商用房预售合同范例

商用房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（买受方）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商用房，面积_________________平方米，土地使用权性质为_________________，乙方愿意购买该商用房，双方经友好协商，就商用房预售事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：_________________

1.2预售房屋面积：_________________平方米

1.3预售房屋结构：_________________

1.4预售房屋土地使用权性质：_________________

1.5预售房屋配套设施：_________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋总价款：人民币_________________元整（大写：_________________）

2.2乙方分阶段支付预售款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币_________________元作为定金；

（2）房屋主体结构封顶时，乙方支付人民币_________________元；

（3）房屋竣工验收合格后，乙方支付人民币_________________元；

（4）房屋办理产权登记手续后，乙方支付剩余款项。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于_________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于_________________内对房屋进行验收。

3.3如乙方对房屋存在质量、面积等方面的异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在_________________内予以答复。

四、产权转移及登记

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在房屋交付后取得房屋所有权。

4.2乙方应于房屋交付之日起_________________内办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付预售款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________

附件：

1.预售房屋平面图

2.预售房屋配套设施明细表

3.预售房屋产权证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（买受方）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

丙方（第三方）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商用房，面积_________________平方米，土地使用权性质为_________________，乙方愿意购买该商用房，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，双方经友好协商，就商用房预售事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：_________________

1.2预售房屋面积：_________________平方米

1.3预售房屋结构：_________________

1.4预售房屋土地使用权性质：_________________

1.5预售房屋配套设施：_________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋总价款：人民币_________________元整（大写：_________________）

2.2乙方分阶段支付预售款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币_________________元作为定金；

（2）房屋主体结构封顶时，乙方支付人民币_________________元；

（3）房屋竣工验收合格后，乙方支付人民币_________________元；

（4）房屋办理产权登记手续后，乙方支付剩余款项。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责担保乙方的付款义务，确保乙方按时、足额支付预售款。

3.2丙方有权监督乙方的付款行为，如发现乙方违约，丙方有权采取相应措施。

3.3丙方在乙方支付定金后，享有对该商用房的优先购买权。

3.4丙方有权要求乙方提供与付款能力相关的证明材料。

四、甲方权益及责任

4.1甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________。

4.2甲方应在房屋主体结构封顶前，向乙方提供房屋建设进度报告。

4.3甲方应在房屋竣工验收合格后，及时将房屋交付给乙方。

4.4甲方应在乙方支付完全部预售款后，协助乙方办理房屋产权登记手续。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付预售款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________________。

5.2乙方在支付定金后，如需解除合同，应提前_________________日通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋用途或进行装修。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.预售房屋平面图

2.预售房屋配套设施明细表

3.预售房屋产权证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在确保交易的安全性和可靠性，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将房屋预售给乙方，同时也能确保乙方的付款义务得到履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中占据主导地位，有利于甲方维护自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在交易过程中获得更多的保障，确保交易顺利进行。同时，甲方对乙方的违约及限制条款进行规定，有助于维护甲方的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（买受方）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

丙方（第三方）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业项目，乙方有意向购买该商业项目，丙方作为融资方，提供融资支持，以确保乙方能够顺利完成购买，双方经友好协商，就商业项目购买事宜达成如下协议：

一、商业项目基本情况

1.1商业项目坐落：_________________

1.2商业项目总面积：_________________平方米

1.3商业项目包括：_________________

1.4商业项目土地使用权性质：_________________

1.5商业项目配套设施：_________________

二、购买价格及支付方式

2.1商业项目总价款：人民币_________________元整（大写：_________________）

2.2乙方分阶段支付购买款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币_________________元作为定金；

（2）商业项目交接时，乙方支付人民币_________________元；

（3）商业项目运营一段时间后，乙方支付人民币_________________元；

（4）商业项目产权登记完成后，乙方支付剩余款项。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责为乙方提供融资支持，确保乙方能够按时支付购买款。

3.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于商业项目的购买和运营。

3.3丙方在乙方支付定金后，享有对商业项目的优先购买权。

3.4丙方有权要求乙方提供财务状况和经营计划等资料。

四、乙方权益及责任

4.1乙方在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付商业项目。

4.2乙方有权在商业项目交接前，对项目进行现场查验，确保项目符合合同约定。

4.3乙方有权在商业项目运营过程中，根据市场情况调整经营策略。

4.4乙方应在商业项目产权登记完成后，按照约定支付剩余款项。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付商业项目的，应向乙方支付违约金，违约金为商业项目总价款的_________________。

5.2甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________。

5.3甲方不得干涉乙方的经营决策，不得要求乙方进行超出合同约定的装修或其他改动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商业项目平面图

2.商业项目配套设施明细表

3.商业项目产权证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在合同中占据主导地位