厂房融资租赁合同（2024年版）

厂房融资租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于厂房融资租赁的权责关系，确保租赁关系的稳定运行，实现双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方拥有厂房，乙方需要租赁厂房用于生产经营，双方经协商一致，决定签订本合同，明确租赁关系及相关事宜。

三、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方拥有的厂房，具体信息详见附件一。

2.租赁期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、其他约定

1.乙方在租赁期限内，应按照国家相关法律法规和租赁物的实际情况，合理使用租赁物。

2.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成的租赁物损坏、丢失或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

4.乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或转让。

特此约定。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将其拥有的厂房出租给承租方使用，承租方同意按照本合同约定支付租金。

2.出租方应保证租赁物符合租赁合同约定的用途和标准，并在租赁期限内保持其正常使用状态。

二、质量标准

1.租赁物应满足国家现行建筑标准、安全标准和环保要求。

2.出租方应确保租赁物无重大安全隐患，并定期对租赁物进行检查和维护。

三、价格支付

1.租金金额：租赁物每月租金为人民币____元，租赁期限为____年，共计____个月。

2.付款方式：承租方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付租金至出租方指定账户。

3.逾期付款：如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的____%计算。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期____年，续期条件与本合同相同。

五、保密条款

1.双方对本合同内容、租赁物信息以及业务往来信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

六、违约责任

1.如出租方未按照合同约定提供符合质量标准的租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

2.如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权采取法律手段追讨租金，并要求承租方支付违约金。

3.如因一方违约导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自租赁期限届满或双方协商一致解除后失效。

九、租赁物移交

1.出租方应在合同生效之日起____日内将租赁物交付给承租方使用。

2.租赁物移交时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署移交清单。

十、租赁物维护

1.租赁物在租赁期限内由出租方负责维护，维修费用由出租方承担。

2.如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修或赔偿。

特此约定。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

b.出租方有权监督承租方合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。

c.出租方有权在租赁期限内对租赁物进行必要维护和修缮。

2.义务：

a.出租方应保证租赁物符合合同约定的质量标准，并按时交付租赁物。

b.出租方应承担租赁物在租赁期限内的维修责任，确保租赁物的正常使用。

c.出租方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

b.承租方有权在租赁期限内要求出租方对租赁物进行必要维护。

c.承租方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退租。

2.义务：

a.承租方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

b.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

c.承租方应妥善保管租赁物，因自身原因造成租赁物损坏的，应负责维修或赔偿。

d.承租方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.出租方的权利与义务：

a.出租方有权在合同执行过程中监督承租方的使用行为，确保租赁物的安全。

b.出租方有权在租赁期限内对租赁物进行必要维护和修缮，但应提前通知承租方。

c.出租方应在租赁期满前，与承租方协商续租或退租事宜。

2.承租方的权利与义务：

a.承租方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照合同约定支付租金。

b.承租方有权要求出租方对租赁物进行必要维护，但应提前通知出租方。

c.承租方应在租赁期满前，与出租方协商续租或退租事宜。

四、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时解决问题。

2.出租方和承租方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

3.双方应共同维护租赁物的安全与完好，确保租赁关系的稳定运行。

4.如遇特殊情况，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决争议。

5.双方应积极配合，共同推动租赁业务的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除之日止。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同变更

1.本合同在有效期内，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同解除

1.如有下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

a.出租方或承租方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正。

b.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。

c.出租方或承租方依法被宣告破产或解散。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁物的退还、租金的结算等相关事宜。

四、合同终止

1.本合同租赁期满，如双方无异议，合同自动终止。

2.合同解除后，视为合同终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因本合同发生的任何争议，应提交租赁物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，按照法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。

2.租赁物权属证明：包括租赁物的产权证明、土地使用权证等。

3.租赁物现状确认书：由双方共同签署，确认租赁物移交时的现状。

4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。

5.租赁物维护记录：记录租赁物的日常维护和维修情况。

6.租赁物损坏赔偿协议：如发生租赁物损坏，双方签署的赔偿协议。

7.补充协议：如合同变更，双方签署的补充协议。

8.其他双方认为必要的文件或资料。

合同签字、盖章