苏州新房合同模板

苏州新房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于苏州市________________________（以下简称“房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：苏州市________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋交易价格

1.房屋交易总价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.甲方保证房屋交易价格真实、合法、有效。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________________________前将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在________________________日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在________________________日内予以修复，修复期间不影响乙方正常使用。

四、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

a.首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在合同签订之日起________________________日内支付；

b.尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在房屋交付后________________________日内支付；

2.甲方收到购房款后，应向乙方开具收款凭证。

五、税费及费用承担

1.双方约定，房屋交易过程中产生的税费及费用，按照国家相关法律法规的规定，由________________________方承担。

2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋权属证明及购房合同，以便乙方办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的________________________%。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向苏州市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.购房合同复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于苏州市________________________（以下简称“房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，第三方同意作为担保方参与本次交易，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：苏州市________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋交易价格

1.房屋交易总价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.甲方保证房屋交易价格真实、合法、有效。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________________________前将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在________________________日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在________________________日内予以修复，修复期间不影响乙方正常使用。

四、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

a.首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在合同签订之日起________________________日内支付；

b.尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在房屋交付后________________________日内支付；

2.甲方收到购房款后，应向乙方开具收款凭证。

五、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.第三方担保责任最高不超过房屋交易总价的________________________%。

六、甲方权益保障

1.甲方享有以下权益：

a.房屋交付后，甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

b.乙方违约时，甲方有权要求第三方履行担保责任；

c.甲方有权要求乙方按照约定时间进行房屋验收。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

2.乙方在房屋交付前，如需变更房屋用途，应征得甲方书面同意。

3.乙方在房屋交付后，如需转让房屋，应征得甲方书面同意，并优先由甲方购买。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向苏州市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.购房合同复印件

3.第三方担保协议复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易安全、顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。同时，第三方作为担保方，为甲方提供了额外保障，进一步提升了甲方的交易信心。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

第三方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于苏州市________________________（以下简称“房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，为保障乙方的权益，第三方同意作为监管方参与本次交易，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：苏州市________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋交易价格

1.房屋交易总价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.甲方保证房屋交易价格真实、合法、有效。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________________________前将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在________________________日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在________________________日内予以修复，修复期间不影响乙方正常使用。

四、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

a.首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在合同签订之日起________________________日内支付；

b.尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在房屋交付后________________________日内支付；

2.甲方收到购房款后，应向乙方开具收款凭证。

五、第三方监管责任

1.第三方作为监管方，负责监督房屋交易过程中的资金流向，确保交易安全。

2.第三方应定期向乙方报告资金使用情况，乙方有权要求第三方提供详细的资金监管报告。

六、乙方权益保障

1.乙方享有以下权益：

a.在房屋交付前，乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

b.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及购房合同，以便乙方办理相关手续；

c.乙方在房屋交付后，如有质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的________________________%。

2.甲方在房屋交付前，如需变更房屋用途，应征得乙方书面同意。

3.甲方在房屋交付后，如需转让房屋，应征得乙方书面同意，并优先由乙方购买。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向苏州市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.购房合同复印件