承包物业终止合同范例

承包物业终止合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承包该物业的经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业的经营管理权，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、公共安全等方面。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、权利与义务

3.1甲方权利：

（1）拥有物业的所有权；

（2）对乙方在经营管理过程中违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（3）在合同期满或终止时，有权收回物业的经营管理权。

3.2甲方义务：

（1）按约定向乙方支付承包费用；

（2）为乙方提供必要的物业管理资料；

（3）保障乙方在经营管理过程中的人身安全和合法权益。

3.3乙方权利：

（1）在合同期限内，享有物业的经营管理权；

（2）根据物业管理需要，对物业进行合理改造；

（3）在合同期满或终止时，有权要求甲方支付约定的费用。

3.4乙方义务：

（1）严格按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）在经营管理过程中，确保物业的安全、整洁和有序。

四、承包费用

4.1本合同承包费用为人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，具体支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民币__________元。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止

6.1本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

6.2以下情况下，本合同可终止：

（1）甲方或乙方单方提出终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他终止情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理资料清单；

2.承包费用支付明细表；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承包该物业的经营管理，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方监督机构，共同维护合同履行，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业的经营管理权，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、公共安全等方面。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）拥有物业的所有权；

（2）对物业的经营管理享有最终决策权；

（3）监督乙方的经营管理行为，确保乙方履行合同义务；

（4）在合同期满或终止时，有权收回物业的经营管理权；

（5）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

3.2甲方的义务：

（1）按约定向乙方支付承包费用；

（2）为乙方提供必要的物业管理资料；

（3）保障乙方在经营管理过程中的人身安全和合法权益。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）在合同期限内，享有物业的经营管理权；

（2）根据物业管理需要，对物业进行合理改造；

（3）在合同期满或终止时，有权要求甲方支付约定的费用。

4.2乙方的义务：

（1）严格按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）在经营管理过程中，确保物业的安全、整洁和有序。

五、丙方的责权利

5.1丙方的责任：

（1）对乙方的经营管理行为进行监督，确保其符合合同约定；

（2）对乙方违反合同的行为，及时向甲方报告；

（3）协助甲方解决合同履行过程中出现的问题。

5.2丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取相应的监督费用；

（2）对乙方的经营管理行为有建议权；

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关资料。

5.3丙方的义务：

（1）严格按照合同约定，履行监督职责；

（2）保守合同履行过程中的商业秘密；

（3）不得泄露甲方、乙方和丙方之间的商业秘密。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方的违约责任：

（1）未按时支付承包费用，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自变更物业管理方式，损害甲方权益的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方的限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将经营管理权转让给第三方；

（2）乙方在合同履行过程中，不得从事与物业管理无关的活动；

（3）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方和其他用户的合法权益。

七、合同终止

7.1本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

7.2以下情况下，本合同可终止：

（1）甲方或乙方单方提出终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他终止情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理资料清单；

2.承包费用支付明细表；

3.丙方监督费用明细表；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方在经营管理过程中遵守合同约定，维护物业的正常运行。甲方作为合同主导方，通过引入丙方，强化了对乙方的监管，进一步保障了自身在合同履行过程中的权益。本合同在保障甲方权益的同时，也明确了乙方和丙方的责任与义务，为合同的顺利履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意承包甲方拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”），为保障乙方权益，引入丙方作为第三方监理机构，共同监督合同履行，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方承包甲方的物业，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、公共安全等方面。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）在合同期限内，享有物业的经营管理权；

（2）根据物业管理需要，对物业进行合理改造；

（3）在合同期满或终止时，有权要求甲方支付约定的费用；

（4）在丙方监督下，乙方有权对物业进行日常经营管理活动；

（5）在甲方违约时，乙方有权要求赔偿损失。

3.2乙方的义务：

（1）严格按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）在经营管理过程中，确保物业的安全、整洁和有序。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）监督乙方的经营管理行为，确保其符合合同约定；

（2）在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关资料；

（3）在丙方监督下，甲方有权对乙方的经营管理进行合理指导。

4.2甲方的义务：

（1）按约定向乙方支付承包费用；

（2）为乙方提供必要的物业管理资料；

（3）保障乙方在经营管理过程中的人身安全和合法权益。

五、丙方的责权利

5.1丙方的责任：

（1）对乙方的经营管理行为进行监督，确保其符合合同约定；

（2）对乙方的经营管理提出建议，协助乙方提高物业管理水平；

（3）对乙方的经营管理进行定期评估，向甲方反馈。

5.2丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取相应的监理费用；

（2）对乙方的经营管理行为有建议权；

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关资料。

5.3丙方的义务：

（1）严格按照合同约定，履行监理职责；

（2）保守合同履行过程中的商业秘密；

（3）不得泄露乙方和其他用户的商业秘密。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）未按时支付承包费用，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）未经乙方同意，擅自变更物业管理方式，损害乙方权益的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得随意解除合同；

（2）甲方在合同履行过程中，不得干预乙方的日常经营管理活动；

（3）甲方不得泄露乙方和丙方的商业秘密。

七、合同终止

7.1本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

7.2以下情况下，本合同可终止：

（1）乙方或甲方单方提出终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他终止情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理资料清单；

2.承包费用支付明细表；

3.