的完好，不得擅自处置。

5.2甲方在抵押期限内，有权要求丙方提供担保能力证明。

5.3甲方在抵押期限内，有权要求乙方提供债务偿还情况。

5.4甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

5.5甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在抵押期限内，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

6.2乙方在抵押期限内，不得转移抵押物的所有权。

6.3乙方在抵押期限内，不得抵押、出质或以其他方式处分抵押物。

6.4乙方在抵押期限内，不得擅自改变抵押物的用途。

6.5乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时补偿。同时，增加甲方的权利条款和利益条款，有助于甲方更好地维护自身权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在债务偿还过程中，能够最大限度地降低风险，保障自身资金安全。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为债务的顺利偿还奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押债务人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方因资金周转需要，愿意将其名下位于________________________的房屋作为抵押物，甲方同意接受该抵押，丙方作为担保方，同意为乙方的债务提供担保，为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋建筑面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋现状：________________________

二、抵押条款

2.1乙方同意以其名下房屋作为对甲方债务的抵押物，甲方接受该抵押。

2.2抵押物的所有权归乙方所有，甲方仅取得该抵押物的抵押权。

2.3丙方作为担保方，同意对乙方债务提供担保，担保方式为________________________。

2.4抵押物价值：________________________

2.5抵押期限：自本合同签订之日起至________________________止。

三、债务及偿还方式

3.1乙方欠甲方债务本金：________________________

3.2乙方欠甲方债务利息：________________________

3.3债务偿还方式：________________________

3.4债务偿还期限：________________________

四、丙方责任及权利

4.1丙方在乙方未按本合同约定偿还债务时，承担连带清偿责任。

4.2丙方有权要求乙方提供债务偿还计划，以确保其担保权益。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方先行行使抵押权，以保障其担保权益。

4.4丙方有权在甲方行使抵押权后，向乙方追偿。

五、乙方权利

5.1乙方在抵押期限内，有权要求甲方保证抵押物的安全，不得擅自处置。

5.2乙方在抵押期限内，有权要求丙方提供担保能力证明。

5.3乙方在抵押期限内，有权要求甲方提供债务偿还情况。

5.4乙方在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

5.5乙方在丙方履行担保责任后，有权要求甲方赔偿因其担保行为而遭受的损失。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在抵押期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

6.2甲方在抵押期限内，不得要求乙方提前偿还债务，除非乙方自愿。

6.3甲方在抵押期限内，不得增加债务额度，除非乙方同意。

6.4甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

乙方为主