建筑工程质量事故分析（第4版）课件：墙体局部损坏质量事故分析与处理

砌体工程质量事故分析与处理

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工程案例解析

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任务1

砌筑质量事故分析与处理

3

任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理第四章

砌体工程质量事故分析与处理4

任务3

冬期施工质量事故分析与处理

砌体工程质量事故分析与处理任务4

砌体的加固方法135一、墙体裂缝二、墙体渗漏水事故三、砌体局部倒塌第四章

砌体工程质量事故分析与处理任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理(一)温度裂缝(二)沉降裂缝(三)荷载裂缝(四)裂缝预防(五)处理砌体裂缝的常用方法第四章

砌体工程质量事故分析与处理任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.1

墙体裂缝温度裂缝裂缝特征多数出现在房屋的顶部附近，以两端为最常见；裂缝在纵墙和横墙都可能出现。在寒冷的地区越冬又未采暖的房屋还可能下

部出现冷缩裂缝。位于房屋中部附近的竖向裂缝，也可能属此类

型。最常见的是斜裂缝，形状有一端宽，另一端细和中间宽两端

细两种；其次是水平裂缝，多数呈断续状，中间宽两端细，在厂

房与生活间连接处的裂缝与屋面形状有关，接近水平状较多，裂

缝一般是连续的，缝宽变化不大；第三是竖向裂缝，多因纵向收

缩产生，缝宽变化不大。大多数裂缝在经过夏季或冬季后形成，

随气温或环境温度变化，在温度最高或最低时，裂缝长度、宽度第四章

砌体工程质量事故分析与处理任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理最大，数量最多，但不会无限制的扩展恶化。4.3.1

墙体裂缝(1)

平屋面房屋顶层纵墙或横墙两端，

出现向中部倾斜的斜

裂缝，形如：

“八”字。说明房屋的伸缩缝间距过大，钢筋混凝土屋面受气温影响导致砖墙开裂。(2)

房屋整个墙面几乎均匀分布着发丝状裂缝，这种裂缝在渡

过冬天时出现，

出现后不再继续发展。说明房屋伸缩缝间距过大，

墙体本身受温度变化而干缩开裂。(3)

屋面设置伸缩缝而墙身未相应设置伸缩缝时，墙身被拉裂，

屋面伸缩缝处的墙裂缝。(4)

房屋两部分屋面或楼板不在同一标高时，楼板错层处出现

水平裂缝，是由于屋面或楼板胀缩或由于其它原因发生推挤作用

所造成的。(5)

角与屋面板交接处出现水平裂缝，产生的原因有两个，一

是女儿墙与屋面板伸缩变形不一致，其二是屋面保温层和整浇层抵住女儿墙侧面，升温澎胀时对女儿墙有推挤作用。第四章

砌体工程质量事故分析与处理温度裂缝原因分析任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.1

墙体裂缝裂缝多数出现在房屋的下部，少数可发展到2~3层；对等高的长方形房屋，裂缝位置大多出现在两端附近；其他形状的房屋，裂缝多在沉降变化剧烈处附近；一般都出现在纵墙上，横墙上较少见。当地基性质突变 (如基岩变土)时，也可能在房屋的顶部出现裂缝，并向下延伸，严重时

可贯穿房屋全高。较常见的是斜向裂缝，通过门窗口的洞口处缝较宽；其次是竖向裂缝，不论是房屋上部，或窗台下，或贯穿房屋全高的裂缝，其形状一般是上宽下细；水平裂缝较少见，有的出现在窗角，靠窗角一端缝较宽；有的水平裂缝是地基局部塌陷而造成的，裂缝往往较大。大多数出现在房屋建成后不久，也有少数工程在施工期间明显开裂，严重的不能峻第四章

砌体工程质量事故分析与处理缝不再变化，极个别的地基产生剪切破坏，裂缝发展导致建筑物倒塌。

任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理工。随地基变形和时间增长裂缝加大、加多。一般在地基变形稳定后，裂沉降

裂缝裂缝特征4.3.1

墙体裂缝地基土的压缩性有明显差异处，尤其是存在着局部软弱地基，易产生沉降裂缝；房屋刚度差；房屋高度或荷载差异大，又不设沉降缝；地表水大量浸入地基，如浸入有湿陷性黄土地基引起的不均匀沉降，或侵入膨胀土地基引起的不均匀变形；在房屋周围开挖土方或大量堆载；在已有建筑物附近新建高大建筑物；建筑平面的转角部位；房屋结构或基础类型不同处。用精确的测量手段测出沉降曲线，第四章

砌体工程质量事故分析与处理任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理在该曲线曲率较大处出现的裂缝，可能是沉降裂缝。沉降

