铺面合同范例和面积

铺面合同范例和面积第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一块位于__________的铺面，甲方愿意将该铺面出租给乙方使用；乙方愿意承租该铺面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于__________，具体位置为__________。

1.2铺面面积为__________平方米。

1.3铺面现状为__________，乙方同意接受。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

三、租赁物使用

3.1乙方在使用铺面期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

3.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构、用途。

3.3乙方在使用过程中，应保持铺面整洁，对铺面进行必要的维护和保养。

四、租赁物维修及保养

4.1在租赁期限内，铺面因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应负责维修和保养。

4.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成铺面损坏，应负责维修和赔偿。

五、租赁物转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让与他人使用。

5.2如乙方需转让、转租或以其他方式让与他人使用租赁物，乙方应书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方擅自改变铺面结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面租赁物照片

2.铺面位置图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一块位于__________的铺面，甲方愿意将该铺面出租给乙方使用，并委托丙方作为管理方，负责铺面的日常管理及维护工作；乙方愿意承租该铺面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于__________，具体位置为__________。

1.2铺面面积为__________平方米。

1.3铺面现状为__________，乙方同意接受。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

三、丙方职责

3.1丙方作为管理方，负责铺面的日常管理及维护工作，确保铺面的安全、整洁和正常运营。

3.2丙方应定期向甲方报告铺面的运营情况，包括租金收缴、维修保养等。

3.3丙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

四、乙方使用与责任

4.1乙方在使用铺面期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构、用途。

4.3乙方在使用过程中，应保持铺面整洁，对铺面进行必要的维护和保养。

4.4乙方违反上述条款，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按期支付租金，并对逾期支付租金的乙方收取违约金。

5.2甲方有权要求丙方定期报告铺面运营情况，并对丙方的管理工作进行监督。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同并要求乙方赔偿损失。

5.4甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

六、丙方责权利

6.1丙方有权根据甲方要求，对铺面进行必要的维修和保养。

6.2丙方有权对违反规定的乙方进行警告或处罚。

6.3丙方有权要求甲方支付管理费用，具体金额由双方另行协商确定。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方擅自改变铺面结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行管理职责，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、合同终止

10.1本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将铺面恢复原状，并交付甲方。

10.2合同解除后，丙方应向甲方支付剩余的管理费用。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保铺面的正常运营，提高甲方收益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为铺面所有者，享有租金收益，并对铺面运营享有监督权和决策权，保障甲方权益。

附件：

1.铺面租赁物照片

2.铺面位置图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.管理费用协议

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方计划在甲方拥有的商业综合体中开设一家店铺，甲方愿意将位于__________的商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并委托丙方作为品牌管理方，负责店铺的日常运营及品牌推广工作；双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于__________商业综合体，具体位置为__________。

1.2商铺面积为__________平方米。

1.3商铺现状为__________，乙方同意接受。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

三、丙方职责

3.1丙方作为品牌管理方，负责店铺的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、销售、客户服务等。

3.2丙方应制定并实施店铺运营计划，确保店铺的盈利能力。

3.3丙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求丙方按照约定提供合格的员工，确保店铺的正常运营。

4.2乙方有权要求丙方定期向其报告店铺运营情况，包括销售数据、客户满意度等。

4.3乙方有权要求丙方维护店铺形象，确保店铺符合品牌要求。

五、甲方义务

5.1甲方应确保商铺符合乙方经营所需的条件，包括但不限于水电设施、消防设施等。

5.2甲方应配合丙方进行店铺的装修和改造，确保店铺符合品牌形象。

5.3甲方应提供必要的支持，如宣传推广、市场活动等。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供符合要求的商铺或支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2丙方未按约定履行运营管理职责，导致店铺运营不良，乙方有权要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、合同终止

8.1本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将商铺恢复原状，并交付甲方。

8.2合同解除后，丙方应向乙方支付剩