院落出售合同模板

院落出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________院落的土地使用权及地上建筑物所有权，现出卖方愿意将该院落的土地使用权及地上建筑物所有权出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________院落的土地使用权及地上建筑物所有权（以下简称“标的物”）出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途等以双方签署的附件《院落出售合同附件》为准。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____日内，向出卖方支付标的物转让价格的_____%作为定金，剩余的_____%转让价格在标的物交付时一次性付清。

三、标的物的交付

3.1出卖方应在买受方支付完全部转让价格后____日内，将标的物交付给买受方。

3.2标的物的交付方式为：____________________。

四、权利、义务及违约责任

4.1出卖方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2买受方保证在标的物交付前，不得擅自对标的物进行任何形式的使用、改造或处分。

4.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.院落出售合同附件

2.出卖方身份证明

3.买受方身份证明

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________院落的土地使用权及地上建筑物所有权，为保障甲方权益最大化，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________院落的土地使用权及地上建筑物所有权（以下简称“标的物”）出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途等以双方签署的附件《院落出售合同附件》为准。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____日内，向出卖方支付标的物转让价格的_____%作为定金，剩余的_____%转让价格在标的物交付时一次性付清。

2.3丙方作为担保方，对本合同项下的转让价格支付承担连带担保责任。

三、标的物的交付

3.1出卖方应在买受方支付完全部转让价格后____日内，将标的物交付给买受方。

3.2标的物的交付方式为：____________________。

四、甲方的权利与义务

4.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付转让价格。

4.2出卖方有权要求买受方在标的物交付前不得擅自使用、改造或处分标的物。

4.3出卖方有权要求丙方承担连带担保责任。

五、乙方的权利与义务

5.1买受方有权要求出卖方按照本合同约定交付标的物。

5.2买受方应按照本合同约定支付转让价格。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方对本合同项下的转让价格支付承担连带担保责任，在买受方未按时支付转让价格的情况下，丙方应立即履行担保义务。

6.2丙方有权要求出卖方和买受方按照本合同约定履行义务。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

七、违约责任

7.1买受方未按照本合同约定支付转让价格的，应向出卖方支付_____%的违约金。

7.2出卖方未按照本合同约定交付标的物的，应向买受方支付_____%的违约金。

7.3丙方未按照本合同约定履行担保义务的，应向买受方支付_____%的违约金。

八、限制条款

8.1买受方在标的物交付前，未经出卖方同意，不得擅自将标的物转让、抵押或进行其他处分。

8.2买受方在标的物交付前，不得擅自改变标的物的用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.院落出售合同附件

2.出卖方身份证明

3.买受方身份证明

4.丙方担保承诺书

5.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保标的物转让的顺利进行。甲方作为主导方，通过引入第三方担保，既保证了转让价格的及时支付，又降低了交易风险。同时，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步巩固了甲方的权益地位，确保了甲方的利益最大化。本次合同的签订，对于甲方而言，具有重要的法律意义和实际利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方位于____________________的院落，为保障买受方的权益和资金安全，甲乙双方同意引入丙方作为资金监管方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的院落出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途等以双方签署的附件《院落出售合同附件》为准。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____日内，向第三方支付标的物转让价格的_____%作为定金，剩余的_____%转让价格在标的物交付前分批支付。

三、资金监管

3.1丙方作为资金监管方，负责监管买受方支付的转让款项。

3.2买受方支付的款项应存入丙方指定的监管账户，未经买受方同意，丙方不得擅自动用监管款项。

四、买受方的权利与义务

4.1买受方有权要求出卖方按照本合同约定交付标的物。

4.2买受方有权要求丙方按照本合同约定监管转让款项。

4.3买受方应按照本合同约定支付转让款项。

五、出卖方的权利与义务

5.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付转让款项。

5.2出卖方应按照本合同约定交付标的物。

5.3出卖方在交付标的物前，不得擅自处置标的物的所有权。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方有权监督出卖方是否按照本合同约定交付标的物。

6.2丙方有权监督买受方是否按照本合同约定支付转让款项。

6.3丙方在买受方支付全部转让款项后，有权要求出卖方办理标的物的所有权转移手续。

七、违约责任

7.1出卖方未按照本合同约定交付标的物的，应向买受方支付_____%的违约金。

7.2买受方未按照本合同约定支付转让款项的，应向出卖方支付_____%的违约金。

八、限制条款

8.1出卖方在标的物交付前，未经买受方同意，不得擅自处置标的物的所有权。

8.2买受方在支付全部转让款项前，不得擅自使用或处分标的物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.院落出售合同附件

2.出卖方身份证明

3.买受方身份证明

4.丙方资金监管承诺书

5.其他相关文件

乙方作为主导方，通过引入第三方资金监管，旨在