买二手房法律合同范例

买二手房法律合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，经双方友好协商，就甲方购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同时支付乙方人民币____________________元整作为定金，乙方应在收到定金后____________________个工作日内向甲方出具定金收据。

3.甲方应在标的房屋交付前支付乙方人民币____________________元整，支付方式为____________________。

4.甲方应在标的房屋交付后支付乙方人民币____________________元整，支付方式为____________________。

三、标的房屋交付及过户

1.乙方应在____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给甲方，甲方应在收到标的房屋后____________________个工作日内进行验收。

2.甲方应在标的房屋交付后____________________个工作日内协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.乙方应在本合同签订后____________________个工作日内将标的房屋的所有权证、土地使用权证等证件移交给甲方。

四、税费承担

1.标的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由____________________方承担。

2.乙方应在办理标的房屋过户手续前，将所有应缴纳的税费支付完毕。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付定金或房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.如乙方未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋所有权证复印件

附件二：标的房屋土地使用权证复印件

附件三：标的房屋交易税费清单

附件四：房屋交接清单

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，为保障甲方权益，确保交易安全，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同时支付乙方人民币____________________元整作为定金，乙方应在收到定金后____________________个工作日内向甲方出具定金收据。

3.甲方应在标的房屋交付前支付乙方人民币____________________元整，支付方式为____________________。

4.甲方应在标的房屋交付后支付乙方人民币____________________元整，支付方式为____________________。

三、标的房屋交付及过户

1.乙方应在____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给甲方，甲方应在收到标的房屋后____________________个工作日内进行验收。

2.甲方应在标的房屋交付后____________________个工作日内协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.乙方应在本合同签订后____________________个工作日内将标的房屋的所有权证、土地使用权证等证件移交给甲方。

四、税费承担

1.标的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由____________________方承担。

2.乙方应在办理标的房屋过户手续前，将所有应缴纳的税费支付完毕。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责提供标的房屋信息，协助甲乙双方进行交易，并确保交易顺利进行。

2.丙方有权收取中介服务费，服务费为成交价格的____________________%，在交易完成后由甲方支付。

3.丙方应保证标的房屋信息的真实性，如因信息不实导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息和真实情况。

2.甲方有权要求丙方协助办理标的房屋的过户手续，确保甲方权益不受侵害。

3.甲方有权在交易过程中对标的房屋进行实地考察，确保房屋质量符合预期。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.乙方如未按本合同约定办理标的房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.乙方不得在标的房屋交付前擅自转让房屋，否则应承担相应的法律责任。

4.乙方在标的房屋交付前，不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因导致房屋结构损坏，乙方应承担修复责任。

八、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、总结

1.第三方介入的意义和目的：通过引入中介方，确保交易安全，保障甲乙双方权益，降低交易风险。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在交易过程中处于主导地位，有利于维护自身权益，确保交易顺利进行。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（评估机构）：____________________

鉴于甲方有意出售名下房产，乙方有意购买，为保障交易公平，双方及丙方经协商一致，就甲方房产的评估及交易事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.甲方所售房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房产评估

1.丙方为具有专业资质的房产评估机构，负责对甲方房产进行评估。

2.甲方同意丙方按照国家标准和方法对房产进行评估，并接受评估结果。

3.评估费用为人民币____________________元整，由甲方支付。

三、成交价格及支付方式

1.房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时支付甲方人民币____________________元整作为定金。

3.乙方应在房产过户前支付剩余房款人民币____________________元整，支付方式为____________________。

四、房产交付及过户

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后____________________个工作日内进行验收。

2.乙方应在房产交付后____________________个工作日内协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在本合同签订后____________________个工作日内将房产的所有权证、土地使用权证等证件移交给乙方。

五、丙方责任及权利

1.丙方负责对房产进行独立、公正的评估，评估结果作为交易参考。

2.丙方有权要求甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房产维修记录等。

3.丙方评估结果如与实际成交价格有较大差异，乙方有权要求重新评估或调整成交价格。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求丙方提供详细、准确的房产评估报告。

2.乙方有权在房产交付前对房产进行实地考察，确保房产符合预期。

3.乙方有权要求甲方在房产交付前解决房产存在的质量问题。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.甲方如未按本合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.甲方不得在房产交付前擅自转让房产，否则应承担相应的法律责任。

4.甲方在房产交付前，不得擅自改变房产结构，如因甲方原因导致房产结构损坏，甲方应承担修复责任。

八、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、总结

乙方为主导的目的和意义