乡村小区卖房合同范例

乡村小区卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于乡村小区的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方位于乡村小区的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产类型：____________________

房产位置：____________________

1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产及相应产权证书交付乙方。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方总价款的____%，即人民币____元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在甲方交付房产及相应产权证书后____个工作日内，支付剩余总价款的____%，即人民币____元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、税费及费用承担

3.1甲方应负责办理标的物过户手续，并承担相应的税费。

3.2乙方应在甲方交付房产及相应产权证书后____个工作日内，向税务机关缴纳标的物交易税费。

3.3甲方、乙方在办理过户手续过程中产生的其他费用，由双方协商承担。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物及相应产权证书交付乙方。

4.2乙方应在收到标的物及相应产权证书后____个工作日内对标的物进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物或交付的标的物不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.银行转账凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同签订后，甲方、乙方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于乡村小区的房产出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方位于乡村小区的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产类型：____________________

房产位置：____________________

1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产及相应产权证书交付乙方。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付甲方总价款的____%，即人民币____元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在甲方交付房产及相应产权证书后____个工作日内，支付剩余总价款的____%，即人民币____元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方权益承担担保责任，保证乙方按照本合同约定履行付款义务。

3.2丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并有权直接向甲方支付款项以履行担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有标的物所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自处分或转让标的物。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并有权解除本合同，如乙方未按约定支付款项。

4.3甲方有权要求丙方在担保责任范围内承担连带责任，保障甲方权益。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.2乙方不得将标的物抵押、出租或以其他方式转让，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在未支付全部款项前，不得以任何理由要求甲方交付房产或产权证书。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并有权直接向甲方支付款项以履行担保责任。

6.2丙方在本合同项下承担的担保责任，不得因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。

6.3丙方有权要求乙方提供与担保相关的财产担保或其他担保措施。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保函；

6.银行转账凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的担保责任，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，提高乙方的履约意愿，确保交易顺利进行。通过此合同模式，甲方能够在交易中占据主导地位，有效维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于城市中心区域的商铺出租给乙方，并由丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及交付

1.1本合同租赁物为甲方位于城市中心区域的商铺，具体信息如下：

商铺证号：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺位置：____________________

1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述商铺交付乙方使用，并确保商铺符合约定的使用条件。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物年租金为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付第一个月租金，即人民币____元整（大写：____________________）。

2.3乙方应于每月的____日支付下一个月的租金，租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方权益承担担保责任，保证甲方按照本合同约定交付商铺及履行其他义务。

3.2丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。

3.3丙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并有权直接向乙方交付商铺或支付相关费用以履行担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有商铺的使用权，甲方不得擅自解除本合同或收回商铺。

4.2乙方有权要求甲方确保商铺符合约定的使用条件，如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。

4.3乙方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，但应提前____个月通知甲方。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。

5.2甲方不得在租赁期间将商铺抵押、出租或以其他方式处分，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在乙方未支付全部租金前，不得以任何理由要求乙方停止使用商铺。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并有权直接向乙方交付商铺或支付相关费用以履行担保责任。

6.2丙方在本合同项下承担的担保责任，不得因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。

6.3丙方有权要求甲方提供与担保相关的财产担保或其他担保措施。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保函；

5.银行转账凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________