商铺房屋租赁合同范例

商铺房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、租赁用途及使用要求

3.1乙方租赁该租赁房屋的用途为__________。

3.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

四、租赁房屋的交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

五、租赁房屋的维修及保养

5.1在租赁期间，租赁房屋的维修及保养责任如下：

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的损坏，由乙方负责维修；

（3）租赁房屋的日常保养由乙方负责。

六、租赁合同的变更、解除及终止

6.1在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁房屋无法继续使用，双方应协商解决。

6.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

6.3租赁期满，本合同自行终止。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付租赁房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

7.3双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋产权证复印件；

2.租赁房屋现状照片；

3.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，乙方有意向租赁该租赁房屋，第三方为保证乙方履行合同义务，甲方、乙方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方责任及权利

3.1第三方为保证乙方履行合同义务，同意承担如下责任：

（1）在本合同租赁期限内，如乙方因故无法支付租金，第三方应立即向甲方支付相应租金；

（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方的权利包括：

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）要求乙方提供相关资料以证明其履行合同情况。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁该租赁房屋的用途为__________。

4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

五、租赁房屋的交付与验收

5.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收租赁房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

六、租赁房屋的维修及保养

6.1在租赁期间，租赁房屋的维修及保养责任如下：

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的损坏，由乙方负责维修；

（3）租赁房屋的日常保养由乙方负责。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）从事违法活动或损害公共利益。

7.2乙方在租赁期间，不得转租、转借或以其他方式将租赁房屋交由他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的安全、稳定，实现自身利益最大化。通过本合同，甲方可以确保乙方履行合同义务，降低违约风险，同时，甲方在合同中拥有更多的权利和利益条款，以保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，乙方有意向租赁该租赁房屋，第三方为保证租赁合同的履行，甲方、乙方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方责任及权利

3.1第三方为保证乙方租赁期间的权益，同意承担如下责任：

（1）在租赁期间，如甲方违反合同约定，第三方有权要求甲方改正或赔偿乙方的损失；

（2）乙方因不可抗力原因无法履行合同，第三方应协助乙方与甲方协商解决。

3.2第三方的权利包括：

（1）监督甲方履行合同义务；

（2）在必要时，有权介入租赁合同的履行过程。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁该租赁房屋的用途为__________。

4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

五、租赁房屋的交付与验收

5.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收租赁房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

六、租赁房屋的维修及保养

6.1在租赁期间，租赁房屋的维修及保养责任如下：

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的损坏，由乙方负责维修；

（3）租赁房屋的日常保养由乙方负责。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：

（1）未按时交付租赁房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）违反约定使用租赁房屋。

7.2甲方不得擅自解除合同，如确需解除，应提前__________日通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义