关于房屋维修的协议书

关于房屋维修的协议书通用本合同目录一览1.房屋维修协议概述1.1维修项目1.2维修范围1.3维修标准2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务3.维修费用及支付方式3.1维修费用预算3.2支付方式及时间4.维修时间及进度4.1维修时间表4.2维修进度报告5.维修质量保证5.1质量标准5.2保修期限6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1房屋维修方案12.2维修预算表12.3付款凭证13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.房屋维修协议概述1.1维修项目本合同涉及的维修项目包括但不限于：屋顶修复、墙面刷漆、水电系统改造、地板翻新、卫生间改造、厨房设备更换等。具体维修项目及内容详见附件一：房屋维修方案。1.2维修范围维修范围包括甲方所有房屋及其附属设施。房屋地址详见附件一：房屋维修方案。1.3维修标准维修质量应达到国家标准和行业规定的要求。乙方应按照附件一：房屋维修方案中的维修标准进行维修。2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务（1）甲方应提供需维修的房屋及附属设施，并确保房屋及设施的安全性。（2）甲方应按照约定时间支付维修费用。（3）甲方有权对乙方的维修工作进行监督，并提出合理化建议。（4）甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。2.2乙方权益与义务（1）乙方应按照约定完成维修工作，并确保维修质量。（2）乙方应按照约定时间提交维修进度报告，并及时解决甲方提出的问题。（3）乙方应承担因维修导致的房屋及设施损坏的赔偿责任。（4）乙方应按照约定保密甲方提供的相关信息。3.维修费用及支付方式3.1维修费用预算乙方根据附件一：房屋维修方案编制维修费用预算，经甲方确认后执行。3.2支付方式及时间（1）甲方支付维修费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件二：维修预算表。（2）甲方支付维修费用后，乙方应及时开具等额的正规发票。4.维修时间及进度4.1维修时间表乙方根据附件一：房屋维修方案制定详细的维修时间表，并提交甲方确认。4.2维修进度报告乙方应按照约定时间向甲方报告维修进度，确保甲方了解维修工作进展。5.维修质量保证5.1质量标准乙方应确保维修质量达到国家标准和行业规定的要求。5.2保修期限维修工程保修期限为两年，自维修工程验收合格之日起计算。在保修期限内，因维修质量问题导致房屋及设施损坏的，乙方负责及时修复，并承担相应费用。6.合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应完成已开始的维修工作，并承担因解除合同给甲方造成的损失。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致维修工作无法正常进行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致维修工作无法正常进行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方同意按照合同约定的争议解决方式处理。9.3法律途径如双方在合同履行过程中发生纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件详见附件三：合同终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件详见附件三：合同解除条件。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。12.合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并提交相关转让文件。对方应在收到通知后十五日内予以确认或提出异议。13.其他约定13.1甲方特殊要求甲方特殊要求详见附件四：甲方特殊要求。13.2乙方特殊要求乙方特殊要求详见附件四：乙方特殊要求。14.合同签订日期及签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，具有同等法律效力。合同签订日期为双方签字盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成合同约定的维修工作的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。15.2第三方介入程序第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任第三方应按照第三方介入协议的约定，完成其职责范围内的维修工作，并承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入协议中的约定确定。如第三方介入协议中未明确责任限额，双方应协商确定。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面调整协议。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，按照第三方介入协议的约定处理。第三方不取代甲方的权利和义务，甲方仍有权对维修工作进行监督和提出建议。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，按照第三方介入协议的约定处理。第三方不取代乙方的权利和义务，乙方仍有责任按照约定完成维修工作。18.第三方违约处理18.1第三方违约处理程序第三方如违反第三方介入协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。19.第三方侵权处理19.1第三方侵权处理程序第三方如侵犯甲方或乙方合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。19.2第三方侵权责任第三方侵权导致甲方或乙方损失的，第三方应承担侵权责任，赔偿因此造成的损失。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）第三方自愿退出；（2）甲方和乙方协商一致，要求第三方退出；（3）第三方无法履行第三方介入协议约定的职责；（4）法律规定或合同约定的其他退出条件。20.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲方和乙方，并按照第三方介入协议的约定办理相关手续。21.附加条款21.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其业务资质、经验和信誉等相关信息。21.2第三方保险第三方应购买并维持必要的保险，如意外伤害保险、职业责任保险等，以保障甲方和乙方的利益。21.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，保密期限自合同终止或解除之日起两年内有效。22.附件22.1第三方介入协议22.2第三方责任限额协议22.3第三方保险证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修方案详细描述房屋维修的项目、范围、标准、时间表等。附件二：维修预算表列出维修项目的费用预算，包括材料费、人工费等。附件三：合同终止条件明确合同终止的条件和程序。附件四：甲方特殊要求记录甲方对维修工作的特殊要求。附件五：乙方特殊要求记录乙方对维修工作的特殊要求。附件六：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。附件七：第三方责任限额协议详细规定第三方的责任限额。附件八：第三方保险证明文件提供第三方的保险证明文件，以确保甲方和乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修费用。2.乙方未按约定时间完成维修工作。3.乙方维修质量不符合国家标准和行业规定。4.第三方未按第三方介入协议约定履行职责。5.第三方未按约定时间完成维修工作。6.第三方维修质量不符合国家标准和行业规定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间完成维修工作，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方维修质量不符合国家标准和行业规定，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.第三方未按第三方介入协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造