认购房转让合同范例

认购房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于__________________的房屋（以下简称“转让房屋”）。

2.卖方同意将转让房屋的所有权转让给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条转让房屋的基本情况

1.1转让房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2转让房屋的土地使用权面积__________________平方米，房屋建筑面积__________________平方米。

1.3转让房屋的产权性质为__________________，用途为__________________。

1.4转让房屋的现状为__________________。

第二条转让价格及付款方式

2.1转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付人民币__________________元整作为首付款。

2.3买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________________元整。

2.4付款方式：__________________。

第三条履约及交付

3.1双方应严格履行本合同的约定，确保合同项下各项义务的履行。

3.2卖方应在本合同签订之日起__________________日内，将转让房屋的权属证书、钥匙等交付给买方。

3.3买方在取得转让房屋的权属证书后，应于__________________日内向卖方支付全部房款。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条附则

5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________的房屋（以下简称“转让房屋”）。

2.卖方同意将转让房屋的所有权转让给买方，但鉴于买方资金状况，需引入丙方作为担保方，以保证交易安全。

3.三方经友好协商，达成如下协议：

第一条转让房屋的基本情况

1.1转让房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2转让房屋的土地使用权面积__________________平方米，房屋建筑面积__________________平方米。

1.3转让房屋的产权性质为__________________，用途为__________________。

1.4转让房屋的现状为__________________。

第二条转让价格及付款方式

2.1转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付人民币__________________元整作为首付款。

2.3买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________________元整。

2.4付款方式：__________________。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同约定的期限内，对买方的付款义务承担连带责任担保。

3.2担保方有权要求卖方提供房屋的权属证明等相关文件，以确保担保权益。

3.3担保方有权在买方未按约定支付房款时，要求卖方承担相应的违约责任。

3.4担保方有权在买方支付全部房款后，解除担保责任。

第四条甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求卖方在合同签订前提供房屋权属清晰、无争议的证明文件。

4.2甲方有权要求卖方在合同签订前提供房屋的维修保养记录和房屋现状说明。

4.3甲方有权在合同履行过程中，对卖方提供的房屋进行质量检查和验收。

4.4甲方有权在卖方违约时，要求担保方或卖方承担相应的违约责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1卖方如有隐瞒房屋权属、虚假宣传等违约行为，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________元整的违约金。

5.3卖方在合同履行期间，不得擅自处分房屋，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第六条争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

丙方（盖章）：_______________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低交易风险，确保甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款，确保在交易过程中处于有利地位，维护自身利益，同时通过限制卖方的违约行为，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________的房屋（以下简称“转让房屋”）。

2.卖方因资金周转需要，同意将转让房屋的所有权转让给买方，但需通过丙方的融资服务来实现交易。

3.三方经友好协商，达成如下协议：

第一条转让房屋的基本情况

1.1转让房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2转让房屋的土地使用权面积__________________平方米，房屋建筑面积__________________平方米。

1.3转让房屋的产权性质为__________________，用途为__________________。

1.4转让房屋的现状为__________________。

第二条转让价格及付款方式

2.1转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付人民币__________________元整作为首付款。

2.3买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________________元整。

2.4付款方式：__________________。

第三条融资方责任及权利

3.1融资方同意为本合同项下的交易提供融资服务，确保卖方在约定时间内获得全部房款。

3.2融资方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件，以保障融资安全。

3.3融资方有权在买方未按约定支付房款时，要求卖方承担相应的违约责任。

3.4融资方有权在交易完成后，解除对卖方的融资担保。

第四条乙方权益保障条款

4.1卖方有权要求买方在合同签订前提供资金来源证明，确保买方具备支付能力。

4.2卖方有权要求买方在合同履行过程中，提供房屋的维修保养记录和房屋现状说明。

4.3卖方有权在合同履行过程中，对买方的付款情况进行监督。

4.4卖方有权在买方违约时，要求融资方或买方承担相应的违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1买方如有延迟付款或未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币__________________元整的违约金。

5.2买方在合同履行期间，不得擅自处置转让房屋，否则卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.3买方如有隐瞒资金来源、提供虚假信息等违约行为，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第六条争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）融资协议复印件