闲置独院出售合同范例

闲置独院出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的闲置独院（以下简称“该独院”），现甲方愿意将该独院出售给乙方，乙方愿意购买该独院，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意出售位于____________________的闲置独院，乙方同意购买该独院。

1.2该独院的土地使用权、建筑物及附属设施等相关权利、义务均随该独院一并转让。

1.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将对该独院的占有权、使用权等权利移交给乙方。

二、价格及支付方式

2.1双方同意，该独院的价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款于甲方将该独院占有权、使用权等权利移交给乙方之日起____个工作日内一次性支付。

2.3甲方收到乙方支付的全部价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、税费承担

3.1乙方在办理该独院过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

3.2甲方在办理该独院过户手续过程中产生的税费，由甲方自行承担。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付该独院，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方未按本合同约定的时间、地点支付价款的，应向甲方支付_____%的违约金。

4.3双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该独院所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.该独院的权属证明文件

2.该独院的土地使用证

3.该独院的房屋所有权证

4.该独院的房屋平面图

5.乙方支付定金的凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的闲置独院（以下简称“该独院”），丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，乙方愿意购买该独院，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意出售位于____________________的闲置独院，乙方同意购买该独院。

1.2该独院的土地使用权、建筑物及附属设施等相关权利、义务均随该独院一并转让。

1.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将对该独院的占有权、使用权等权利移交给乙方。

二、价格及支付方式

2.1双方同意，该独院的价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款于甲方将该独院占有权、使用权等权利移交给乙方之日起____个工作日内一次性支付。

2.3丙方保证乙方按照约定支付剩余总价款，若乙方未按时支付，丙方承担连带责任。

2.4甲方收到乙方支付的全部价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、税费承担

3.1乙方在办理该独院过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

3.2甲方在办理该独院过户手续过程中产生的税费，由甲方自行承担。

3.3丙方应协助乙方办理过户手续，并承担相应费用。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付价款，若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务，若丙方违约，甲方有权要求乙方承担连带责任。

4.3甲方有权要求乙方在办理过户手续过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件等。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照约定时间支付价款，若乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方在未支付全部价款前，不得对该独院进行任何形式的处置。

5.3乙方不得将该独院用于非法用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照本合同约定，履行担保义务，保证乙方按照约定支付价款。

6.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以核实乙方履行合同义务的情况。

6.3若乙方违约，丙方有权直接向乙方追偿，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该独院所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，为甲方提供额外的保障，确保乙方能够履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。

本合同通过增加丙方的担保责任，强化了乙方的履约压力，同时赋予甲方更多权利，以确保甲方在交易中的主导地位。这不仅提高了交易的安全性和稳定性，也为甲方在交易中提供了更多的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意出售位于____________________的商用物业，乙方同意购买该物业。

1.2该物业的土地使用权、建筑物及附属设施等相关权利、义务均随该物业一并转让。

1.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将对该物业的占有权、使用权等权利移交给乙方。

二、价格及支付方式

2.1双方同意，该物业的价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款于甲方将该物业占有权、使用权等权利移交给乙方之日起____个工作日内一次性支付。

2.3丙方保证乙方按照约定支付剩余总价款，若乙方未按时支付，丙方承担连带责任。

三、税费承担

3.1乙方在办理该物业过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

3.2甲方在办理该物业过户手续过程中产生的税费，由甲方自行承担。

3.3丙方应协助乙方办理过户手续，并承担相应费用。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付该物业，若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权要求丙方履行担保义务，若丙方违约，乙方有权要求甲方承担连带责任。

4.3乙方有权要求甲方在办理过户手续过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件等。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照约定时间交付该物业，若甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方在未收到乙方支付的全部价款前，不得将该物业用于任何形式的抵押、转让或其他处分。

5.3甲方不得在该物业上设立任何影响乙方权益的负担，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照本合同约定，履行担保义务，保证乙方按照约定支付价款。

6.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以核实乙方履行合同义务的情况。

6.3若乙方违约，丙方有权直接向乙方追偿，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作