小区照明系统维护协议（2024年版）

小区照明系统维护协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有________小区的照明设施，乙方具备专业的照明系统维护能力，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方关于________小区照明系统的维护事宜，确保照明设施的正常运行，保障业主的生活品质。

二、签订背景

鉴于________小区照明设施的使用年限已达到一定期限，为保障照明设施的安全、稳定运行，甲方决定与乙方签订本协议，对照明系统进行定期维护。

三、协议内容

（以下内容略）

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责对甲方________小区的照明系统进行全面维护，包括但不限于设施的检查、保养、维修、更换灯泡及配件等。

1.2乙方应确保在接到甲方通知后，在规定的时间内对照明系统出现的问题进行响应和处理。

第二条质量标准

2.1乙方维护后的照明设施应达到国家相关照明质量标准，确保照明效果良好，无安全隐患。

2.2乙方应使用合格的照明设备、配件和材料，确保维修质量。

第三条价格支付

3.1本协议服务费用总额为人民币________元，分________期支付。

3.2首期费用为人民币________元，甲方应在签订本协议后________日内支付乙方。

3.3其余款项的支付方式及时间由双方另行协商确定。

第四条保密条款

4.1乙方对本协议内容以及甲方提供的任何信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止后________年。

第五条违约责任

5.1若乙方未能按照本协议约定履行维护义务，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定的质量标准。

5.2若乙方故意拖延或拒绝履行维护义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期利息。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。

6.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第七条终止条款

7.1本协议在下列情况下终止：

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准和服务内容提供照明系统维护服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定要求。

3.甲方有权要求乙方对维护过程中发现的问题进行整改，直至达到甲方满意的标准。

4.甲方有权根据本协议约定，向乙方支付服务费用。

5.甲方有义务向乙方提供维护所需的必要条件，包括但不限于照明设施的钥匙、工作场所等。

6.甲方有义务在发现照明系统故障时，及时通知乙方，并提供相关信息。

7.甲方有义务按照约定支付费用，如有延误，应向乙方支付逾期利息。

8.甲方有义务对本协议内容保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供维护所需的必要条件，包括但不限于照明设施的钥匙、工作场所等。

3.乙方有义务在接到甲方通知后，在规定的时间内对照明系统出现的问题进行响应和处理。

4.乙方有义务按照国家相关照明质量标准，确保维护后的照明设施正常运行。

5.乙方有义务使用合格的照明设备、配件和材料，确保维修质量。

6.乙方有义务对甲方提供的任何信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

7.乙方有义务在维护过程中发现的安全隐患及时通知甲方，并提出整改建议。

8.乙方有义务遵守国家相关法律法规，保证维护服务的合法性。

合作方式：

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在服务过程中能够及时、有效地解决问题。

2.甲方应定期向乙方提供照明系统的使用情况，以便乙方了解维护需求。

3.乙方应在每次维护完成后，向甲方提交维护报告，包括维护内容、使用材料、发现问题及处理措施等。

4.双方应共同制定维护计划，明确维护时间、内容及责任分工。

5.甲方应配合乙方进行现场维护工作，确保维护工作顺利进行。

6.双方应定期召开会议，总结维护工作，评估服务质量，讨论改进措施。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第九条合同有效期限

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

9.2本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

第十条终止条件

10.1本协议在以下情况下自动终止：

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）任何一方违约，另一方根据本协议的约定解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第十一条合同变更

11.1本协议在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容与本协议具有同等法律效力。

11.2任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的，变更内容无效。

第十二条合同解除

12.1任何一方在以下情况下有权解除合同：

（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第十三条争议解决机制

13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

13.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。

13.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十四条法律适用与管辖法院

14.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2双方因履行本协议发生的任何争议，应提交至________人民法院管辖。

第十五条合同效力

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

15.2任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。

15.3本协议的任何条款因违反法律、行政法规而无效或被撤销的，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证或法人营业执照副本复印件；

1.2________小区照明系统设施清单及产权证明；

1.3________小区照明系统使用说明及操作手册；

1.4本协议签订前的任何相关协议、合同或约定的复印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方相关资质证书、专业技术资格证书及人员名单；

2.3乙方过往照明系统维护服务案例；

2.4乙方对本次服务项目的报价单及服务方案。

3.其他附件：

3.1双方协商一致认为需要提供的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章