裂缝原因分析4.3.1

墙体裂缝多数出现在砌体应力较大部分，在多层建筑中，底层较多见，其他各层也有可能发生。轴心受压柱的裂缝往往在柱下部1/3高度附近，出现在柱上、下端的较少。梁或梁垫下砌体的裂缝大多数是

局部承压强度不足造成的。受压构件裂缝方向与应力一致，裂缝中

间宽两端细；受压裂缝与应力垂直，较常见的是沿灰缝开裂；受弯

裂缝在构件的受拉区外边缘较宽，受压区不明显，多数裂缝沿灰缝开展；砖砌平拱在弯矩和剪力共同作用下可能产生斜裂缝；受剪裂

缝与剪力作用方向一致。大多数发生在荷载突然增加时，例如大梁

拆除支撑；水池、筒仓启用等。受压构件开始出现断续的细裂缝，随荷载或作用时间的增加、裂缝贯通，宽度加大而导致破坏。其他

荷载裂缝可随荷载增减而变化。第四章

砌体工程质量事故分析与处理任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理荷载

裂缝裂缝特征4.3.1

墙体裂缝结构构件受力较大或截面削弱严重的部位；超载或产生附加内力，如受压构件中出现附加弯矩等易产生荷载裂缝。荷载裂缝往往与横向或竖向变形无明显的关系。第四章

砌体工程质量事故分析与处理荷载

裂缝原因分析任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.1

墙体裂缝4.3.1

墙体裂缝(1)工程设计前需了解建筑场地范围的工程地质情况，对建筑物场地进行周详的勘察，弄清地质条件。在施工工程中若发现不良填土等应妥善处理。(2)房屋的体型应力求简单，尽量避免平面凹凸曲折，立面高低起伏。房屋分段长度与高度比值应尽可能减少。(3)结构布置应尽量使各部分荷载较均匀传递到基础上，

避免部分受力过分集中。(4)基础设计应遵守设计规范的有关规定，基础形式选择要适当，应作必要的沉降量计算。(5)在施工时，应先建较重的部分，后建较轻的部分，对于沉降速度较慢的软土地基，需辅以其它措施，如在软土地基打砂桩、顶压等等加速沉降。(6)保证施工质量，遵守施工操作规程，严格按图施工，

加强材料配置方面的管理。(7)采取防裂措施时，应明确各房屋不同的要求，具体第四章

砌体工程质量事故分析与处理04裂缝预防防止裂缝的基本原则任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理情况具体分析，防止片面性。4.3.1

墙体裂缝(1)在宽度10m~15m的多层房屋总体布置或群体建筑中插建时，高大房屋与低小房屋的距离宜控制在10m~12m左右。当此距离不能满足时，应辅以其它措施。(2)高大房屋与低小房屋相距较近时，低小房屋的长边宜平行与高大房屋的相邻边。(3)低小房屋与高大房屋相距较近，刚度又较差，

同时在施工时又不能很好安排，而且其长边与高大房屋相邻边垂直，应将低小房屋作分段处理。第四章

砌体工程质量事故分析与处理04裂缝预防防止裂缝的建筑措施任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.1

墙体裂缝(1)在下列情况下应设置沉降缝1)房屋高低差别较大或荷载差别较大时，应设沉降缝，将高度或荷载不同部分分开。2)房屋平面形状比较复杂时，不论高低都要分开。3)地基不均匀时，结构类型不同时，地基方法处理不同时，房屋部分有地下室，部分无地下室，分期建造时应分开。第四章

砌体工程质量事故分析与处理04裂缝预防在结构措施方面应作以下考虑任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.1

墙体裂缝(2)在有高低差别或荷载差别大的单元组合房屋中，若需设置地下室时，地下室则宜设置在较高或较重单元下，这样可减少高低或轻重单元之间的差异沉降。(3)在单元或分段单元内，合理布置承重墙，尽量使纵墙拉直、拉通并贯穿房屋全长，避免中断、转折。横墙间距宜不超过房屋宽度的1.5倍或20m。(4)在砖墙中设置钢筋混凝土圈梁。圈梁高应不小于180㎜，配置的纵向钢筋应不小于4ø10，必要时梁高和钢筋还需加强。第四章

砌体工程质量事故分析与处理04裂缝预防在结构措施方面应作以下考虑圈梁拉通，有关间距应按有关规范设置。(5)圈梁布置应沿房屋外墙四周封闭，

内纵墙上亦应有

任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.1

墙体裂缝(6)开窗面积应适当控制。墙身局部开孔削弱过大时，

应采用钢筋混凝土框、梁等构造补强。(7)对防裂要求较高的房屋，不宜采用中间设置柱子、四周为承重砖墙的内框架结构形式。(8)用油毡将屋面板与墙顶分割开，做成滑动面。为了保证滑动面平整，铺油毡前用砂浆严格找平，油毡以铺两皮为宜。(9)为了减少平面房屋顶层两端“八”字型裂缝，必要时可在顶层裂缝敏感区的墙两侧加钢筋网片。第四章

