顶名买房合同范例

顶名买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产证号：__________。

1.4房产用途：__________。

二、合同标的

2.1买方同意购买卖方名下房产，卖方同意将房产转让给买方。

2.2本合同标的房产，买方应一次性支付全部购房款。

三、购房款及支付方式

3.1房产总价款为人民币__________元整。

3.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

3.3支付方式：__________。

四、交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给买方。

4.2买方在收到房产后，应及时办理房产过户手续。

4.3房产过户手续由买方负责办理，卖方应予以配合。

五、违约责任

5.1如卖方未按时交付房产，应向买方支付__________元违约金。

5.2如买方未按时支付购房款，应向卖方支付__________元违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件。

2.房产评估报告。

3.双方身份证复印件。

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下房产，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产证号：__________。

1.4房产用途：__________。

二、合同标的

2.1甲方同意购买乙方名下房产，乙方同意将房产转让给甲方。

2.2甲方应支付乙方房产总价款人民币__________元整。

三、购房款及支付方式

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

3.2甲方支付方式：__________。

四、担保方责任及权利

4.1担保方为本合同履行提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2担保方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

4.3如乙方违约，担保方有权代替甲方履行合同义务，并追究乙方的违约责任。

4.4担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、交付及过户

5.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给甲方。

5.2甲方在收到房产后，应及时办理房产过户手续。

5.3房产过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房产的义务；

（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续；

（3）甲方有权要求担保方履行担保义务，保障甲方的权益；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责任及限制

7.1乙方应履行以下责任：

（1）乙方应按照合同约定，将房产交付给甲方；

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续；

（3）乙方不得在甲方未支付全部购房款前，擅自将房产抵押、转让或设定其他权利。

7.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按时交付房产，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方未配合办理房产过户手续，应向甲方支付__________元违约金；

（3）乙方擅自将房产抵押、转让或设定其他权利，应向甲方支付__________元违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件。

2.房产评估报告。

3.双方身份证复印件。

4.担保方担保合同。

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方在合同履行过程中的权益，降低交易风险。通过引入担保方，有助于增强甲方的信心，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主体，享有合同约定的权益，保障甲方的利益最大化。

2.甲方通过增加权利条款，确保合同履行过程中乙方不得侵犯甲方的合法权益。

3.甲方通过设置违约及限制条款，加强对乙方的约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下房产，为提高交易效率和保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产证号：__________。

1.4房产用途：__________。

二、合同标的

2.1甲方同意购买乙方名下房产，乙方同意将房产转让给甲方。

2.2甲方应支付乙方房产总价款人民币__________元整。

三、中介方责任及权利

3.1中介方作为本次交易的媒介，负责协调双方达成交易，并监督交易过程的顺利进行。

3.2中介方有权收取中介服务费人民币__________元整，该费用由甲方支付。

3.3中介方在交易过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以确保交易的真实性和合法性。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）乙方有权要求中介方提供专业、公正的中介服务；

（3）乙方有权在交易过程中，对甲方的支付能力和诚意进行审查；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应履行以下责任：

（1）甲方应按照合同约定，按时支付购房款；

（2）甲方应配合乙方和中介方办理房产过户手续；

（3）甲方在交易过程中，不得擅自变更合同内容。

5.2甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时支付购房款，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方擅自变更合同内容，应向乙方支付__________元违约金；

（3）甲方在交易过程中，故意隐瞒房产真实情况，应向乙方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件。

2.房产评估报告。

3.双方身份证复印件。

4.中介服务合同。

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房产所有者，通过合同条款的设置，确保自身权益不受侵犯，尤其是在交易过程中对甲方的支付能力和诚意进行审查的权利。

2.乙方通过增加中介方的介入，提高交易的安全性和效率，同时也能通过中介方获取更多的市场信息和交易建议。

3.乙方在合同中明确违约责任和限制条款，有助于在甲方违约时，乙方能够迅