砌体工程质量事故分析与处理04裂缝预防在结构措施方面应作以下考虑(10)平屋面隔热层宜作在屋面结构层上面。任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.1

墙体裂缝(11)温度伸缩缝和沉降缝的宽度，一般不得小于5cm，缝内需保持通畅，不得填塞。(12)屋面保温层与整浇层与女儿墙侧面脱开。(13)为了防止底层窗台上出现裂缝，可在底层窗台墙中配置通长的细钢筋，或把窗台线做成小型钢筋混凝土过梁，或在窗台墙下作反拱。(14)大梁搁置在墙上时，在大梁支座下应设置钢筋混凝土梁垫。04裂缝预防在结构措施方面应作以下考虑砌体工程质量事故分析与处理第四章4.3.1

墙体裂缝(1)表面修补,如填缝封闭、加筋嵌缝等。(2)校正变形。(3)加大砌体截面。(4)灌浆封闭或补强。(5)增设卸荷结构。(6)改变结构方案：如增加横墙，将弹性方案改为刚性方案；柱承重改为墙承重；砌体结构改为混凝土结构等。第四章

砌体工程质量事故分析与处理05处理砌体裂缝的常用方法任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.1

墙体裂缝(1)表面修补,如填缝封闭、加筋嵌缝等。(2)校正变形。(3)加大砌体截面。(4)灌浆封闭或补强。(5)增设卸荷结构。(6)改变结构方案：如增加横墙，将弹性方案改为刚性方案；柱承重改为墙承重；砌体结构改为混凝土结构等。第四章

砌体工程质量事故分析与处理05处理砌体裂缝的常用方法任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.1

墙体裂缝(7)砌体外包钢丝网水泥，或钢筋混凝土和钢结构。 (8)加强整体性，如增设构造柱、钢拉杆等。 (9)表面覆盖：对建筑物正常使用无明显影响的裂缝，为了美观的目的，可以采用表面覆盖装饰材料，而不封堵裂缝。(10)将裂缝转为伸缩缝：在外墙出现随环境温度而周期性变化，且较宽的裂缝时，封堵效果往往不佳，有时可将裂缝边缘修直后，作为伸缩缝处理。 (11)其他方法：若因梁下未设混凝土垫块，导致砌体局部承压强度不足而裂缝，可采用后加垫块方法处理。对裂缝较第四章

砌体工程质量事故分析与处理05处理砌体裂缝的常用方法任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理严重的砌体有时还可采用局部拆除重砌等。外墙或窗框周边遇风雨天气出现渗水、漏水，使室内墙面潮湿、污损，损坏装饰面层或家具；悬挑阳台根第四章

砌体工程质量事故分析与处理部渗水；砌体上各种埋件锚脚缝隙渗水，污染外墙面。以上现象都影响建筑物的正常使用。Features任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.2

墙体渗漏水事故事故特征干缩产生裂缝。悬挑阳台下表面向内倾斜，雨水易沿斜面流淌到墙的根部，污染墙面。铁爬梯及其他预埋铁件与墙体连接处封堵不严而渗水，墙体砌筑不规范，灰缝砂浆不饱满，留有空隙。穿墙空洞如脚手架眼未封堵密实。窗框周边与墙体接触面的缝隙没有填嵌密实或因砂浆第四章

砌体工程质量事故分析与处理Analysis任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理4.3.2

墙体渗漏水事故致使铁锈污水污染外墙面。原因分析口应做滴水槽，宽10㎜，深10㎜；对悬挑板应注意在底部抹灰时做好滴水槽，滴水槽距外边线20㎜，槽深10㎜、宽10㎜，斜挑部分的外口和根部都要做滴水槽；所有预埋铁件在预埋前均应除锈，外露部分要涂刷优质防锈漆，预埋件周围待砂浆硬化后填嵌墙体施工时应加强管理，瓦工需先经培训学习“三一”砌砖法后再上岗，及时封堵墙面的一切孔洞；嵌堵窗框缝隙时应先清洗接第四章

砌体工程质量事故分析与处理Prevention柔性防水密封胶，预埋件在砂浆没有硬化前，严禁碰撞和敲动。任务2

墙体局部损坏质量事故分析与处理触面，然后在砂浆中加入一定量的胶体将缝隙嵌堵密实，窗套外4.3.2

墙体渗漏水事故预防措施1)设计构造方案欠佳或计算简图错误2)设计强度不足3)稳定性不足4)施工期失稳5)材料质量差6)施工工艺错误或施工质量低劣第四章

砌体工程质量事故分析与处理AnalysisFeatures砌体局部倒塌最多的部位是柱、墙工程。任务2